第二編 物權

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1、第二編物權第十一章物權總論第一節(jié)物權的概念與特征1概念：物權是指權利人對特定的物享有的直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。2物權的特征：①物權是權利人直接支配物的權利。物權的權利人是特定的，義務人是不特定的，物權是絕對權。物權的客體是物，一般指有體物，還包括能夠為人所控制的電、氣、光波、磁波等物。權利成為物權的客體，僅限于法律有明確規(guī)定的情況，如權利的質(zhì)權。物權的客體一般應該是獨立物，即能夠單獨。個別地存在的物。②物權是權利人直接享受物的利益的權利。③物權是排他性的權利，同一物上不許有內(nèi)容不相容

2、的物權并存，共有關系中，幾個人共有一個物權，而非一個物上有幾個物權。第三節(jié)物權的效力一物權的優(yōu)先效力1物權的優(yōu)先效力，亦稱物權的優(yōu)先權。是指同一標的物上有數(shù)個相互矛盾的、沖突的權利并存時，具有較強效力的權利排斥具有較弱效力的權利的實現(xiàn)。2第四節(jié)物權的類型一物權法定主義1物權法定主義是指法律規(guī)定物權的種類和內(nèi)容，不允許當事人依其意思設定與法律規(guī)定不同的物權。2物權法定主義的原因是：①物盡其用的考慮②保護交易安全的要求二物權的種類1所有權，指所有人在法律規(guī)定范圍內(nèi)獨占性地支配其所有物的權利。2用益物權，指對他人所有的

3、物在一定范圍內(nèi)使用，收益的權利，包括建設用地使用權、地役權等。3擔保物權，指為了擔保債的履行，在債務人或第三人的特定財產(chǎn)上設定的物權，主要有抵押權、質(zhì)權、留置權等。4占有，指對物的控制、占領。三、民法學上物權的分類1自物權和他物權，以權利人是對自己之物享有物權還是對他人之物享有物權，可將物權分為自物權與他物權。自物權是權利人對于自己之物所享有的物權，所有權是唯一的自物權，其內(nèi)容是對物的全面支配。他物權是指在他人之物上所設立的物權，是對他人之物所享有的權利，其內(nèi)容是在占有、使用、收益的某一方面對物所進行的支配。他物

4、權是從所有權中派生出來的，用益物權與擔保物權均為他物權。2動產(chǎn)權和不動產(chǎn)權，以物權的客體是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)作為標準，可將物權分為動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權。動產(chǎn)物權是以動產(chǎn)為標的物的物權，動產(chǎn)所有權、動產(chǎn)抵押權、動產(chǎn)質(zhì)權、留置權等都是動產(chǎn)物權。不動產(chǎn)物權是以不動產(chǎn)為標的物的物權，不動產(chǎn)所有權、不動產(chǎn)用益物權、不動產(chǎn)抵押權等都是不動產(chǎn)物權。這種分類的意義在于動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權的取得方法、成立要件等各有不同，一般來說動產(chǎn)物權的公示方法為交付，而不動產(chǎn)物權的公示方法為登記3主物權和從物權，主物權是能夠獨立存在的物權，如所有權

5、、建設用地使用權。從物權是指必須依附于其他權利存在的物權，如抵押權、質(zhì)權、留置權，是為了擔保的債權而設定的。4所有權和限制物權，所有權是全面支配標的物的物權，限制物權是于特定方面支配標的物的物權。5有期限物權與無期限物權。有期限物權是指有一定存續(xù)期間的物權，如抵押權、質(zhì)權、留置權。6準物權，是指經(jīng)特許設立并準用物權規(guī)則的財產(chǎn)性權利，也有學者將其理解為依據(jù)行政命令而取得的具有物權性質(zhì)的權利。準物權本身并不是物權，這是首先需要明確的，但它又具有物權的某些屬性，故在調(diào)整這類權利時準用物權的相關規(guī)則。一般認為準物權的范圍

6、較為廣泛，不僅包括采礦權、取水權、漁業(yè)權和狩獵權，而且還包括公路收費權、森林采伐權等權利7意定物權和法定物權，以物權的發(fā)生方式不同為標準，物權可分為意定物權與法定物權。意定物權是指基于當事人的意思而產(chǎn)生的物權，如建設用地使用權、抵押權、質(zhì)權等均為意定物權。法定物權是指根據(jù)法律規(guī)定直接產(chǎn)生的物權，相鄰權、留置權為法定物權。8用益物權和擔保物權，以物權設立目的的不同為標準，物權可以分為用益物權與擔保物權。用益物權是指為實現(xiàn)對物的使用收益目的而設立的物權，土地承包經(jīng)營權、建設用土使用權、宅基地使用權等均為用益物權。擔保

7、物權是指為擔保債權的實現(xiàn)而設立的物權，抵押權、質(zhì)權、留置權等均為擔保物權。第五節(jié)物權法的基本原則一物權法定原則。物權法定原則是指法律對物權的類型和內(nèi)容進行明確規(guī)定，不允許當事人自由設定與法律規(guī)定不同的物權。我國《物權法》第5條規(guī)定：“物權的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?！蔽餀喾ǘㄔ瓌t的含義主要包括下述兩個方面：一是物權的具體類型必須由法律明確規(guī)定，當事人不得創(chuàng)設法律之外的新類型物權。二是物權的內(nèi)容由法律規(guī)定，當事人不得在法律規(guī)定之外另行約定物權的內(nèi)容。如土地承包經(jīng)營權中的雙方當事人各自有什么權利和義務，都應該由法律予以

8、明確規(guī)定，當事人不能自行改變相關的內(nèi)容，否則無效。又如，當事人雖然在名義上采納了“抵押權”、“質(zhì)權”這樣的術語，但是其內(nèi)容卻違背了法律的規(guī)定，如將法律規(guī)定不可抵押或質(zhì)押的物品設置抵押、質(zhì)押，就不能發(fā)生物權法上的效果。此外，物權的取得方式、物權變動的方式以及物權的效力等也由法律法定，當事人不得隨意變更。二一物一權原則。是指同一個標的物上不得設立兩個或兩個以上內(nèi)容和效力相互沖