在建工程抵押登記須知

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1、預(yù)購(gòu)商品房抵押變更登記表貴陽市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處貴陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處監(jiān)制抵押權(quán)人名稱　單位性質(zhì)　抵押權(quán)人簽章地址　聯(lián)系電話　法人代表(簽章)經(jīng)辦人(簽章)借款人名稱　單位性質(zhì)　借款人簽章地址　聯(lián)系電話　法人代表(簽章)經(jīng)辦人(簽章)抵押人名稱　房產(chǎn)性質(zhì)　抵押人簽章地址　聯(lián)系電話　法人代表(簽章)經(jīng)辦人(簽章)在建項(xiàng)目座落　項(xiàng)目名稱　結(jié)構(gòu)　在建總建筑面積　已交土地出讓金　已投入工程款　已完成工程量　開工工程量　竣工日期　預(yù)抵押范圍抵押軸線第層抵押面積m2抵押人聲明我單位提供上述在建項(xiàng)目向銀行（信用社）申請(qǐng)抵押借貸款出萬元，用途

2、于，期限年，經(jīng)銀行審批同意放貸。我單位聲明上述在建工程情況屬實(shí)，并保證抵押范圍的在建項(xiàng)目無預(yù)售房、無重復(fù)抵押、無禁止轉(zhuǎn)讓、無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，不屬拆遷安置房，若有不實(shí)，其產(chǎn)生的法律責(zé)任由我單位承擔(dān)。抵押人（簽章）：法人代表（簽章）：年月日抵押權(quán)利情況項(xiàng)目名稱　抵　　押建筑面積　抵押范圍（棟、層）　抵押軸線　評(píng)估價(jià)值人民幣：仟佰拾萬元（￥：萬元）評(píng)估單位　評(píng)估時(shí)間　貸款金額人民幣：仟佰拾萬元（￥：萬元）抵押期限年月至年月止月息‰提供抵押資料建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)/原份平面圖（框紅線蓋章加蓋銀行章）復(fù)/原份土地證（預(yù)登記證）復(fù)/

3、原份抵押、借款合同、抵押物清單復(fù)/原份投資許可證復(fù)/原份法人資格證（代碼證、身份證）復(fù)/原份施工執(zhí)照復(fù)/原份外資、董事會(huì)決議、全民上級(jí)主管復(fù)/原份計(jì)委計(jì)劃復(fù)/原份職代會(huì)同意意見復(fù)/原份調(diào)查內(nèi)容根據(jù)申請(qǐng)人提交資料(打√　),經(jīng)審核以上在建項(xiàng)目均無　　　　、無　　　　抵押、無　　　　情況、，符合在建工程抵押條件。該筆借款為　　　　原件在　　　　號(hào)案內(nèi)，同意辦理抵押登記備案手續(xù)。經(jīng)辦人：　　　　　　　　　　　年　　　　月　　　　日審查年月日審批年月日領(lǐng)證人年月日在建工程抵押登記須知在建工程抵押，是抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金

4、的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占用的方式抵押給借款銀行作為償還借款履行擔(dān)保的行為。在建工程已完成部分抵押的其土地使用權(quán)隨之抵押。一、辦理在建工程抵押登記須提交相關(guān)資料：１、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、紅線圖；２、建設(shè)用地許可證（預(yù)登記證或土地證）；３、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，投資許可證；４、建設(shè)工程施工執(zhí)照；５、抵押范圍平面圖（銀行、開發(fā)商，雙方簽章認(rèn)可抵押部分）；６、借款合同、抵押合同、抵押品清單、申請(qǐng)報(bào)告、法人資格證明等。下列情況的還需提交：１、全民企業(yè)：須提交主管部門批準(zhǔn)簽章意見；２、集體企業(yè)：

5、須提交職代會(huì)或職工大會(huì)通過的文件；３、三次企業(yè)：須提交董事會(huì)或股東決議；４、共有房屋抵押，須提交共有人及產(chǎn)權(quán)人書面同意文件，并填寫擔(dān)保書。二、登記部門辦理在建項(xiàng)目抵押程序：審核資料齊備準(zhǔn)予登記收件——現(xiàn)場(chǎng)勘查抵押物是否一致——核實(shí)有無重復(fù)抵押、禁止轉(zhuǎn)讓、預(yù)售合同登記等情況——撰寫報(bào)告——報(bào)處負(fù)責(zé)人審批——微機(jī)繕證、繳費(fèi)、發(fā)證。手續(xù)齊全，十日內(nèi)辦理完畢。