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《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議為維護及促進裝修現(xiàn)場的管理，根據(jù)國家建設(shè)部相關(guān)法規(guī)之有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就房屋裝飾裝修管理服務(wù)達成以下協(xié)議，三方均應(yīng)確保履行協(xié)議之相關(guān)條款。本協(xié)議當事人：甲方：景洪裕海物業(yè)管理有限公司管理處乙方：（業(yè)主）：物業(yè)單元：號丙方：（裝修單位）：一、房屋裝飾裝修程序l、乙方在進行裝修前，請到物業(yè)服務(wù)中心填寫裝修申請表，并同時提交一式二份下列裝修圖紙：(1)平面設(shè)計圖及詳述；(2)給排水施工圖及詳述；(3)電氣施工圖及詳述；(4)弱電施工圖及詳述(若有弱電施工項目)；(5)廚房、衛(wèi)
2、生間裝修施工圖；(6)其它相關(guān)施工圖(若有)。2、甲方將在五個工作日內(nèi)對裝修圖紙進行審核，圖紙審核的目的是審核裝修項目、內(nèi)容以及裝修過程是否影響建筑結(jié)構(gòu)安全，是否存在對外立面的改動，并向業(yè)主提出其施工方案是否適用于日后用途之意見。裝修圖紙審核結(jié)束，審核意見將通知乙、丙雙方。3、乙方獲得裝修批準后，向甲方繳交裝修押金、裝修管理費、工人出入證押金、工人出入證工本費、裝修垃圾清運費等裝修費用后方可進行裝修工程。同時丙方提供下列文件交甲方存查：(1)裝修公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(2)裝修項目負責(zé)人、駐場負責(zé)人聯(lián)絡(luò)電話；(3)預(yù)計裝修完
3、成時間。4、資料及款項繳交及審批后，甲方發(fā)放《裝修許可證》、《施工人員出入證》。5、施工期間，甲方裝修監(jiān)管小組將監(jiān)督及檢查整個施工過程。施工材料進出場或需要動火操作時，請?zhí)崆暗郊追轿飿I(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)。6、施工完畢，乙方向甲方申報完工，丙方提交竣工圖(以利于日后維修工作的順利開展)，三方共同對裝修項目進行驗收，驗收合格三個月后，乙、丙雙方憑有關(guān)的保證金、押金等費用單據(jù)到甲方物業(yè)服務(wù)中心辦理退還押金手續(xù)。二、房屋裝飾裝修制度1、建議乙方聘用的裝修單位應(yīng)具有營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。2、施工人員出入證丙方于裝修工作開展前，填寫《裝修施工
4、人員登記表》并提供所有參與現(xiàn)場裝修工作施工人員身份證復(fù)印件一份、相片兩張，辦理施工人員出入證(每個證件收取押金￥30．00元，工本費￥10．00元)。施工人員在園區(qū)內(nèi)必需佩帶出入證。出入證在裝修施工完畢后返還甲方，遺失補發(fā)每個￥10．00元。出入證押金在工程驗收合格，出入證交還甲方后退還。3、裝修工作時間(1)住宅區(qū)：周一至周五08：00—12：00，下午14：00一19：00，周六、周日09：30一12：00；下午14：00—18：00，其中12：00—14：00僅允許從事無噪音及不影響他人的施工工作業(yè)。法定節(jié)假日非特殊情況不允
5、許施工。如需超時加班工作，必須向甲方事先提出申請。甲方有權(quán)隨時停止一切產(chǎn)生噪音，震蕩，強烈氣味或其它具滋擾性的工程。凡這類工程都應(yīng)在甲方指定時間內(nèi)進行。(2)商業(yè)街：施工時間在國家允許時間內(nèi)進行，但應(yīng)以不影響他人正常生活及經(jīng)營活動為前提。4、后加設(shè)備／物品：在未得到甲方事前批準之前，請勿安裝任何后加設(shè)備和物品于戶外。5、廣告招牌：請勿私自展示，懸掛任何帶有廣告性質(zhì)的招牌。6、更改／修復(fù)工程：甲方保留權(quán)利要求乙方對影響物業(yè)設(shè)施、外立面、主體結(jié)構(gòu)的施工予以整改，即使該工程在甲方批準下已完成。如乙方未能整改，甲方安排整改，所需費用由乙方
6、承擔。7、單元內(nèi)適當位置請預(yù)留維修口，以利于對設(shè)備設(shè)施的檢修和線路檢查。8、垃圾清運：裝修期所有裝修材料存放在裝修單元內(nèi)，裝修垃圾由丙方負責(zé)用袋裝方式放置于甲方指定的裝修垃圾臨時收集站，由甲方按制定的收費標準收取用建筑垃圾清運費并統(tǒng)一清運出場，否則不予搬出。9、材料運輸：材料、工具和物品運出需到甲方處開具出門證明，材料進出場需嚴格按照甲方安排的特定路線及及要求進行，運送大量貨物時，請?zhí)崆巴ㄖ宰鬟m當安排，任何散裝材料進出場，必須用袋裝方式運輸，否則不予進場。10、排水系統(tǒng)：裝修期間在未得到甲方批準情況下請勿對供水系統(tǒng)作出修改；注
7、意勿將混凝土、砂石、瓦礫或其它雜物倒入坐廁、洗手盆、排水渠或其它排水設(shè)備內(nèi)。11、電氣：電氣裝修施工中注意：所有電器線路必須穿管保護，接地、接零要分開，線路有良好絕緣性．，電線必須使用合格的難燃電線，地面安裝的電器應(yīng)使用防水插座。12、預(yù)防火災(zāi)：施工現(xiàn)場按601112／個提前配置手提4公斤裝ABC類滅火器(每戶不少于1個)。13、政府法規(guī)：乙方在裝修前，除向甲方提出申請外，若當?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定應(yīng)申報項目，請自行申報辦理相關(guān)手續(xù)。14、施工人員管理：乙方及丙方對工人在施工現(xiàn)場作出的不當行為負責(zé)。甲方有權(quán)拒絕違反規(guī)定的裝修工人進園區(qū)，甲
8、方不對此行動所引致的其它后果負責(zé)。三、禁止行為和注意事項1、裝飾裝修活動，禁止下列行為：(1)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；(2)擴大原有的門面尺寸，拆除窗體、外墻等行為；(3)其它違反物業(yè)原有設(shè)
