第二編 物權(quán)

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1、第二編物權(quán)第十一章物權(quán)總論第一節(jié)物權(quán)的概念與特征1概念：物權(quán)是指權(quán)利人對特定的物享有的直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。2物權(quán)的特征：①物權(quán)是權(quán)利人直接支配物的權(quán)利。物權(quán)的權(quán)利人是特定的，義務(wù)人是不特定的，物權(quán)是絕對權(quán)。物權(quán)的客體是物，一般指有體物，還包括能夠為人所控制的電、氣、光波、磁波等物。權(quán)利成為物權(quán)的客體，僅限于法律有明確規(guī)定的情況，如權(quán)利的質(zhì)權(quán)。物權(quán)的客體一般應(yīng)該是獨立物，即能夠單獨。個別地存在的物。②物權(quán)是權(quán)利人直接享受物的利益的權(quán)利。③物權(quán)是排他性的權(quán)利，同一物上不許有內(nèi)容不相容

2、的物權(quán)并存，共有關(guān)系中，幾個人共有一個物權(quán)，而非一個物上有幾個物權(quán)。第三節(jié)物權(quán)的效力一物權(quán)的優(yōu)先效力1物權(quán)的優(yōu)先效力，亦稱物權(quán)的優(yōu)先權(quán)。是指同一標(biāo)的物上有數(shù)個相互矛盾的、沖突的權(quán)利并存時，具有較強(qiáng)效力的權(quán)利排斥具有較弱效力的權(quán)利的實現(xiàn)。2第四節(jié)物權(quán)的類型一物權(quán)法定主義1物權(quán)法定主義是指法律規(guī)定物權(quán)的種類和內(nèi)容，不允許當(dāng)事人依其意思設(shè)定與法律規(guī)定不同的物權(quán)。2物權(quán)法定主義的原因是：①物盡其用的考慮②保護(hù)交易安全的要求二物權(quán)的種類1所有權(quán)，指所有人在法律規(guī)定范圍內(nèi)獨占性地支配其所有物的權(quán)利。2用益物權(quán)，指對他人所有的

3、物在一定范圍內(nèi)使用，收益的權(quán)利，包括建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)等。3擔(dān)保物權(quán)，指為了擔(dān)保債的履行，在債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)上設(shè)定的物權(quán)，主要有抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等。4占有，指對物的控制、占領(lǐng)。三、民法學(xué)上物權(quán)的分類1自物權(quán)和他物權(quán)，以權(quán)利人是對自己之物享有物權(quán)還是對他人之物享有物權(quán)，可將物權(quán)分為自物權(quán)與他物權(quán)。自物權(quán)是權(quán)利人對于自己之物所享有的物權(quán)，所有權(quán)是唯一的自物權(quán)，其內(nèi)容是對物的全面支配。他物權(quán)是指在他人之物上所設(shè)立的物權(quán)，是對他人之物所享有的權(quán)利，其內(nèi)容是在占有、使用、收益的某一方面對物所進(jìn)行的支配。他物

4、權(quán)是從所有權(quán)中派生出來的，用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)均為他物權(quán)。2動產(chǎn)權(quán)和不動產(chǎn)權(quán)，以物權(quán)的客體是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)作為標(biāo)準(zhǔn)，可將物權(quán)分為動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)。動產(chǎn)物權(quán)是以動產(chǎn)為標(biāo)的物的物權(quán)，動產(chǎn)所有權(quán)、動產(chǎn)抵押權(quán)、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等都是動產(chǎn)物權(quán)。不動產(chǎn)物權(quán)是以不動產(chǎn)為標(biāo)的物的物權(quán)，不動產(chǎn)所有權(quán)、不動產(chǎn)用益物權(quán)、不動產(chǎn)抵押權(quán)等都是不動產(chǎn)物權(quán)。這種分類的意義在于動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)的取得方法、成立要件等各有不同，一般來說動產(chǎn)物權(quán)的公示方法為交付，而不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法為登記3主物權(quán)和從物權(quán)，主物權(quán)是能夠獨立存在的物權(quán)，如所有權(quán)

5、、建設(shè)用地使用權(quán)。從物權(quán)是指必須依附于其他權(quán)利存在的物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)，是為了擔(dān)保的債權(quán)而設(shè)定的。4所有權(quán)和限制物權(quán)，所有權(quán)是全面支配標(biāo)的物的物權(quán)，限制物權(quán)是于特定方面支配標(biāo)的物的物權(quán)。5有期限物權(quán)與無期限物權(quán)。有期限物權(quán)是指有一定存續(xù)期間的物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。6準(zhǔn)物權(quán)，是指經(jīng)特許設(shè)立并準(zhǔn)用物權(quán)規(guī)則的財產(chǎn)性權(quán)利，也有學(xué)者將其理解為依據(jù)行政命令而取得的具有物權(quán)性質(zhì)的權(quán)利。準(zhǔn)物權(quán)本身并不是物權(quán)，這是首先需要明確的，但它又具有物權(quán)的某些屬性，故在調(diào)整這類權(quán)利時準(zhǔn)用物權(quán)的相關(guān)規(guī)則。一般認(rèn)為準(zhǔn)物權(quán)的范圍

6、較為廣泛，不僅包括采礦權(quán)、取水權(quán)、漁業(yè)權(quán)和狩獵權(quán)，而且還包括公路收費權(quán)、森林采伐權(quán)等權(quán)利7意定物權(quán)和法定物權(quán)，以物權(quán)的發(fā)生方式不同為標(biāo)準(zhǔn)，物權(quán)可分為意定物權(quán)與法定物權(quán)。意定物權(quán)是指基于當(dāng)事人的意思而產(chǎn)生的物權(quán)，如建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等均為意定物權(quán)。法定物權(quán)是指根據(jù)法律規(guī)定直接產(chǎn)生的物權(quán)，相鄰權(quán)、留置權(quán)為法定物權(quán)。8用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，以物權(quán)設(shè)立目的的不同為標(biāo)準(zhǔn)，物權(quán)可以分為用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)是指為實現(xiàn)對物的使用收益目的而設(shè)立的物權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用土使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等均為用益物權(quán)。擔(dān)保

7、物權(quán)是指為擔(dān)保債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)立的物權(quán)，抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等均為擔(dān)保物權(quán)。第五節(jié)物權(quán)法的基本原則一物權(quán)法定原則。物權(quán)法定原則是指法律對物權(quán)的類型和內(nèi)容進(jìn)行明確規(guī)定，不允許當(dāng)事人自由設(shè)定與法律規(guī)定不同的物權(quán)。我國《物權(quán)法》第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定?！蔽餀?quán)法定原則的含義主要包括下述兩個方面：一是物權(quán)的具體類型必須由法律明確規(guī)定，當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)法律之外的新類型物權(quán)。二是物權(quán)的內(nèi)容由法律規(guī)定，當(dāng)事人不得在法律規(guī)定之外另行約定物權(quán)的內(nèi)容。如土地承包經(jīng)營權(quán)中的雙方當(dāng)事人各自有什么權(quán)利和義務(wù)，都應(yīng)該由法律予以

8、明確規(guī)定，當(dāng)事人不能自行改變相關(guān)的內(nèi)容，否則無效。又如，當(dāng)事人雖然在名義上采納了“抵押權(quán)”、“質(zhì)權(quán)”這樣的術(shù)語，但是其內(nèi)容卻違背了法律的規(guī)定，如將法律規(guī)定不可抵押或質(zhì)押的物品設(shè)置抵押、質(zhì)押，就不能發(fā)生物權(quán)法上的效果。此外，物權(quán)的取得方式、物權(quán)變動的方式以及物權(quán)的效力等也由法律法定，當(dāng)事人不得隨意變更。二一物一權(quán)原則。是指同一個標(biāo)的物上不得設(shè)立兩個或兩個以上內(nèi)容和效力相互沖