工程項(xiàng)目管理(10)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

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1、工程項(xiàng)目管理ConstructionProjectmanagement第十章工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及評價(jià)第十章工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及評價(jià)1竣工驗(yàn)收概述2建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收3建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織4工程的回訪與保修5竣工結(jié)算6施工項(xiàng)目管理考核評價(jià)第一節(jié)概述一、竣工驗(yàn)收概念1、竣工工程項(xiàng)目竣工是指工程項(xiàng)目承建單位按照設(shè)計(jì)施工圖紙和工程承包合同所規(guī)定的內(nèi)容，已經(jīng)完成了工程項(xiàng)目建設(shè)的全部施工活動(dòng)，達(dá)到建設(shè)單位的使用要求。它標(biāo)志著工程建設(shè)任務(wù)的全面完成。2、竣工驗(yàn)收施工單位將竣工的工程項(xiàng)目的有關(guān)資料移交給建設(shè)單位，并接

2、受由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織的，由勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位共同參與，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件以及施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)而進(jìn)行的一系列檢驗(yàn)和接收工作的總稱。變成檢查A1.通過施工全過程的全面質(zhì)量監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)和決策，保證竣工項(xiàng)目達(dá)到投資決策所確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是（）的質(zhì)量控制目標(biāo)。A．建設(shè)單位B．設(shè)計(jì)單位C．施工單位D．監(jiān)理單位二、竣工驗(yàn)收的作用從宏觀上看，工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是國家全面考核項(xiàng)目建設(shè)成果、檢驗(yàn)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備制造、管理水平、總結(jié)工程項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

3、的重要環(huán)節(jié)。對工程建設(shè)項(xiàng)目而言，竣工驗(yàn)收是對已完成的單項(xiàng)工程或已竣工的建設(shè)項(xiàng)目的全面考核。工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收對解決工程項(xiàng)目遺留問題起到非常重要的作用。對工程項(xiàng)目施工單位而言，工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是檢驗(yàn)施工單位項(xiàng)目管理水平和目標(biāo)實(shí)現(xiàn)程度的關(guān)鍵階段，是建筑施工與管理的最后環(huán)節(jié)，也是工程項(xiàng)目從實(shí)施到投入運(yùn)行的銜接轉(zhuǎn)換階段。此項(xiàng)工作結(jié)束，即表示施工單位工程管理工作的最后完成。從投資者角度看，工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是投資者全面檢驗(yàn)項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)程度、投資效果，并就工程投資、工程進(jìn)度和工程質(zhì)量進(jìn)行審查和認(rèn)可的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收

4、依據(jù)，即用于衡量項(xiàng)目是否達(dá)到要求的準(zhǔn)則。由于項(xiàng)目性質(zhì)不同，地理位置不同，行業(yè)、類型不同，應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)也不同，驗(yàn)收的依據(jù)也有所不同。一般的驗(yàn)收依據(jù)通常是由國家統(tǒng)一規(guī)定的?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001是各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的統(tǒng)一指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)。各專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范與《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》共同組成規(guī)范體系成為一個(gè)有機(jī)的整體，使用過程中必須配套使用。三、竣工驗(yàn)收的依據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容工程資料驗(yàn)收工程內(nèi)容驗(yàn)收工程技術(shù)資料工程綜合資料工程財(cái)務(wù)資料建筑工程驗(yàn)收安裝工程驗(yàn)收其他特殊工程驗(yàn)收四、竣工驗(yàn)收

5、的內(nèi)容竣工驗(yàn)收工作流程(一)工程資料驗(yàn)收1、工程技術(shù)資料驗(yàn)收按其內(nèi)容可分為建設(shè)項(xiàng)目前期資料、施工指導(dǎo)性文件、施工過程中形成的資料、竣工驗(yàn)收文件等四個(gè)方面。（1）建設(shè)項(xiàng)目施工前期資料驗(yàn)收1）地質(zhì)勘探資料；2）地下管線埋設(shè)的實(shí)際坐標(biāo)、標(biāo)高資料。（2）施工指導(dǎo)性文件驗(yàn)收1）施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；2）施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃；3）施工作業(yè)計(jì)劃；4）技術(shù)交底。四、竣工驗(yàn)收的內(nèi)容（3）施工過程中形成的資料驗(yàn)收1）開工報(bào)告；2）工程測量及定位記錄；3）洽商記錄。；4）建筑材料質(zhì)量保證書、試驗(yàn)記錄等；5）地基處理、基礎(chǔ)工程施工文件資

6、料；6）水、電、氣、暖等設(shè)備安裝施工記錄；7）隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、預(yù)檢復(fù)核記錄、結(jié)構(gòu)檢查驗(yàn)收證明；8）工程質(zhì)量事故處理報(bào)告及處理記錄；9）沉降觀測記錄、垂直度觀測記錄；10）單位工程施工日志；11）分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評定記錄及單位質(zhì)量綜合評定表；12）竣工報(bào)告四、竣工驗(yàn)收的內(nèi)容2、工程綜合資料驗(yàn)收工程綜合資料的驗(yàn)收主要包括項(xiàng)目建議書及批件可行性研究報(bào)告及批件項(xiàng)目評估報(bào)告環(huán)境影響評估報(bào)告設(shè)計(jì)任務(wù)書土地征用申報(bào)及批準(zhǔn)的文件承包合同招投標(biāo)文件施工執(zhí)照等內(nèi)容的驗(yàn)收鑒定書。四、竣工驗(yàn)收的內(nèi)容3、工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收歷年建設(shè)資

7、金供（撥、貸）入情況和應(yīng)用情況；歷年批準(zhǔn)的年度財(cái)務(wù)決算；歷年年度投資計(jì)劃；財(cái)務(wù)收支計(jì)劃；建設(shè)成本資料；支付使用的財(cái)務(wù)資料；設(shè)計(jì)概算；預(yù)算資料；施工決算資料等。四、竣工驗(yàn)收的內(nèi)容（4）質(zhì)量資料驗(yàn)收建設(shè)工程竣工驗(yàn)收文件；竣工決算及審核文件；竣工驗(yàn)收會(huì)議文件、會(huì)議決定；工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收記錄等；工程建設(shè)總結(jié)記錄；有關(guān)照片、錄音、錄像等資料；竣工圖。四、竣工驗(yàn)收的內(nèi)容(二)工程驗(yàn)收內(nèi)容1、建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容在全部工程驗(yàn)收時(shí)，建筑工程已建成并且部分單項(xiàng)工程已進(jìn)行了“竣工驗(yàn)收”，同時(shí)由于這時(shí)不可能把建筑物的內(nèi)部再打開去檢查質(zhì)量

8、，所以這里的驗(yàn)收主要指如何運(yùn)用上述竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行審查驗(yàn)收。具體審核的內(nèi)容有：（1）建筑物的位置、標(biāo)高、軸線是否符合設(shè)計(jì)要求的審查；（2）基礎(chǔ)工程中土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資料的審查；（3）結(jié)構(gòu)工程中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工資料的審查驗(yàn)收；（4）屋面工程的屋面板、找平層、隔汽層、保溫層、防水層、保護(hù)層等施工資料的審查驗(yàn)收；（5）對門窗工程的審查驗(yàn)收