房產(chǎn)稅的深度分析

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1、房產(chǎn)稅的深度分析幾個(gè)重要概念A(yù)、有人說(shuō)我是朝廷萬(wàn)能論。但這么說(shuō)的人，一不了解中國(guó)現(xiàn)代史，二不明白我指的萬(wàn)能是啥意思。我說(shuō)的萬(wàn)能是指朝廷啥政策都敢出，就沒有八旗老爺不敢出的政策。人家八旗老爺敢與天地人斗，敢放言打個(gè)蘑菇戰(zhàn),全國(guó)人死一半。你覺得你等蛟蟻一樣的存在，八旗老爺放在眼里嗎?所以，從出政策的角度，八旗老爺是啥都敢出的，是萬(wàn)能的。但出了之后,政策效果就是有成有敗了，不是萬(wàn)能的了。舉個(gè)例子。人民公社。上臺(tái)之前，廣大屁民因?yàn)榉痔锓值囟x擇了八旗老爺。結(jié)果分田分地才幾年，地在手里還沒捂熱呢。人家八旗老爺就敢把全國(guó)屁民的土地都收走了。這個(gè)就是敢，就是萬(wàn)能。而最后人民公社失敗了。證明

2、政策的效果不是萬(wàn)能的。但是，轉(zhuǎn)了一圈后,農(nóng)民的土地變成租的了。只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。你能咋地?，F(xiàn)在八旗老爺又在審批“土地改革”方案了。為了土地，屁民已經(jīng)被八旗老爺正面、反面干了好幾回了。你能咋地?B、八旗朝廷搶劫能力無(wú)限大（理論上）。八旗老爺才上臺(tái)兩年，就槍斃了300萬(wàn)地主。別說(shuō)錢，連命的沒有了。所以純粹從理論上來(lái)講，八旗老爺?shù)膿尳倌芰o(wú)限大。曾cheng杰之類的人實(shí)際上可不少。證明目前八旗老爺?shù)膿尳倌芰θ匀豢梢赃_(dá)到100%。從人民幣國(guó)際化來(lái)講。八旗老爺現(xiàn)在有兩大特點(diǎn):一個(gè)是手提印鈔機(jī)，鈔票幾乎屬于無(wú)限，想要多少印多少。二是八旗老爺這些年一直玩投資拉動(dòng)增長(zhǎng)，所以產(chǎn)能極度過剩

3、。近似地可以認(rèn)為目前八旗老爺處于鈔票無(wú)限、產(chǎn)能無(wú)限的狀態(tài)。然而為啥手提**的八旗老爺要拼命去外國(guó)打怪，為啥不在國(guó)內(nèi)打怪呢？大家先想想。我再補(bǔ)充一點(diǎn)。無(wú)數(shù)崩潰論叫囂的啥外匯出逃，人民幣崩盤，通縮之類的,基本上被“MLF、SLF、PSL”解決了。人家現(xiàn)在已經(jīng)開始印鈔和外匯儲(chǔ)備脫錨了。崩個(gè)屁呀。還有外媒和天涯夢(mèng)遺者一直叫囂的啥地方債務(wù)危機(jī)，違約，引發(fā)銀行破產(chǎn),金融崩盤等等的一套龍服務(wù)。我粗略算了下，新皇目前的口號(hào)：一路一帶要60萬(wàn)億，城鎮(zhèn)化要40萬(wàn)億,京津翼一體化要40萬(wàn)億，在加上國(guó)內(nèi)的其它投資(如鐵路、西部大開發(fā)等)，滿世界的投資(例如借錢給別人修高鐵的)。粗略一算，新皇在未來(lái)八

4、年任期內(nèi)的投資預(yù)期是200萬(wàn)億吧。地方朝廷債是多少，是20萬(wàn)億，年底突擊花錢4萬(wàn)億。你覺得新皇會(huì)在乎這20億的債嗎？這20億的債還不夠新皇投資一年的。屁都不是，還危機(jī)。危個(gè)屁呀。C、屁民的出血能力有限，屁民的剩余價(jià)值有限。先簡(jiǎn)單定義幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。雖然不精確，但超級(jí)實(shí)用。(1.)貧困線。如果你全家的收入，只夠你全家基本的，省吃儉用的衣食住行四樣，再加上夠教小孩的學(xué)費(fèi)。這個(gè)就叫貧困線。社團(tuán)老大曾經(jīng)在外國(guó)坦言，目前后清屁民生活在貧困線以下的還有2億人。(2.)血線。這個(gè)簡(jiǎn)單，夠全家人吃飯的錢，就是血線。越過了血線，基本上就是王朝末期了。史書上太多了。(3.)剩余價(jià)值。你全家人在貧困線

5、以上的錢，就是朝廷眼中的剩余價(jià)值。就是說(shuō)，滿足了你全家基本的，省吃儉用的衣食住行、學(xué)費(fèi)。剩下的錢。就是朝廷可以盤剝的對(duì)象。就買一套房來(lái)講，如果是你是有效剛需，基本上一套房搶劫了你全家未來(lái)20年(30年)的剩余價(jià)值。更準(zhǔn)確地說(shuō)，是搶劫了你夫妻雙方父母兩家過去幾十年的剩余價(jià)值，再加上你全家未來(lái)20年的剩余價(jià)值。房產(chǎn)稅到底會(huì)不會(huì)出?我說(shuō)的是房產(chǎn)稅是指廣東那種要成為地方主要稅種，成為地方支柱稅源的那種房產(chǎn)稅。不是上海和重慶那種出了等于沒出的房產(chǎn)稅。我們先來(lái)算經(jīng)濟(jì)賬。以2013年為例。當(dāng)年全國(guó)商品房市值大約是120萬(wàn)億，而當(dāng)年賣地收入大約是4.1萬(wàn)億。如果要讓房地產(chǎn)稅成為地方主要稅種。

6、A、先說(shuō)第一種征法：全面普征，然后年稅率定在3%。這樣才能保證每年從現(xiàn)有的房子中征出4萬(wàn)億的稅來(lái)。很顯然，3%這個(gè)稅率太高了。如果是每套房都征房?jī)r(jià)市值的3%,估計(jì)很多已經(jīng)買房的屁民都出不起這個(gè)血。例如一個(gè)貸款買房的屁民?？們r(jià)100萬(wàn)的房，貸款七成，20年等額本息,每年要還本付息6.2萬(wàn)?，F(xiàn)在如果向他每年再征3%。他每年就需要再交3萬(wàn)。就相當(dāng)于他的按揭壓力直接加大了50%o如果他的剩余價(jià)值不能一下子猛增50%,他根本就交不起這個(gè)稅。而關(guān)于剩余價(jià)值，過去十幾年，屁民的剩余價(jià)值是越來(lái)越少的。而未來(lái)十幾年，屁民的剩余價(jià)值更是會(huì)越來(lái)越少。我這個(gè)話可是一點(diǎn)水都沒摻。請(qǐng)大家去査最正宗的捅妓

7、局?jǐn)?shù)據(jù)。每年八旗朝廷的財(cái)政收入增長(zhǎng)速度都是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過GDP的，基本上過去十幾年，GDP是一位數(shù)增長(zhǎng)，而財(cái)政收入是2位數(shù)增長(zhǎng)。這意味著什么，意味著朝廷的收入占據(jù)GDP的份額每年都在擴(kuò)大。而屁民收入占GDP的份額每年都在縮小。具體到每個(gè)屁民，你可以拿2000年和2010年的官方捅妓局?jǐn)?shù)據(jù)去算，每個(gè)城鎮(zhèn)屁民占GDP的比值，已經(jīng)下降了40%。就是說(shuō)，GDP這個(gè)蛋糕是在不斷做大的。所以全國(guó)屁民表面上收入還是在增加的。但你實(shí)際分到的GDP份額是每年都在縮小的。這也是朝廷每年都死命做大GDP的原因所在。朝廷搶劫比例本來(lái)