御園方案介紹 - 產(chǎn)品篇

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1、開篇北京城歷來有“東富西貴”之說。“西貴”緣起于西郊地區(qū)瑰麗的自然風(fēng)光,以及“上風(fēng)上水”之方位。使京西區(qū)域逐漸成為歷代王朝的行宮別苑、達(dá)官貴族的別業(yè)苑囿、文人墨客的雅趣庭園。正基于此點(diǎn),本項目在傳承西貴精神的同時,力求將中國傳統(tǒng)建筑的深邃感與西方建筑的尊貴感有機(jī)的、完美的結(jié)合,創(chuàng)造一個位于北京西區(qū)的高貴典雅、靜謐詳和的豪宅典范。二、產(chǎn)品篇1、綜述西山區(qū)域具有不可復(fù)制的景觀優(yōu)勢和人文歷史?;诖它c(diǎn),項目規(guī)劃以人為本,充分展示建筑中獨(dú)特尊貴的單元立面,讓精致完美的建筑細(xì)節(jié)、頂級先進(jìn)的配套系統(tǒng)、獨(dú)一無二的景觀環(huán)境等融合于此,從而打造一

2、項全面超越北京高端物業(yè)的頂級產(chǎn)品。2、發(fā)展商介紹真誠、善意、精致、完美綠城集團(tuán)成立于1995年,經(jīng)過十?dāng)?shù)載的發(fā)展,已成為中國最大的民營房地產(chǎn)集團(tuán)之一。集團(tuán)經(jīng)營領(lǐng)域涉及教育、建筑設(shè)計、物管、體育(足球)、酒店、醫(yī)院、文化傳媒等行業(yè)。截止2005年12月,房地產(chǎn)集團(tuán)有員工近1000人,總部設(shè)在浙江省杭州市,已在浙江省內(nèi)及全國共15個城市建立房地產(chǎn)區(qū)域公司及項目子公司,正在開發(fā)的項目近四十個。目前以開發(fā)優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品見長的綠城房產(chǎn)集團(tuán),已名列中國十大城市運(yùn)營商之一,榮獲浙江省房地產(chǎn)業(yè)唯一一家“知名商號”及“中國建筑藝術(shù)獎”(集團(tuán)貢獻(xiàn)獎)

3、、“2005中國10大最具價值房地產(chǎn)公司品牌”、“2005中國房地產(chǎn)百強(qiáng)開發(fā)企業(yè)——綜合實(shí)力TOP10”。2006年7月13日綠城集團(tuán)已經(jīng)成功在香港上市,股票代號:(3900)。3、御園規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計理念以山景、皇家園林、泛高爾夫三大周邊環(huán)境為元素,塑造項目獨(dú)有的、不可復(fù)制性的產(chǎn)品特點(diǎn)。建立尊貴、典雅的國際生活方式;提升北京的豪宅水準(zhǔn)。無論是項目的外部表現(xiàn)還是內(nèi)涵,既是產(chǎn)品更是藝術(shù)品,給住戶的第一感覺是創(chuàng)造傳世、傳家之作,在創(chuàng)造產(chǎn)品自身價值的同時,又兼顧產(chǎn)品的長期增值。房子外表是尊貴的、舒展的,內(nèi)部是敞亮而舒適的,不局促、不擁擠,

4、具有強(qiáng)烈層次感的趣味空間。庭院內(nèi)的植被錯落有致,既有百年參天的名貴樹種,又有芬芳宜人的珍花奇草,營造出一種建筑與景觀的協(xié)調(diào)感與親近感,突出典雅與高貴,從而體現(xiàn)項目高標(biāo)準(zhǔn)的居住價值。4、御園園林園林設(shè)計理念一整個社區(qū)的景觀設(shè)計,注重與萬壽山、玉泉山、頤和園的對景及借景關(guān)系,保留原生樹木數(shù)百株,并配以灌木、花草,形成花徑蜿蜒伸展,建筑掩映其中的優(yōu)美景觀,整體風(fēng)格高貴神秘、典雅大氣。園林設(shè)計理念二區(qū)內(nèi)景觀由三個空間層次構(gòu)成,即公共綠地、組團(tuán)院落和私家庭院。公共綠地為英式園林風(fēng)格,崇尚寧靜與自然,包含了大面積的草坪緩坡、林緣大片的繁花、

5、古典的噴泉和雕塑等常用的元素。東西區(qū)各有一處大的中心綠地,可以為戶主提供運(yùn)動和停留的場所。園林設(shè)計理念三組團(tuán)院落入口的景觀呈規(guī)則式,強(qiáng)調(diào)軸線和對稱,主要設(shè)臵水池、雕塑、豪華鋪裝、修剪整齊的植物等,以突出宅邸的尊貴。院落兩側(cè)景觀則偏自然式,主要用于隔離建筑和滿足戶主日常游憩需要,主要設(shè)臵庭蔭樹、自然生長的花草、游覽小徑,休息平臺等,起到豐富建筑之間景觀的效果。園林設(shè)計理念四私家庭院分為兩類,一類面向組團(tuán)內(nèi),稱為前院,圍欄較矮,規(guī)模較小,與組團(tuán)院落景觀相交接;另一類是面向公共綠地,稱為后院,圍欄較高,規(guī)模較前院大,是價值感更強(qiáng)的休息

6、空間,可通過綠化等阻隔行人的視線來強(qiáng)調(diào)私密性,內(nèi)部可以設(shè)臵水池、露臺、園藝區(qū)等,部分后院允許戶主根據(jù)個人喜好來建造。5、御園路網(wǎng)社區(qū)內(nèi)部的道路以曲線環(huán)形道路為主干,通過自然彎曲的主路體現(xiàn)出回歸自然的感受,注重體現(xiàn)自然韻味,營造豐富多變、步移景易的道路景觀。交通組織規(guī)劃的原則:人車分流。人車分流,限制車行路線。車行區(qū)域控制在小區(qū)主干道、組團(tuán)盡端路、公共空間的范圍內(nèi)。嚴(yán)格控制訪客車輛,業(yè)主車輛從住宅(組團(tuán))邊緣進(jìn)入地庫。小區(qū)內(nèi)的道路可通過與景觀設(shè)計相結(jié)合,組織成不同的道路序列。如在有主干道進(jìn)入組團(tuán)的交界處,可設(shè)計成放大的開放空間,將

7、道路與小的景觀、門禁相結(jié)合,滿足功能與美觀的要求。全區(qū)步行道路要形成系統(tǒng),使業(yè)主在小區(qū)內(nèi)有一個好的觀景通道,通過景觀設(shè)計將人的行動路線與景色、景觀小品相結(jié)合,達(dá)到“移步換景”的境界。6、御園建筑建筑設(shè)計理念新古典主義風(fēng)格的建筑立面是在精煉的、標(biāo)準(zhǔn)的古典形式上進(jìn)行的改良,裝飾適當(dāng),所有細(xì)節(jié)極其得體而精致。通過一定的灰空間調(diào)和室內(nèi)室外,立面型體組合可產(chǎn)生豐富的光影效果。室內(nèi)恒溫恒濕,及時新風(fēng),私家電梯,有多個露臺和陽臺可眺望山景。安詳而尊貴的官邸式建筑,厚重而有歷史感的銅制門,高雅的灰色、淺米色石材外墻,深色坡屋頂,符合幾千年來人類

8、經(jīng)典的建筑審美情趣,是人們由衷贊嘆的建筑經(jīng)典。7、御園戶型戶型設(shè)計理念戶型的設(shè)計靈感與基本結(jié)構(gòu)來自意大利文藝復(fù)興后期大師帕拉弟奧(AndreaPalladio)的代表作——圓廳別墅。帕拉弟奧充分體現(xiàn)了人文主義思想。由于四面基本對稱,中間的圓廳能使主人達(dá)到一種主宰

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