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《淺析固定資產(chǎn)融資租賃方式及風(fēng)險》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、淺析固定資產(chǎn)融資租賃方式及風(fēng)險 摘 要：在我國，內(nèi)資租賃公司的融資租賃內(nèi)含利率通常采用隨央行基準(zhǔn)利率浮動的租賃利率，租賃內(nèi)含利率是指在租賃開始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。本文主要結(jié)合筆者福建宏順租賃有限公司的多年工作實踐，分析該公司電力工程固定資產(chǎn)融資租賃方式及風(fēng)險。論文代寫關(guān)鍵詞：固定資產(chǎn)，融資租賃，風(fēng)險我國稅法規(guī)定，符合下列條件之一的租賃為融資租賃：第一，在租賃期滿，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；第二，租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上)；第三，租賃期
2、內(nèi)租賃最低付款額(指租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的除或有租金和履約成本的款項，加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值)的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于(指90%或以上)租賃開始日資產(chǎn)的公允價值。以下將結(jié)合工作實踐分析固定資產(chǎn)融資租賃方式與風(fēng)險。1、融資租賃業(yè)務(wù)概況 1.19業(yè)務(wù)介紹 融資租賃是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物后提供給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的完成交易。承租人向出租人租入的固定資產(chǎn)（即租賃物），租賃期間租賃物承租人擁有租賃物的使用權(quán)，出租人擁有租賃物的所有權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。目前融資租賃方式有
3、直接融資租賃、出售回租、杠桿租賃、轉(zhuǎn)租賃、委托租賃等,其中直接租賃和出售回租的租賃方式較為常用?！?.1.1、直接融資租賃是指融資租賃公司、承租人和設(shè)備供應(yīng)商為主體的租賃模式。租賃公司根據(jù)承租人的請求，向承租人指定的出賣人，按承租人同意的條件、購買承租人指定的設(shè)備，并以承租人向出租人支付租金為條件，將該租賃物的使用、風(fēng)險和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的一種融資租賃方式?！?.1.2、售后回租是指承租方與供貨方為同一人，租賃物不是外購，而是承租方在租賃合同簽約前已經(jīng)購買并正在使用的設(shè)備。承租方將設(shè)備賣給租賃公司，然后作為租賃物返租回來。在不影響運營的
4、同時，改善了企業(yè)現(xiàn)金流?！?.2融資租賃業(yè)務(wù)優(yōu)勢 1.2.19融資租賃是一種運作便利、功能完善的創(chuàng)新型融資渠道，可以在期限結(jié)構(gòu)、操作模式方面與貸款、股票等資本運作方式形成良性互補，為企業(yè)豐富資本運作內(nèi)涵，提升企業(yè)競爭力?！?.2.2無論是直接融資租賃還是售后回租，都可以以經(jīng)營租賃的形式運作，實現(xiàn)表外融資效果。以經(jīng)營租賃方式運作，不影響設(shè)備使用，設(shè)備不計入企業(yè)資產(chǎn)，租金作為費用稅前扣除、不計入企業(yè)負債，可以有效降低資產(chǎn)負債率、調(diào)整稅負；并且項目時間視企業(yè)需求而定，期限靈活。融資租賃可以節(jié)省或置換貸款規(guī)模，保留銀行授信額度。以租賃公司為負債平
5、臺實現(xiàn)融資、融物，不占用企業(yè)自身信用額度，保留銀行授信。售后回租業(yè)務(wù)可直接騰出等額授信額度用于再融資，真正將信貸額度用在“刀刃”上；降低資產(chǎn)負債率，增強流動性；有效提高企業(yè)的信用等級；緩、免稅收，降低財務(wù)成本；提升企業(yè)資本運作水平。9 1.2.3融資租賃業(yè)務(wù)比較優(yōu)勢，在企業(yè)因設(shè)備升級改造、增強資金流動性等因素需要融資的情況下，融資租賃與股本融資、債務(wù)融資等方式相比具備明顯優(yōu)勢。股票增發(fā)、可轉(zhuǎn)債等股本融資模式，涉及股東利益，同時需要監(jiān)管部門層層審批，操作周期長，交易成本高。短期融資券適合于解決企業(yè)短期流動性限制，無法滿足企業(yè)固定資產(chǎn)購置、產(chǎn)
6、品研發(fā)等中長期資金需求；而銀行貸款使用上限制因素較多，功能單一。無論是銀行貸款還是短期融資券，都會提高企業(yè)資產(chǎn)負債率，降低企業(yè)再融資和資本市場增發(fā)的能力。而融資租賃恰恰能解決上述問題，融資租賃不稀釋股權(quán)，不影響企業(yè)經(jīng)營自主性，審批程序簡單，可操作性強；同時資金使用期限靈活，既可以滿足企業(yè)的長期資金需求，又可以通過金融創(chuàng)新，增強企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)能力。2、電力工程融資租賃的操作模式 2.1電力工程特點 電力工程融資租賃的承租人通常具備運行維護專業(yè)技術(shù)、具備經(jīng)營投資實力的經(jīng)濟實體。由于電力工程屬于資金密集型和技術(shù)密集型的項目，設(shè)備費用占項目投資比例
7、較高。對于出租人而言，雖然承租人負債率通常比較高，但企業(yè)投產(chǎn)后的現(xiàn)金流量比較穩(wěn)定，對于租賃公司而言是非常理想的承租人。同時承租人可以利用租賃通過表外融資方式降低企業(yè)負債。9 資金密集型和技術(shù)密集型是電力工程的特點，一般租賃公司雖然具備資金優(yōu)勢卻不具備相關(guān)的技術(shù)知識，即使知道是個很好的租賃項目也不知道該從哪里著手，有的甚至不知道租賃物是些什么樣的設(shè)備名稱無法與客戶進行溝通，更不要說設(shè)備的價值、制造工期和到貨安排等其他需要協(xié)調(diào)的工作了?！?.2租賃業(yè)務(wù)要點介紹 租賃業(yè)務(wù)的重點在于業(yè)務(wù)溝通，在租賃合同簽訂之前必須與承租人就下列要素達成共識，簽訂
8、合同之后履約就比較簡單了。 2.2.1租賃方式和租賃物額度 2.2.2供應(yīng)商或建造商及租賃物、起租價值確定 2.2.3租賃期和起租時間 2.2.4租金及年租金比例2.2.5租金支付方式及租金公
