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1、學生公寓物業(yè)管理方案學生公寓物業(yè)管理方案提要：學生公寓樓值班人員負責看管樓門、執(zhí)行作息制度、作好晩歸學生的登記，維護公寓秩序，檢查消防設施，聯(lián)系樓內(nèi)設施維修、安全保衛(wèi)等；源自建筑資料新校區(qū)物業(yè)管理方案—、總則學生公寓是學生生活和學習的地方，也是對學生進行思想教育的重要陣地。為了創(chuàng)造一個潔凈、安全、和諧的生活學習的場所，特制定本方案。二、組織機構1、公寓管理委員會：由學院領導、村委會成員、學生處領導、保衛(wèi)處領導、系領導等組成。2、學生公寓服務中心：由中心領導、樓長、安檢員、值班員、保潔員、維修員等組成。3、學生自律委員會：學生自
2、治組織，自我參與、自我管理，是學生公寓管理的生力軍。三、人員配備1、學生公寓服務中心副主任（負責新校區(qū)）：名；2、學生公寓中心辦公室秘書（熟悉微機操作）：1名3、學生公寓樓樓長：2名（男女樓長各負責四棟男女公寓）；4、學生公寓樓值班員：6名（每棟樓2名，24小時工作制）；5、學生公寓樓保潔員：6名（每棟樓2名，每人負責三層）；6、學生公寓樓維修員：3名（白班2人，夜班1人）7、學生公寓樓浴室安檢員：名；&學生公寓樓區(qū)保潔員：2名；四、上崗條件1、學生公寓管理中心副主任:2、學生公寓中心辦公室秘書3、學生公寓樓樓長4、學生公寓樓
3、值班員1＞遵紀守法，遵守學校、集團、中心的各項規(guī)章制度，服從工作安排，能完成崗位職責及任務；2〉政審合格；3＞能吃苦耐勞，有較強的責任心、服務意識及處理學生公寓事務的能力；4〉能上夜班，能自覺、認真、負責地做好當班責任范圍及人員的檢查、監(jiān)督和管理工作；5＞高中以上文化水平，身體健康，年齡在20至45歲之間。5、學生公寓樓保潔員1＞遵紀守法，遵守學院、中心的各項規(guī)章制度，服從工作安排，能完成崗位職責及任務；2政審合格；3＞能吃苦耐勞，有較強的責任心；4〉初中以上文化水平，年齡在20至45歲之間6、學生公寓樓維修員1＞遵紀守法，
4、遵守學院、及中心的各項規(guī)章制度，服從工作安排，能完成崗位職責及任務；2＞能吃苦耐勞，熟悉各項維修工作，具有較強安全責任意識和服務保障意識持有電工證；4＞家具門窗維修工要有家具維修、制造能力，熟悉家具門窗的維修工作；5＞初中以上學歷。7、學生公寓樓安檢員1＞遵紀守法，遵守學院、中心的各項規(guī)章制度，服從工作安排，能完成崗位職責及任務；2政審合格；3＞能吃苦耐勞，有較強的責任心、服務意識及處理學生公寓事務的能力；4〉能自覺、認真、負責地做好本職工作；5＞安全意識強，熟悉各種設施的性能；6＞初中以上文化水平，身體健康，年齡在20至4
5、5歲之間。&學生公寓樓區(qū)保潔員1＞遵紀守法，遵守學院、中心的各項規(guī)章制度，服從工作安排，能完成崗位職責及任務；2政審合格；3＞能吃苦耐勞，有較強的責任心；4＞初中以上文化水平，年齡在20至45歲之間五、崗位職責1、學生公寓管理中心副主任：掌握新校區(qū)學生公寓管理情況，主持日常工作；2＞負責和擬訂年度，學期工作計劃，組織計劃的貫徹落實和總結；3＞組織公寓管理人員進行政治，文化學習和業(yè)務培訓，對職工進行職業(yè)道德教育，牢固樹立管理育人思想；4＞合理安排工作人員，作好人員的配備，調(diào)整，管理和考核；5＞協(xié)調(diào)與有關部門及各系之間的關系，共
6、同搞好學生公寓的文明建設；6＞對更新樓內(nèi)，室內(nèi)設備及修繕，維修作出計劃，并及時報中心領導；7〉定期向中心匯報工作情況，完成領導交給的各項任務；8＞認真完成領導交給的臨時任務。2、學生公寓中心辦公室秘書1在副主任的領導下，做好中心領導交辦的各項工作；2〉根據(jù)領導決定，草擬有關文件和工作計劃、總結，做好有關資料的收集、保管工作；3）做好會議記錄和記錄整理工作；4〉做好有關會議的準備工作，根據(jù)領導意見安排中心活動日程；5＞操作并管理好監(jiān)控系統(tǒng)，保存好監(jiān)控錄象；6X負責傳遞中心學生公寓物業(yè)管理方案提要：學生公寓樓值班人員負責看管樓門
7、、執(zhí)行作息制度、作好晩歸學生的登記，維護公寓秩序，檢查消防設施，聯(lián)系樓內(nèi)設施維修、安全保衛(wèi)等；源自建筑資料各單位向中心領導請示工作的文件和報告，并將領導的批復及時傳達到有關單位；7＞做好上級及外單位來中心人員的接待工作；8＞完成中心領導交辦的其它工作及辦公室日常事務工作。3.學生公寓樓樓長：在學生公寓管理中心負責人領導下開展工作。每人負責考核本樓的值班、清潔人員的考勤和工作情況、檢查規(guī)章制度的落實情況、維護公寓秩序，開展宿舍精神文明建設；2〉熟悉本樓的情況，加強值班、清潔人員的管理和培訓，提高管理水平；檢查、管理樓內(nèi)的家具、門
8、電、消防等設施的正常運轉(zhuǎn)，確保國有資產(chǎn)的保值、增值;4）檢查學生宿舍、樓道、樓梯、水房、廁所等場所的的衛(wèi)生，作好記錄，進行公布，隨時督促改進5對在公寓內(nèi)有違章違紀行為的學生要予以制止并作好記錄，及時教育，情節(jié)嚴重者及時報告領導及有關部門；6＞檢查公寓樓內(nèi)的安全秩序情況，發(fā)現(xiàn)
