中建某公司項(xiàng)目成本策劃書

《中建某公司項(xiàng)目成本策劃書》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、項(xiàng)目成本策劃書編制審核時(shí)間27目錄一、工程及成本概況1、工程概況12、成本概況：1二、成本管理機(jī)構(gòu)及責(zé)任1、成立項(xiàng)目成本管理小組：52、成本管理小組責(zé)任：53、項(xiàng)目成本管理機(jī)構(gòu)運(yùn)行考核5三、項(xiàng)目責(zé)任成本分析1、分析依據(jù)：6四、施工方案優(yōu)化五、責(zé)任成本降低計(jì)劃（成本策劃）1、成本降低計(jì)劃102、索賠計(jì)劃：113、稅金計(jì)劃112、工期策劃：123、安全、文明施工、質(zhì)量策劃：124、專業(yè)分包策劃135、工程總分包結(jié)算策劃136、變更策劃14六、管理人員崗位成本降低職責(zé)1、項(xiàng)目經(jīng)理成本降低職責(zé)（副經(jīng)理）152、項(xiàng)目總工程師成本降低職責(zé)()153、核算員成本降低職責(zé)（）154、材料負(fù)

2、責(zé)人成本降低職責(zé)（）165、項(xiàng)目會(huì)計(jì)成本降低職責(zé)（）166、工長(zhǎng)成本降低職責(zé)（）177、項(xiàng)目質(zhì)量檢查員降低職責(zé)（）178、項(xiàng)目安全員降低職責(zé)（）17279、項(xiàng)目測(cè)量、試驗(yàn)員降低職責(zé)（）18八、崗位成本及責(zé)任成本的考核及分析1、崗位成本的考核及分析192、責(zé)任成本的考核及分析263、措施及預(yù)防26九、責(zé)任成本和崗位成本的獎(jiǎng)罰與兌現(xiàn)1、崗位完成的獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)：262、崗位責(zé)任書的簽訂：26十、工程成本總結(jié)1、責(zé)任成本與計(jì)劃成本對(duì)比分析；272、運(yùn)行過(guò)程中的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)；273、下一步的措施和今后打算；2727三河市紫竹灣住宅小區(qū)工程項(xiàng)目部成本策劃方案一、工程及成本概況1、工程概況三河

3、市紫竹灣住宅小區(qū)項(xiàng)目工程位于102國(guó)道北側(cè)，三河市建設(shè)局對(duì)面，總建筑面積120590.67㎡，其中A樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，地上二十層，建筑高度59.35米；B樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，地上二十二層，建筑高度65.15米；C樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，地上二十層，建筑高度59.35米；D樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，地上十一層，建筑高度33.25米；E樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，地上十八層，建筑高度56.45米；F樓為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層，地上十八層，建筑高度56.45米；G樓為框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上三層，建筑高度55.7米,工程總占地㎡。建設(shè)單位：大同市城市發(fā)展開發(fā)有限責(zé)任公

4、司設(shè)計(jì)單位：太原建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：大同市工程咨詢公司總包單位：山西建筑工程（集團(tuán)）總公司本工程開工日期為2009年12月30日，竣工日期為于2009年12月31日。合同工期為477天?？偨ㄖ娣e為52085m2,其中地下室建筑面積10604m2,裙房建筑面積41481m2。工程按使用功能分為裙房和主體高層兩大分區(qū)，裙房主要用途為地下部分為出庫(kù)、設(shè)備間，地上裙樓一二層為商鋪，室內(nèi)裝修為普通裝修。依據(jù)該項(xiàng)目的建筑規(guī)模，項(xiàng)目部管理組織機(jī)構(gòu)計(jì)劃由20人組成：分別設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理(1人)、項(xiàng)目工程師、物資經(jīng)理、合約經(jīng)理、安全員、土建工長(zhǎng)、水、電工長(zhǎng)、實(shí)驗(yàn)員、質(zhì)量檢查員、資料員、材料

5、經(jīng)辦人、項(xiàng)目成本員。現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、安全及文明施工認(rèn)真布置，嚴(yán)格按照《大同市建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)圖集》、《總公司CI手冊(cè)》進(jìn)行統(tǒng)一布置，同時(shí)根據(jù)該項(xiàng)目的建筑場(chǎng)地、環(huán)境及工程特點(diǎn)，策劃該項(xiàng)目創(chuàng)“山西省級(jí)安全文明工地”。272、成本概況：（1）中標(biāo)合同價(jià)：該項(xiàng)目中標(biāo)合同總價(jià)為9518.89萬(wàn)元，其中土建部分為6110.32萬(wàn)元，與公司簽訂責(zé)任成本為業(yè)主確認(rèn)的結(jié)算造價(jià)基礎(chǔ)上降20%（含稅），項(xiàng)目計(jì)劃成本降低率為5%。（2）總分包合同風(fēng)險(xiǎn)及防范措施賠償事項(xiàng)：總包合同風(fēng)險(xiǎn)及防范措施：本合同為固定單價(jià)合同，總包服務(wù)費(fèi)不含在本次報(bào)價(jià)中，承包人對(duì)水電安裝工程按總價(jià)的1%、對(duì)消防工程、門窗工程

6、按總價(jià)的3%計(jì)取總包服務(wù)費(fèi)。A.工期要求：合同工期一律不順延，但屬重大變更，的確影響工期，由承包人申報(bào)，監(jiān)理及發(fā)包人審查簽字后可酌情順延。因發(fā)包人原因延誤工期，工期順延（不賠償），承包人的延期申請(qǐng)（附詳細(xì)資料）應(yīng)在事件發(fā)生后14日內(nèi)向甲方提出，逾期未報(bào)，即視為承包人放棄此項(xiàng)要求的權(quán)利。B.質(zhì)量要求：若因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量要求，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償發(fā)包人的損失：達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人按規(guī)定執(zhí)行并從合同金額中扣除工程質(zhì)量賠償金(合同價(jià)款的10%）.C.工程變更、洽商：合同實(shí)施期間如有設(shè)計(jì)變更或者增項(xiàng)，必須獲得發(fā)包人的書面簽字蓋章確認(rèn)。單項(xiàng)變更或新

7、增加的項(xiàng)目按以下方式變更價(jià)款：a、工程量清單中已有的項(xiàng)目按原有項(xiàng)目單價(jià)確定，b、工程量清單中有類似的項(xiàng)目，參照類似項(xiàng)目參考定價(jià)，c、工程量清單中未有項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更，其單價(jià)由承包人根據(jù)實(shí)際進(jìn)行合理報(bào)價(jià)，參照山西省大同市2005定額，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后報(bào)發(fā)包人最終確認(rèn)，其中材料價(jià)格參照變更執(zhí)行當(dāng)月的大同市造價(jià)信息，d、如果發(fā)生招標(biāo)文件規(guī)定以外的（不包含在投標(biāo)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)內(nèi)容內(nèi)，且招標(biāo)范圍未包括的內(nèi)容）施工項(xiàng)目、施工做法及發(fā)包人指派得新工作，并經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)，價(jià)格參照變更執(zhí)行當(dāng)月的大同市造價(jià)信息。D.安全方面：27作為本工