香草莊園規(guī)劃方案

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1、北京懷柔香草莊園修建性詳細(xì)規(guī)劃目錄第一章綜合現(xiàn)狀與建設(shè)條件分析1一、綜合現(xiàn)狀1二、建設(shè)條件分析1第二章香草莊園設(shè)計(jì)理念3一、整體設(shè)計(jì)風(fēng)格定位3二、歐洲文藝復(fù)興風(fēng)格的花園設(shè)計(jì)特征3三、歐洲文藝復(fù)興式花園種植設(shè)計(jì)理念：植物的選擇和秩序3第三章總體定位與布局4一、主題定位4二、形象定位4三、功能定位5四、市場(chǎng)定位5五、目標(biāo)定位5六、布局結(jié)構(gòu)5第四章項(xiàng)目設(shè)計(jì)6一、入口綜合服務(wù)區(qū)6二、開心農(nóng)莊6三、芳香種植區(qū)7四、藝術(shù)莊園體驗(yàn)區(qū)7第五章景觀系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)8一、設(shè)計(jì)構(gòu)思8二、綠化景觀8三、景觀規(guī)劃8四、莊園六景8第六章道路交通系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)9一、道路交通規(guī)劃9二、游線設(shè)計(jì)9第七章綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)10一、現(xiàn)狀

2、綠地分析10二、綠地系統(tǒng)規(guī)劃原則10三、綠地系統(tǒng)規(guī)劃內(nèi)容10四、植物配置10第八章市政工程規(guī)劃14一、給水工程規(guī)劃14二、污水工程規(guī)劃15三、雨水規(guī)劃15四、電力工程規(guī)劃16五、通信工程規(guī)劃17六、熱力工程規(guī)劃17七、管線綜合17第九章本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)與綜合收益分析18一、香草產(chǎn)業(yè)的發(fā)展分析18二、本項(xiàng)目綜合收益分析18三、本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)效益研究19第十章投資估算20一、建設(shè)投資估算20二、收入表21三、成本表21四、收益表22五、項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表23I北京懷柔香草莊園修建性詳細(xì)規(guī)劃第一章綜合現(xiàn)狀與建設(shè)條件分析一、綜合現(xiàn)狀(一)場(chǎng)地位置本項(xiàng)目位于北京市懷柔區(qū)北房鎮(zhèn)新房子村，北房城市農(nóng)業(yè)公園西

3、門入口處。周邊與懷柔鎮(zhèn)、雁棲鎮(zhèn)、懷北鎮(zhèn)、楊宋鎮(zhèn)為鄰。(二)占地面積及土地利用現(xiàn)狀本項(xiàng)目總占地面積18公頃，已建日光溫室51棟，占地5.35公頃；剩余地塊全部為荒地。二、建設(shè)條件分析(一)自然條件1、地形懷柔區(qū)地處燕山南麓，地勢(shì)北高南低，地形地貌復(fù)雜，境內(nèi)多山，為首都北京的天然屏障。項(xiàng)目所在地地形平坦，無(wú)起伏。2、氣候項(xiàng)目區(qū)地處暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，冬夏長(zhǎng)，春秋短。冬季受西伯利亞冷空氣控制，盛行西北風(fēng)，寒冷少雪；夏季受海洋性氣團(tuán)影響，多吹偏南風(fēng)，暖熱濕潤(rùn)；春季干旱多風(fēng)；秋季天高氣爽。年平均氣溫6—12℃。3、植被與土壤項(xiàng)目地在懷柔南部平原土壤肥沃區(qū)，適宜種植。目前植被為農(nóng)業(yè)植物，主要是玉米。

4、小結(jié)：從自然條件角度分析，項(xiàng)目地?zé)o地質(zhì)與氣候?yàn)?zāi)害，土壤肥力適應(yīng)種植，建設(shè)條件較好。(二)社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件本項(xiàng)目所在地北房鎮(zhèn)鎮(zhèn)域面積54.66平方公里，有16個(gè)行政村、1個(gè)居民委員會(huì)、1.8萬(wàn)人口，其中農(nóng)業(yè)人口1.4萬(wàn)。社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好，全區(qū)城鄉(xiāng)居民生活水平繼續(xù)改善。據(jù)抽樣調(diào)查統(tǒng)計(jì)，2008年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到20143元，同比增長(zhǎng)8.1%，其中人均工薪收入16106元，增長(zhǎng)6.2%，占人均可支配收入的80.0%，是居民收入的主要來(lái)源；農(nóng)民實(shí)現(xiàn)人均純收入9871元，增長(zhǎng)12.1%。同時(shí)社會(huì)環(huán)境不斷改善，2005年被中央文明委評(píng)為“全國(guó)文明村鎮(zhèn)”，2006年又被評(píng)為“國(guó)家環(huán)境優(yōu)美鎮(zhèn)”、北京市

5、“村務(wù)公開民主管理示范鎮(zhèn)”；2007年被評(píng)為“市愛國(guó)衛(wèi)生先進(jìn)單位”、“首都文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)”，2008年被評(píng)為“奧運(yùn)安保先進(jìn)集體”等等。小結(jié)：從社會(huì)經(jīng)濟(jì)角度分析，項(xiàng)目地具有良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件。(三)交通運(yùn)輸條件項(xiàng)目地所在的北房鎮(zhèn)位于懷柔區(qū)東部3公里處，距北京市區(qū)僅50公里，距首都機(jī)場(chǎng)32公里，20分鐘即可到達(dá)，距天津新港180公里。101國(guó)道橫跨鎮(zhèn)區(qū)、京承高速公路臨境而過，從北京四環(huán)路出發(fā)，沿京承高速公路驅(qū)車25分鐘便可到達(dá)，京承、京通、大秦三條鐵路與鎮(zhèn)域緊密相依。到達(dá)項(xiàng)目地交通便捷，可選擇自駕車或公交車，其線路分別為：自駕車：北京––京順路（101國(guó)道）或京承高速14號(hào)出口懷柔城區(qū)收費(fèi)站下路直行–

6、–至迎賓環(huán)島右轉(zhuǎn)––懷柔招商局大樓右轉(zhuǎn)––北房鎮(zhèn)新房子村方向直行––城市農(nóng)業(yè)公園西門。公交線路：東直門乘坐916路公交車––廟城站下車換乘980路公交車––在北房農(nóng)業(yè)公園南門下車即可。23北京懷柔香草莊園修建性詳細(xì)規(guī)劃第二章香草莊園設(shè)計(jì)理念一、整體設(shè)計(jì)風(fēng)格定位在全世界的各種文化類型中，花園就是造在地上的天堂，是一處最理想的生活場(chǎng)所的模型。園林化的花園景觀能夠反映出文化理想，和人們?cè)诂F(xiàn)實(shí)中的情感與憧憬。懷柔香草莊園的規(guī)劃設(shè)計(jì)，將把富于濃郁歐洲大陸風(fēng)情的香草浪漫播撒在本次項(xiàng)目所在地中。經(jīng)過對(duì)比研究，選定以意大利文藝復(fù)興時(shí)期的建筑與園林風(fēng)格作為參照系。以意大利的文藝復(fù)興教堂為例，它實(shí)際上以古希臘、

7、古羅馬，早期基督教建筑、羅馬風(fēng)建筑、中世紀(jì)哥特建筑的技術(shù)與藝術(shù)的集大成時(shí)期，是西方建筑史上最活躍、最富于創(chuàng)造力以及藝術(shù)生命力具有深遠(yuǎn)影響的時(shí)期。在此基礎(chǔ)上，本案揉合了中式園林的形態(tài)特征與設(shè)計(jì)理念。根據(jù)地段特征劃分為多個(gè)小型區(qū)域，并適度引入微地形，相對(duì)高差控制在1.5米至1.8米。既能在各個(gè)地塊之間形成高低層次，又能在適當(dāng)位置通過有機(jī)的設(shè)計(jì)形成視覺引景與障景。二、歐洲文藝復(fù)興風(fēng)格的花園設(shè)計(jì)特征文藝復(fù)興時(shí)期的科學(xué)