工程項目管理(10)工程項目竣工驗收

《工程項目管理(10)工程項目竣工驗收》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。

1、工程項目管理ConstructionProjectmanagement第十章工程項目竣工驗收及評價第十章工程項目竣工驗收及評價1竣工驗收概述2建筑工程施工質(zhì)量驗收3建筑工程施工質(zhì)量驗收的程序和組織4工程的回訪與保修5竣工結(jié)算6施工項目管理考核評價第一節(jié)概述一、竣工驗收概念1、竣工工程項目竣工是指工程項目承建單位按照設(shè)計施工圖紙和工程承包合同所規(guī)定的內(nèi)容，已經(jīng)完成了工程項目建設(shè)的全部施工活動，達到建設(shè)單位的使用要求。它標志著工程建設(shè)任務(wù)的全面完成。2、竣工驗收施工單位將竣工的工程項目的有關(guān)資料移交給建設(shè)單位，并接

2、受由建設(shè)單位負責(zé)組織的，由勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位共同參與，以項目批準的設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計文件以及施工驗收規(guī)范和質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)而進行的一系列檢驗和接收工作的總稱。變成檢查A1.通過施工全過程的全面質(zhì)量監(jiān)督管理、協(xié)調(diào)和決策，保證竣工項目達到投資決策所確定的質(zhì)量標準，是（）的質(zhì)量控制目標。A．建設(shè)單位B．設(shè)計單位C．施工單位D．監(jiān)理單位二、竣工驗收的作用從宏觀上看，工程項目竣工驗收是國家全面考核項目建設(shè)成果、檢驗項目決策、設(shè)計、施工、設(shè)備制造、管理水平、總結(jié)工程項目建設(shè)經(jīng)驗

3、的重要環(huán)節(jié)。對工程建設(shè)項目而言，竣工驗收是對已完成的單項工程或已竣工的建設(shè)項目的全面考核。工程項目竣工驗收對解決工程項目遺留問題起到非常重要的作用。對工程項目施工單位而言，工程項目竣工驗收是檢驗施工單位項目管理水平和目標實現(xiàn)程度的關(guān)鍵階段，是建筑施工與管理的最后環(huán)節(jié)，也是工程項目從實施到投入運行的銜接轉(zhuǎn)換階段。此項工作結(jié)束，即表示施工單位工程管理工作的最后完成。從投資者角度看，工程項目竣工驗收是投資者全面檢驗項目目標實現(xiàn)程度、投資效果，并就工程投資、工程進度和工程質(zhì)量進行審查和認可的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。工程項目的竣工驗收

4、依據(jù)，即用于衡量項目是否達到要求的準則。由于項目性質(zhì)不同，地理位置不同，行業(yè)、類型不同，應(yīng)達到的標準也不同，驗收的依據(jù)也有所不同。一般的驗收依據(jù)通常是由國家統(tǒng)一規(guī)定的?！督ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001是各專業(yè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范的統(tǒng)一指導(dǎo)性標準。各專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范與《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》共同組成規(guī)范體系成為一個有機的整體，使用過程中必須配套使用。三、竣工驗收的依據(jù)驗收內(nèi)容工程資料驗收工程內(nèi)容驗收工程技術(shù)資料工程綜合資料工程財務(wù)資料建筑工程驗收安裝工程驗收其他特殊工程驗收四、竣工驗收

5、的內(nèi)容竣工驗收工作流程(一)工程資料驗收1、工程技術(shù)資料驗收按其內(nèi)容可分為建設(shè)項目前期資料、施工指導(dǎo)性文件、施工過程中形成的資料、竣工驗收文件等四個方面。（1）建設(shè)項目施工前期資料驗收1）地質(zhì)勘探資料；2）地下管線埋設(shè)的實際坐標、標高資料。（2）施工指導(dǎo)性文件驗收1）施工組織設(shè)計和施工方案；2）施工準備工作計劃；3）施工作業(yè)計劃；4）技術(shù)交底。四、竣工驗收的內(nèi)容（3）施工過程中形成的資料驗收1）開工報告；2）工程測量及定位記錄；3）洽商記錄。；4）建筑材料質(zhì)量保證書、試驗記錄等；5）地基處理、基礎(chǔ)工程施工文件資

6、料；6）水、電、氣、暖等設(shè)備安裝施工記錄；7）隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄、預(yù)檢復(fù)核記錄、結(jié)構(gòu)檢查驗收證明；8）工程質(zhì)量事故處理報告及處理記錄；9）沉降觀測記錄、垂直度觀測記錄；10）單位工程施工日志；11）分部分項工程質(zhì)量評定記錄及單位質(zhì)量綜合評定表；12）竣工報告四、竣工驗收的內(nèi)容2、工程綜合資料驗收工程綜合資料的驗收主要包括項目建議書及批件可行性研究報告及批件項目評估報告環(huán)境影響評估報告設(shè)計任務(wù)書土地征用申報及批準的文件承包合同招投標文件施工執(zhí)照等內(nèi)容的驗收鑒定書。四、竣工驗收的內(nèi)容3、工程財務(wù)資料驗收歷年建設(shè)資

7、金供（撥、貸）入情況和應(yīng)用情況；歷年批準的年度財務(wù)決算；歷年年度投資計劃；財務(wù)收支計劃；建設(shè)成本資料；支付使用的財務(wù)資料；設(shè)計概算；預(yù)算資料；施工決算資料等。四、竣工驗收的內(nèi)容（4）質(zhì)量資料驗收建設(shè)工程竣工驗收文件；竣工決算及審核文件；竣工驗收會議文件、會議決定；工程竣工質(zhì)量驗收記錄等；工程建設(shè)總結(jié)記錄；有關(guān)照片、錄音、錄像等資料；竣工圖。四、竣工驗收的內(nèi)容(二)工程驗收內(nèi)容1、建筑工程驗收內(nèi)容在全部工程驗收時，建筑工程已建成并且部分單項工程已進行了“竣工驗收”，同時由于這時不可能把建筑物的內(nèi)部再打開去檢查質(zhì)量

8、，所以這里的驗收主要指如何運用上述竣工驗收資料進行審查驗收。具體審核的內(nèi)容有：（1）建筑物的位置、標高、軸線是否符合設(shè)計要求的審查；（2）基礎(chǔ)工程中土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資料的審查；（3）結(jié)構(gòu)工程中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工資料的審查驗收；（4）屋面工程的屋面板、找平層、隔汽層、保溫層、防水層、保護層等施工資料的審查驗收；（5）對門窗工程的審查驗收