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1、工程項目建設程序詳解一、工程建設前期階段（一）項目建議書（二）可行性研究（三）立項二、工程建設準備階段（一）報建（二）委托規(guī)劃、設計（三）獲取土地使用權（四）拆遷、安置（五）工程發(fā)包與承包三、工程建設實施階段（一）工程建設項目施工準備管理（二）工程建設項目組織施工階段的管理四、工程竣工驗收備案與保修階段（一）工程竣工驗收及備案（二）工程保修l投資許可證（發(fā)改委）l項目建議書（發(fā)改委）l辦理選址意見書（規(guī)劃局）l可行性研究報告（發(fā)改委）l工程報建備案（建委）l立項（發(fā)改委）l確定施工隊伍（招標辦）l
2、施工許可證（建委）l建設實施（監(jiān)理、施工隊伍）l建設工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）78l初步設計施工圖設計（建委）l建設用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃局）l竣工驗收及保修（建委）l確定監(jiān)理隊伍（招標辦）l確定勘察設計隊伍（招標辦）l交納建設費用（財政）l消防、人防、園林氣象、市政配套手續(xù)（各相關部門）l建設資金審計（審計局）l確定材料、設備供應商（招標辦）l申請土地開發(fā)使用權（國土房管局）l拆遷、安置（國土房管局）l質量監(jiān)督（質檢站）l安全監(jiān)督（安監(jiān)站）l施工放驗線（規(guī)劃局）l報開工報告年度計劃申請文件（發(fā)改委）
3、l工程建設程序圖承辦內容（承辦單位）l圖示環(huán)境影響評價文件報審（環(huán)保局）l用地預審報審（規(guī)劃局）l地震安全性評價（環(huán)保局）78項目建議書可行性研究、評估、決策選點投資估算初步設計技術設計施工圖設計設計總概算修正總概算施工圖預算施工準備設備訂貨年度計劃施工竣工驗收交付使用決算生產準備程序流程工程建設基本程序78l建設單位申請l辦理選址意見書lxx市發(fā)改委立項l建設單位委托做總平面圖l規(guī)劃局組織審總平面圖l規(guī)劃局辦理用地規(guī)劃許可證l國土房管局辦理用地手續(xù)l建設單位委托設計并提供設計方案l審批設計方案，
4、其中規(guī)劃局審批方案l建設單位委托作初步設計l初步設計審批l規(guī)劃局審查項目管理意見l建設單位委托做施工圖l施工圖審查機構審施工圖l建設單位辦理公安消防、園林、氣象、人防、市政、交通手續(xù)l市建委辦理施工圖審查批準書l規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線l規(guī)劃局辦理工程規(guī)劃許可證l建設單位招投標l質量監(jiān)督手續(xù)、白蟻防治合同、文明安全責任書l繳納建設工程規(guī)費辦理施工許可證l憑進場通知書放線驗線l竣工驗收備案78第一部分工程建設前期階段報建施工階段建設施工報建、核發(fā)《建設項目施工許可證》牽頭單位：建設(房管)局時間：3個工
5、作日房屋白蟻防治合同備案單位：建設(房管)局時間：2個工作日建設工程質量、安全監(jiān)督單位：質量(安全)監(jiān)督站時間：0個工作日監(jiān)理、施工招標階段監(jiān)理、施工招標牽頭單位：發(fā)改(經貿)局時間：8個工作日(同時進行)建設工程交易中心招投標單位：建設工程交易中心時間：3個工作日審核中介機構編制的預算單位：財政局時間：發(fā)招標文件前完成(可并聯(lián))部門審批意見(消防、環(huán)保、水利、人防、氣象、國土、管線等)單位：有關單位時間：4個工作日初步設計審批牽頭單位：規(guī)劃局時間：5個工作日核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證單位：規(guī)劃局時間
6、：3工作日施工圖審查單位：審圖中心與氣象局、人防時間：進入報建施工階段之前出具規(guī)劃、建筑設計條件單位：規(guī)劃局時間：6個工作日項目規(guī)劃設計審批(招標)階段設計方案招標與/或規(guī)劃設計方案審批牽頭單位：規(guī)劃局與/或發(fā)改(經貿)局時間：5個工作日建設工程交易中心招投標單位：建設工程交易中心時間：3個工作日部門審批意見(消防、人防、水利、管線、海事、航道、地震等)單位：規(guī)劃條件要求的部門時間：4工作日核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》牽頭單位：規(guī)劃局時間：5個工作日消防預審(甲、乙類生產倉儲項目)單位：消防局時間：
7、5個工作日用地預審單位：國土局時間：5個工作日立項規(guī)劃選址階段核發(fā)《建設項目選址意見書》牽頭單位：規(guī)劃局時間：7個工作日項目建議書審批可行性研究報告審批項目申請報告單位：發(fā)改局(經貿局)時間：6個工作日有關部門審批意見(水利、地震等)時間：5個工作日出具初審意見，20個工作日內完成(可并聯(lián))環(huán)保部門立項意見單位：環(huán)保局時間：5個工作日環(huán)評報告審批單位：環(huán)保局時間：進入初步設計審批階段之前辦理用地審批手續(xù)單位：國土局時間：16個工作日內完成(可并聯(lián))建設用地審批階段人防設備合同備案人防質量監(jiān)督申請表
8、單位：人防辦時間：2個工作日78工程建設的前期階段主要指的是在工程建設的初期，建設單位形成投資意向，通過對投資機會等的研究和決定，形成書面文件上報主管部門和發(fā)改委進行審批，進而立項的過程。主要包括編制項目建議書和可行性研究報告，并通過立項審批。一、項目建議書（由發(fā)改委實施）（一）項目建議書的主要內容對于政府投資工程項目，編報項目建議書是項目建設最初階段的工作。其主要作用是為了推薦建設項目，以便在一個確定的地區(qū)或部門內，以自然資源和市場預測為基礎，選擇建設項目。項目建議書經批準后，可
