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1、學(xué)生公寓物業(yè)管理方案學(xué)生公寓物業(yè)管理方案提要：學(xué)生公寓樓值班人員負(fù)責(zé)看管樓門(mén)、執(zhí)行作息制度、作好晩歸學(xué)生的登記，維護(hù)公寓秩序，檢查消防設(shè)施，聯(lián)系樓內(nèi)設(shè)施維修、安全保衛(wèi)等；源自建筑資料新校區(qū)物業(yè)管理方案—、總則學(xué)生公寓是學(xué)生生活和學(xué)習(xí)的地方，也是對(duì)學(xué)生進(jìn)行思想教育的重要陣地。為了創(chuàng)造一個(gè)潔凈、安全、和諧的生活學(xué)習(xí)的場(chǎng)所，特制定本方案。二、組織機(jī)構(gòu)1、公寓管理委員會(huì)：由學(xué)院領(lǐng)導(dǎo)、村委會(huì)成員、學(xué)生處領(lǐng)導(dǎo)、保衛(wèi)處領(lǐng)導(dǎo)、系領(lǐng)導(dǎo)等組成。2、學(xué)生公寓服務(wù)中心：由中心領(lǐng)導(dǎo)、樓長(zhǎng)、安檢員、值班員、保潔員、維修員等組成。3、學(xué)生自律委員會(huì)：學(xué)生自
2、治組織，自我參與、自我管理，是學(xué)生公寓管理的生力軍。三、人員配備1、學(xué)生公寓服務(wù)中心副主任（負(fù)責(zé)新校區(qū)）：名；2、學(xué)生公寓中心辦公室秘書(shū)（熟悉微機(jī)操作）：1名3、學(xué)生公寓樓樓長(zhǎng)：2名（男女樓長(zhǎng)各負(fù)責(zé)四棟男女公寓）；4、學(xué)生公寓樓值班員：6名（每棟樓2名，24小時(shí)工作制）；5、學(xué)生公寓樓保潔員：6名（每棟樓2名，每人負(fù)責(zé)三層）；6、學(xué)生公寓樓維修員：3名（白班2人，夜班1人）7、學(xué)生公寓樓浴室安檢員：名；&學(xué)生公寓樓區(qū)保潔員：2名；四、上崗條件1、學(xué)生公寓管理中心副主任:2、學(xué)生公寓中心辦公室秘書(shū)3、學(xué)生公寓樓樓長(zhǎng)4、學(xué)生公寓樓
3、值班員1＞遵紀(jì)守法，遵守學(xué)校、集團(tuán)、中心的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從工作安排，能完成崗位職責(zé)及任務(wù)；2〉政審合格；3＞能吃苦耐勞，有較強(qiáng)的責(zé)任心、服務(wù)意識(shí)及處理學(xué)生公寓事務(wù)的能力；4〉能上夜班，能自覺(jué)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)地做好當(dāng)班責(zé)任范圍及人員的檢查、監(jiān)督和管理工作；5＞高中以上文化水平，身體健康，年齡在20至45歲之間。5、學(xué)生公寓樓保潔員1＞遵紀(jì)守法，遵守學(xué)院、中心的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從工作安排，能完成崗位職責(zé)及任務(wù)；2政審合格；3＞能吃苦耐勞，有較強(qiáng)的責(zé)任心；4〉初中以上文化水平，年齡在20至45歲之間6、學(xué)生公寓樓維修員1＞遵紀(jì)守法，
4、遵守學(xué)院、及中心的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從工作安排，能完成崗位職責(zé)及任務(wù)；2＞能吃苦耐勞，熟悉各項(xiàng)維修工作，具有較強(qiáng)安全責(zé)任意識(shí)和服務(wù)保障意識(shí)持有電工證；4＞家具門(mén)窗維修工要有家具維修、制造能力，熟悉家具門(mén)窗的維修工作；5＞初中以上學(xué)歷。7、學(xué)生公寓樓安檢員1＞遵紀(jì)守法，遵守學(xué)院、中心的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從工作安排，能完成崗位職責(zé)及任務(wù)；2政審合格；3＞能吃苦耐勞，有較強(qiáng)的責(zé)任心、服務(wù)意識(shí)及處理學(xué)生公寓事務(wù)的能力；4〉能自覺(jué)、認(rèn)真、負(fù)責(zé)地做好本職工作；5＞安全意識(shí)強(qiáng)，熟悉各種設(shè)施的性能；6＞初中以上文化水平，身體健康，年齡在20至4
5、5歲之間。&學(xué)生公寓樓區(qū)保潔員1＞遵紀(jì)守法，遵守學(xué)院、中心的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從工作安排，能完成崗位職責(zé)及任務(wù)；2政審合格；3＞能吃苦耐勞，有較強(qiáng)的責(zé)任心；4＞初中以上文化水平，年齡在20至45歲之間五、崗位職責(zé)1、學(xué)生公寓管理中心副主任：掌握新校區(qū)學(xué)生公寓管理情況，主持日常工作；2＞負(fù)責(zé)和擬訂年度，學(xué)期工作計(jì)劃，組織計(jì)劃的貫徹落實(shí)和總結(jié)；3＞組織公寓管理人員進(jìn)行政治，文化學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，對(duì)職工進(jìn)行職業(yè)道德教育，牢固樹(shù)立管理育人思想；4＞合理安排工作人員，作好人員的配備，調(diào)整，管理和考核；5＞協(xié)調(diào)與有關(guān)部門(mén)及各系之間的關(guān)系，共
6、同搞好學(xué)生公寓的文明建設(shè)；6＞對(duì)更新樓內(nèi)，室內(nèi)設(shè)備及修繕，維修作出計(jì)劃，并及時(shí)報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)；7〉定期向中心匯報(bào)工作情況，完成領(lǐng)導(dǎo)交給的各項(xiàng)任務(wù)；8＞認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交給的臨時(shí)任務(wù)。2、學(xué)生公寓中心辦公室秘書(shū)1在副主任的領(lǐng)導(dǎo)下，做好中心領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作；2〉根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)決定，草擬有關(guān)文件和工作計(jì)劃、總結(jié)，做好有關(guān)資料的收集、保管工作；3）做好會(huì)議記錄和記錄整理工作；4〉做好有關(guān)會(huì)議的準(zhǔn)備工作，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)安排中心活動(dòng)日程；5＞操作并管理好監(jiān)控系統(tǒng)，保存好監(jiān)控錄象；6X負(fù)責(zé)傳遞中心學(xué)生公寓物業(yè)管理方案提要：學(xué)生公寓樓值班人員負(fù)責(zé)看管樓門(mén)
7、、執(zhí)行作息制度、作好晩歸學(xué)生的登記，維護(hù)公寓秩序，檢查消防設(shè)施，聯(lián)系樓內(nèi)設(shè)施維修、安全保衛(wèi)等；源自建筑資料各單位向中心領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示工作的文件和報(bào)告，并將領(lǐng)導(dǎo)的批復(fù)及時(shí)傳達(dá)到有關(guān)單位；7＞做好上級(jí)及外單位來(lái)中心人員的接待工作；8＞完成中心領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作及辦公室日常事務(wù)工作。3.學(xué)生公寓樓樓長(zhǎng)：在學(xué)生公寓管理中心負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作。每人負(fù)責(zé)考核本樓的值班、清潔人員的考勤和工作情況、檢查規(guī)章制度的落實(shí)情況、維護(hù)公寓秩序，開(kāi)展宿舍精神文明建設(shè)；2〉熟悉本樓的情況，加強(qiáng)值班、清潔人員的管理和培訓(xùn)，提高管理水平；檢查、管理樓內(nèi)的家具、門(mén)
8、電、消防等設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，確保國(guó)有資產(chǎn)的保值、增值;4）檢查學(xué)生宿舍、樓道、樓梯、水房、廁所等場(chǎng)所的的衛(wèi)生，作好記錄，進(jìn)行公布，隨時(shí)督促改進(jìn)5對(duì)在公寓內(nèi)有違章違紀(jì)行為的學(xué)生要予以制止并作好記錄，及時(shí)教育，情節(jié)嚴(yán)重者及時(shí)報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門(mén)；6＞檢查公寓樓內(nèi)的安全秩序情況，發(fā)現(xiàn)
