融資租賃固定資產(chǎn)

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1、日期承租人的賬務(wù)處理出租人的賬務(wù)處理1.租賃開始日借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)的公允價值與最低租賃付款額孰低+初始直接費用）未確認融資費用　　貸：長期應(yīng)付款（最低租賃付款額）　　　銀行存款等借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費用)　　未擔保余值　　貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值)　　　　銀行存款(初始直接費用)　營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額；反之，借記“營業(yè)外支出”)　　　　未實現(xiàn)融資收益[(最低租賃收款額＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋未擔保余值的現(xiàn)值)]2.未確認融資費用/實現(xiàn)融資收

2、益的分攤借：財務(wù)費用　　貸：未確認融資費用（期初應(yīng)付本金的攤余成本乘以實際利率）借：未實現(xiàn)融資收益　　貸：租賃收入（期初長期應(yīng)收款的攤余成本乘以租賃內(nèi)含利率）3．折舊的計提借：制造費用　　貸：累計折舊注意：折舊期間，如果能夠合理確定租賃期滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)，應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的使用壽命作為折舊期間；如果無法合理確定租賃期滿時承租人能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中較短者作為折舊期間。折舊總額，如果沒有承租人或與其有關(guān)的第三方對資產(chǎn)的擔保余值，則應(yīng)計折舊總額為固定資產(chǎn)的入賬價值；如果有承租人

3、或與其有關(guān)的第三方對資產(chǎn)的擔保余值，則應(yīng)計折舊總額為固定資產(chǎn)的入賬價值扣除該擔保余值后的余額不計提折舊4、支付租金/收到租金借：長期應(yīng)付款　　貸：銀行存款借：銀行存款　　貸：長期應(yīng)收款5.或有租金的處理實際發(fā)生時確認為當期損益A.當期收入以銷售百分比、使用量等為依據(jù)借：銷售費用　　貸：銀行存款B.以物價指數(shù)為依據(jù)借：財務(wù)費用　　貸：銀行存款實際發(fā)生時確認為當期收入借：應(yīng)收賬款或銀行存款　　貸：租賃收入(例如經(jīng)營分享收入等)6.履約成本（承租人特有的處理）履約成本發(fā)生時通常應(yīng)直接計入當期損益（承租人特有的處理）不存在處理4/4借：管理費

4、用　　貸：銀行存款7.未擔保余值的處理（出租人特有的處理）不存在處理A.未擔保余值的可收回金額低于其賬面價值時借：資產(chǎn)減值損失　　貸：未擔保余值減值準備租賃投資凈額等于（最低收款額及未擔保余值之和未實現(xiàn)融資收益的差額）即最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔保余值的現(xiàn)值當未擔保余值的減值金額大于租賃投資凈額減少額時借：未實現(xiàn)融資收益　　貸：資產(chǎn)減值損失B.恢復(fù)已經(jīng)確認損失的未擔保余值借：未擔保余值減值準備　　貸：資產(chǎn)減值損失未擔保余值減值恢復(fù)的金額大于租賃投資凈額增加的額時，差額的處理是借：資產(chǎn)減值損失　　貸：未實現(xiàn)融資收益8.應(yīng)收融資租賃款壞賬

5、準備的計提不存在處理按照應(yīng)收租賃款減去未實現(xiàn)融資收益部分計提減值，這部分指的指最低租賃收款額減去未實現(xiàn)融資收益的部分。發(fā)生減值時借：資產(chǎn)減值損失　　貸：壞賬準備對于確實無法收回的減值準備，應(yīng)該確認壞賬損失借：壞賬準備　　貸：資產(chǎn)減值損失已確認轉(zhuǎn)銷的壞賬損失，如果以后又收回，按照實際收回的金額借：長期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款　　貸：壞賬準備借：銀行存款　　貸：長期應(yīng)收款—應(yīng)收融資租賃款9.返還租賃資產(chǎn)時A.存在承租人或與其有關(guān)的第三方的擔保余值期滿時將固定資產(chǎn)的賬戶結(jié)平，此時固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的賬面價值等于擔保余值的金額借：累計折舊　　長期應(yīng)付

6、款——應(yīng)付融資租賃款（擔保余值的金額）A.存在擔保余值，不存在未擔保余值的情況收回資產(chǎn)時，融資租入資產(chǎn)的入賬價值是按照賬面價值來計量的，而不是按照收回資產(chǎn)的公允價值，所以此時融資租賃資產(chǎn)的入賬價值等于擔保余值的金額4/4　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始入賬價值）B.不存在承租人或與其有關(guān)的第三方的擔保余值，期滿時將固定資產(chǎn)賬戶結(jié)平借：累計折舊　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始入賬價值）借：融資租賃資產(chǎn)　　貸：長期應(yīng)收款如果收回的資產(chǎn)的公允價值小于擔保余值，那么應(yīng)向承租人收取價值損失補償金：這個損失在收回的分錄中是體現(xiàn)

7、不出來的，只有將該資產(chǎn)處置的時候，才會體現(xiàn)出來，一般融資租賃收回的資產(chǎn)不能夠在繼續(xù)使用，而是處置了。收回補償金借：其他應(yīng)收款　　貸：營業(yè)外收入B.存在擔保余值，存在未擔保余值的情況收回的融資租賃資產(chǎn)的入賬價值等于擔保余值加上未擔保余值的金額分錄是借：融資租賃資產(chǎn)　　貸：長期應(yīng)收款（擔保余值）　　　　未擔保余值收回的資產(chǎn)的價值扣除未擔保余值之后的金額小于擔保余值時，應(yīng)向承租人收取補償金分錄是借：其他應(yīng)收款　　貸：營業(yè)外收入C.不存在擔保余值，但是存在未擔保余值的情況融資租賃資產(chǎn)的入賬價值等于未擔保余值借：融資租賃資產(chǎn)　　貸：未擔保余值D

8、.不存在擔保余值，也不存在未擔保余值的情況不作會計處理。10.優(yōu)惠續(xù)租A.承租人行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)，視同該租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計處理，例如可能分配未確認融資費用B.承租人不行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)，返還租賃資產(chǎn)，比照上述返還資產(chǎn)