商務(wù)MALL未來商務(wù)新空間

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1、商務(wù)MALL:未來商務(wù)新空間在競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)山場(chǎng)中，產(chǎn)品創(chuàng)新已經(jīng)成為一個(gè)項(xiàng)目成敗與否的關(guān)鍵所在。住宅形態(tài)從傳統(tǒng)的塔樓、板樓向花園洋房、小高層、TOWNHOUSE、獨(dú)棟庭院別墅等類梨不斷完善進(jìn)步，即使在別墅類產(chǎn)品中也細(xì)分出了像小獨(dú)棟這樣全新的物業(yè)形態(tài)，我們可以預(yù)見，今后的山場(chǎng)將是一個(gè)極端細(xì)分的M場(chǎng)，每一類產(chǎn)胡都有其特定的人群，從今年SOLO超小戶型、東方太陽(yáng)城老年社區(qū)以及北京奧林匹克花園體育社區(qū)等項(xiàng)H的熱銷，我們即可看出趨勢(shì)。在這樣的大背景下，寫字樓的發(fā)展將何去何從？華潤(rùn)置地的優(yōu)士閣做出了一次全新的嘗試，推出了未來商務(wù)集

2、合體商務(wù)MALL,而這種面向未來辦公模式的升級(jí)商務(wù)產(chǎn)品，將使我們徹底與傳統(tǒng)的工作方式、工作空間告別。商務(wù)MALL：商務(wù)價(jià)值新體系體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)被認(rèn)為是繼農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、商品經(jīng)濟(jì)和服務(wù)經(jīng)濟(jì)Z后的一種新經(jīng)濟(jì)形式，是人類經(jīng)濟(jì)的第四次浪潮。在房地產(chǎn)業(yè)屮其實(shí)早已經(jīng)注入了體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的價(jià)值。同樣的商務(wù)樓，為什么放在西部和東部就會(huì)有完全不一樣的感覺，而月?房?jī)r(jià)更是相差懸殊？為什么同樣的物業(yè)，定位成純粹的商務(wù)樓就比商住兩用價(jià)值高？這些其實(shí)都是體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)在施展作用力。作為商務(wù)未來派的優(yōu)士閣，將何以應(yīng)對(duì)這一切變化？商務(wù)樓的核心價(jià)值是為用戶提供商務(wù)辦公的空間。

3、這種商品與其說是工業(yè)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)物，不如說是在服務(wù)經(jīng)濟(jì)時(shí)代才真正確立地位。不用分析商務(wù)辦公Z會(huì)議、電話、傳真、合同與財(cái)務(wù)等核心因素，單從商務(wù)辦公沒有具體商品生產(chǎn)這一本質(zhì)現(xiàn)象，就可知其是以服務(wù)經(jīng)濟(jì)為根本價(jià)值的。在體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)來臨Z前，服務(wù)經(jīng)濟(jì)中的商務(wù)辦公樓的主流是標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、等級(jí)化，一切吋間與空間都被劃定好，很少有人性化與個(gè)性化的東西。但體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代卻有完全不同的價(jià)值觀，在這里，只耍能夠創(chuàng)造財(cái)富，員工可以以他們口由口在的方式工作，企業(yè)可以以大家愿意的方式存在。于是，我們立刻看到三種完全不同的商務(wù)層面。一些員工從來不正點(diǎn)上下

4、班，不僅放棄職業(yè)裝，而口穿著隨便甚至過份，在工作時(shí)間經(jīng)常聽咅樂、吃零食，不斷增加的咖啡時(shí)間以及隨便移動(dòng)的辦公空間等，大家在自由自在的吋空屮工作。第二層的企業(yè)沒有這些花花活，和反是幾乎看不到人，甚至沒有辦公桌，整個(gè)公司被布置成咖啡廳、餐廳、娛樂室和休閑會(huì)議屮心，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為，職員只有開會(huì)、查檔、簽約等，才需要到公司來，其它時(shí)間可以口由安排。第三層的企業(yè)則更迷人，他們經(jīng)常在公司以外的迷人空間開會(huì)并在此創(chuàng)造財(cái)富，在各種主題餐廳、會(huì)員俱樂部、健身屮心，酒丿占會(huì)議屮心以及全球各大旅游渡假屮心等。在傳統(tǒng)的公司，我們習(xí)慣于上下班、內(nèi)部

5、管理、業(yè)務(wù)拓展、社會(huì)關(guān)系、投資融資、產(chǎn)甜研發(fā)以及戰(zhàn)略發(fā)展等，總之，工作與非工作是嚴(yán)格分開的。而在新經(jīng)濟(jì)壞境的新銳公司，沒有上下班，內(nèi)在趨動(dòng)拒絕外在管理、業(yè)務(wù)互動(dòng)化、社會(huì)關(guān)系娛樂化與人性化、投資融資渠道多樣化，經(jīng)常有在生活中發(fā)現(xiàn)靈感、尋找商機(jī)的例子，總Z,工作與非工作是互動(dòng)的，工作也娛樂，非工作也產(chǎn)生價(jià)值。這種來自于體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)大潮的變革，為商務(wù)革命帶來了全新的內(nèi)容。優(yōu)丄閣，作為商務(wù)樓中的創(chuàng)新者，原創(chuàng)地推出了商務(wù)MA【丄的新價(jià)值體系，營(yíng)造了完全不同的新商務(wù)空間,使客戶可以提前享受未來商務(wù)所提倡的全業(yè)態(tài)、全方位時(shí)尚辦公的工作理念

6、，當(dāng)然也會(huì)帶來更多的創(chuàng)富機(jī)會(huì)，更早實(shí)現(xiàn)與國(guó)際化的接軌。商務(wù)MALL：未來集合新空間有人經(jīng)典地描述到，農(nóng)業(yè)時(shí)代是勤勞節(jié)儉，工業(yè)時(shí)代是技術(shù)創(chuàng)富，服務(wù)時(shí)代是和氣生財(cái)，體驗(yàn)時(shí)代是娛樂現(xiàn)場(chǎng)。也許有一犬，當(dāng)北京CBD的商務(wù)活動(dòng)真正全面進(jìn)入體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代時(shí)，優(yōu)士閣一定會(huì)變成一個(gè)真正的娛樂現(xiàn)場(chǎng)。但在今天以及今后的十年中，優(yōu)士閣只是準(zhǔn)備好了所有的硬性條件。這一點(diǎn)很重要，優(yōu)士閣認(rèn)為，在今天這個(gè)體驗(yàn)商務(wù)的初期階段，最佳的商務(wù)空間不是娛樂現(xiàn)場(chǎng)，而是商務(wù)MALLo比如，在SHOPPTNGMALL中，購(gòu)物并沒有退化，但圍繞購(gòu)物的具它主題經(jīng)濟(jì)已經(jīng)相當(dāng)復(fù)

7、雜，并且口成體系了。于是，我們?cè)谌诵偷腟HOPPTNGMAI丄中，可以看到百貨和超市Z外的諸多業(yè)態(tài)，汽車旅館、電影院、圖書館、咖啡店、美食街、美容院、健身中心、保健中心甚至主題游樂園和大型休閑活動(dòng)中心等。同樣，優(yōu)士閣認(rèn)為，在從服務(wù)經(jīng)濟(jì)到體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)過渡的初期，商務(wù)樓還是應(yīng)該以商務(wù)辦公為主題，在提供全而、個(gè)性以及自由的商務(wù)空間之外（有如大型SIIOPPINGMALL的購(gòu)物主業(yè)），還應(yīng)該提供盡可能全面的商務(wù)配套，而且要爭(zhēng)取H成體系，因此，商務(wù)MALL的概念也就應(yīng)運(yùn)而生了。在研究了市場(chǎng)上現(xiàn)有的商務(wù)物業(yè)形態(tài)Z后，優(yōu)士閣徹底顛覆了傳統(tǒng)

8、寫字樓的辦公模式，并這樣規(guī)劃了商務(wù)MALL的價(jià)值，一個(gè)純粹的商務(wù)樓，有純粹的各項(xiàng)商務(wù)配套，包括商務(wù)主題的休閑會(huì)所，以營(yíng)造一個(gè)高檔次的商務(wù)中心；然后有供購(gòu)物消費(fèi)休閑娛樂的人型主題商業(yè)城，以滿足個(gè)性特色的自rtl辦公；其后，再有一個(gè)特色酒店，最好是以商務(wù)交流活動(dòng)為主題的星級(jí)酒店；當(dāng)然，還應(yīng)該處于一個(gè)黃金地段，交通方便，而