休閑莊園規(guī)劃讓綿陽(yáng)國(guó)際香草莊園成功落地-日接待游客800多人.doc

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1、休閑莊園規(guī)劃讓綿陽(yáng)國(guó)際香草莊園成功落地日接待游客800多人2012年5月，山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院所規(guī)劃設(shè)計(jì)的四川綿陽(yáng)楊家莊國(guó)際香草莊園正式開(kāi)園。在短短兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，香草莊園便迅速吸引了自駕游的有車(chē)族、周末游的大家庭、愛(ài)攝影的發(fā)燒友和慕名而來(lái)的遠(yuǎn)道游客，每天接待的游客已達(dá)到近千人。如何讓位于城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)的莊園規(guī)劃項(xiàng)目吸引更多的游客，一直是山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院所潛心研究的問(wèn)題。針對(duì)城市邊緣地區(qū)的度假休閑莊園建設(shè)存在的諸多不確定因素，綜合諸多項(xiàng)目中遇到的問(wèn)題，山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院的觀點(diǎn)是：結(jié)合生產(chǎn)，以人為本，服務(wù)增值與景觀提升。四川綿陽(yáng)國(guó)際香草莊園在規(guī)劃初期，山合水

2、易規(guī)劃設(shè)計(jì)院的專家們?cè)诮拥竭@個(gè)項(xiàng)目時(shí)有諸多困難和實(shí)際問(wèn)題擺在面前：挑戰(zhàn)之一：產(chǎn)品定位項(xiàng)目地距離綿陽(yáng)市緊半個(gè)小時(shí)車(chē)程，在楊家鎮(zhèn)打造什么樣的休閑度假區(qū)，如何營(yíng)造山水田園式的休閑旅游小鎮(zhèn)，即項(xiàng)目地旅游產(chǎn)品定位問(wèn)題。挑戰(zhàn)之二：剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移項(xiàng)目地有村民493戶，1447人。面積為2376畝。怎么解決當(dāng)?shù)乩习傩丈犭x土不離家，仍然留在自家門(mén)口工作的問(wèn)題。挑戰(zhàn)之三：景區(qū)生命周期景區(qū)建成后如何持續(xù)吸引游客長(zhǎng)期和持續(xù)的發(fā)展問(wèn)題。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期、多次、縝密的調(diào)查研究和方案探討之后，山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院擬定出復(fù)合型度假綜合體的方案構(gòu)架。1、通過(guò)對(duì)現(xiàn)有山地田園的景觀打造，抓住良好的生態(tài)資

3、源環(huán)境條件；2、重點(diǎn)突出特色養(yǎng)生度假、浪漫生態(tài)休閑產(chǎn)品，打造香草農(nóng)業(yè)觀光園和香草休閑度假區(qū)模式，以香草度假產(chǎn)業(yè)體系為支撐的復(fù)合型國(guó)際香草莊園度假區(qū)。綿陽(yáng)國(guó)際香草莊園在設(shè)計(jì)之初就充分考慮了通過(guò)旅游開(kāi)發(fā)與香草產(chǎn)業(yè)的延伸，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展與農(nóng)民致富提供新的解決方案，實(shí)踐證明，山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院的探索在綿陽(yáng)開(kāi)花結(jié)果，產(chǎn)生了巨大的連鎖效應(yīng)。種植這些香草，不僅可以提升觀光價(jià)值，而且還可以帶動(dòng)與香草相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，婚慶、休閑、養(yǎng)生、美容、攝影、藝術(shù)等等，都會(huì)在香草莊園的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)，這樣，就可以在這片香草地上獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益。綿陽(yáng)日?qǐng)?bào)報(bào)道：香草莊園為500多當(dāng)?shù)剞r(nóng)民解

4、決了就業(yè)問(wèn)題，農(nóng)民在香草園鋤草一天能掙70元，除去耽擱和休息的時(shí)間，一個(gè)月能掙2000多元。以人為本休閑模式現(xiàn)代化核心思路：參與性的娛樂(lè)、體驗(yàn)式的休閑自上世紀(jì)6、70年代以來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活節(jié)奏的加快，生活空間的壓縮和環(huán)境危機(jī)的日益嚴(yán)重，回歸自然、遠(yuǎn)離塵囂的休閑式度假成了消費(fèi)者最為急迫的需求；由于旅游者文化素質(zhì)的提高和旅游閱歷的增加，當(dāng)代人對(duì)旅游的形式、要求也更為個(gè)性化，多樣化與內(nèi)涵化。傳統(tǒng)的休憩觀光理念已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)代城市人的旅游活動(dòng)需求，現(xiàn)代化的出行、參與性的娛樂(lè)、體驗(yàn)式的休閑度假觀念備受追捧。在此前提之下，山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院總結(jié)出幾點(diǎn)較為實(shí)用

5、的經(jīng)驗(yàn)：1、應(yīng)注意充分利用土地的自然環(huán)境，并著重考慮環(huán)境資源與休閑方式之間相容性規(guī)劃設(shè)計(jì)；2、有效地發(fā)揮環(huán)境的再創(chuàng)造價(jià)值，將地理資源與莊園產(chǎn)品有機(jī)的結(jié)合，在提高農(nóng)業(yè)用地的生產(chǎn)效益；3、盡可能多樣化地提供具備體驗(yàn)性、參與性的休閑娛樂(lè)產(chǎn)品與場(chǎng)所。這一模式也對(duì)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的逐漸調(diào)整起著重要的作用。服務(wù)增值莊園經(jīng)營(yíng)品牌化　　核心思路：以品牌價(jià)值增值服務(wù)價(jià)值　　品牌是一種"概念"，是消費(fèi)者在特殊信息影響之下對(duì)產(chǎn)品、服務(wù)或空間范圍形成的綜合性認(rèn)識(shí)。莊園旅游是旅游目的地為旅游度假消費(fèi)者提供的一項(xiàng)綜合服務(wù)，作為一種旅游度假綜合體，它的概念范圍、經(jīng)營(yíng)理念、產(chǎn)品內(nèi)容將超過(guò)一般

6、性企業(yè)經(jīng)營(yíng)的范疇。因此，能夠相對(duì)有效地解決上述問(wèn)題的良好方式即將度假產(chǎn)品做"品牌"化經(jīng)營(yíng)，以品牌價(jià)值增值服務(wù)價(jià)值，并使之最大化。旅游行業(yè)的大發(fā)展取決于大市場(chǎng)意識(shí)的強(qiáng)弱，直接表現(xiàn)為經(jīng)營(yíng)的品牌化趨勢(shì)，品牌的戰(zhàn)略性定位之間的競(jìng)爭(zhēng)。因此，在山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院的跟進(jìn)下，綿陽(yáng)香草莊園也在不斷的完善自身的配套功能，連同正在規(guī)劃建設(shè)葡萄園、蓮藕基地、山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院已經(jīng)成功將見(jiàn)證"莊園經(jīng)濟(jì)時(shí)代"的到來(lái)。山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院又一鄉(xiāng)村旅游休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)的經(jīng)典案例給旅游開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)效益、成功實(shí)踐了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌下休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的開(kāi)發(fā)創(chuàng)新模式。　　景觀提升環(huán)境視覺(jué)差異化　　核

7、心思路：點(diǎn)石成金的景觀設(shè)計(jì)　　度假地的環(huán)境視覺(jué)能否構(gòu)成高質(zhì)量的差異化，將直接影響整座莊園的興衰成敗。旅游地與客源地空間之間的相互作用原理表明，當(dāng)旅游度假地與客源地之間存有較大的環(huán)境差異時(shí)才能產(chǎn)生較為強(qiáng)烈的吸引力。最后，這種差異化不僅體現(xiàn)在產(chǎn)品的提供方面，同樣也體現(xiàn)在旅游的供應(yīng)條件方面--資源的狀況、特性及其分布空間。通常，城市邊緣地區(qū)的旅游資源地域差異性較為不明顯，作為旅游吸引物之一的人造景觀可以發(fā)展成為一種極佳的旅游資源。如作為植被景觀元素的睡蓮，如"荷塘月色"的水景構(gòu)建，在南方的水鄉(xiāng)地域可能早已司空見(jiàn)慣，但對(duì)于生活在北方缺水地區(qū)的人來(lái)說(shuō)，卻充滿了新鮮感

8、和誘惑力。經(jīng)濟(jì)與社會(huì)正在飛速的發(fā)展，人們?cè)絹?lái)越重視心靈的豐富與精神