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《天平溝生態(tài)園可研報告》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、###生態(tài)園可行性研究報告一、項目提要項目名稱:###生態(tài)園申請單位:法人代表:通訊地址:電話:郵編:傳真:建設(shè)性質(zhì):觀光農(nóng)業(yè)休閑度假建設(shè)地點:############建設(shè)內(nèi)容:都市農(nóng)業(yè);生態(tài)休閑度假;文化產(chǎn)業(yè);老年公寓。土地面積:44.4畝(29600平方米)總建筑面積:14900平方米總投資:4890萬元人民幣(不包括土地費用)按動態(tài)回收現(xiàn)金流量測算:投資回收年限8年;內(nèi)部收益率20.38%凈現(xiàn)值5432萬元。二、申請單位概況原甘肅有限公司是由董事長####先生在##奮斗發(fā)展創(chuàng)辦的一家以房地產(chǎn)和商
2、貿(mào)為主的綜合性民營企業(yè)。為了更好地開發(fā)建設(shè)-16-“###生態(tài)園”項目,###先生擬在######專門成立項目公司,將以科學(xué)的態(tài)度、現(xiàn)代的管理、優(yōu)良的信譽、足夠的實力和已有的經(jīng)驗,通過本項目的建設(shè),取得本公司在###的發(fā)展,并為加速###近郊的觀光農(nóng)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)和生態(tài)休閑度假建設(shè)貢獻(xiàn)力量。三、建設(shè)本項目的背景1、2010年10月中旬召開的中國共產(chǎn)黨第十七屆中央委員會第五次全體會議,深入分析了今后一個時期我國經(jīng)濟社會發(fā)展的國內(nèi)外環(huán)境,強調(diào)綜合判斷國際國內(nèi)形勢,我國發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期。
3、全會提出,要堅持?jǐn)U大內(nèi)需戰(zhàn)略、保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展,加強和改善宏觀調(diào)控,建立擴大消費需求的長效機制,調(diào)整優(yōu)化投資結(jié)構(gòu),加快形成消費、投資、出口協(xié)調(diào)拉動經(jīng)濟增長新局面。全會提出,要著力保障和改善民生,合理調(diào)整收入分配關(guān)系,努力提高居民收入在國民收入分配中的比重、勞動報酬在初次分配中的比重。國家經(jīng)濟的發(fā)展、社會的進步,極大地鼓勵民間投資的熱情。2、1995年以來的每周雙休日制度和1999年以來的長假期制度的實施,是我國公民休假制度的一項重大改革。經(jīng)濟水平的提高與休閑時間的增加為公民旅游創(chuàng)造了條件。目前,城
4、市人的全年法定節(jié)假日為115天,如果加上各類其它休閑時間,總體閑暇時間將達(dá)到全年三分之一。這意味著我國將由傳統(tǒng)的假日觀光旅游進入到一個新的休閑時代,也意味著一個新的產(chǎn)業(yè)的形成——休閑產(chǎn)業(yè)。3、-16-國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見(國發(fā)〔2009〕41號)指出,到2015年,旅游市場規(guī)模進一步擴大,國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)33億人次,年均增長10%;入境過夜游客人數(shù)達(dá)9000萬人次,年均增長8%;出境旅游人數(shù)達(dá)8300萬人次,年均增長9%。旅游消費穩(wěn)步增長,城鄉(xiāng)居民年均出游超過2次,旅游消費相當(dāng)于居民消費總量的
5、10%。經(jīng)濟社會效益更加明顯,旅游業(yè)總收入年均增長12%以上,旅游業(yè)增加值占全國GDP的比重提高到4.5%,占服務(wù)業(yè)增加值的比重達(dá)到12%。每年新增旅游就業(yè)50萬人。旅游服務(wù)質(zhì)量明顯提高,市場秩序明顯好轉(zhuǎn),可持續(xù)發(fā)展能力明顯增強,到2020年我國旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模、質(zhì)量、效益將會達(dá)到世界旅游強國水平。4、根據(jù)###區(qū)域總體規(guī)劃,羅店、羅涇和月浦規(guī)劃成為##北部重要的產(chǎn)業(yè)配套區(qū)。隨著城市化水平的提高,積極發(fā)展商貿(mào)業(yè)、工業(yè)文化旅游業(yè)、信息服務(wù)、社區(qū)服務(wù)等行業(yè),形成與寶山濱江新區(qū)相匹配的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能。發(fā)展生態(tài)產(chǎn)
6、業(yè),包括:生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)旅游,以及商貿(mào)、金融、文化、體育等第三產(chǎn)業(yè)。結(jié)合羅店老鎮(zhèn)建設(shè),挖掘##700年歷史文化底蘊,塑造特色城鎮(zhèn)。規(guī)劃在在羅店、橫沙、長興以及大型工業(yè)園區(qū)布置旅游服務(wù)區(qū),形成較為完善的旅游服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。在這樣的背景下,集都市觀光、休閑度假于一體,在羅店建設(shè)-16-經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合的都市農(nóng)業(yè)便應(yīng)運而生。我國的都市觀光農(nóng)業(yè)是在20世紀(jì)80年代后期興起的,首先在深圳開辦了一家荔枝觀光園,隨后又開辦了一家采摘園。目前一些大中城市如北京、上海、廣州、深圳、武漢、珠海、蘇州等地已相繼
7、開展了觀光休閑活動,并取得了一定效益,展示了觀光農(nóng)業(yè)的強大生命力。如北京的錦繡大地、上海孫橋現(xiàn)代農(nóng)業(yè)開發(fā)區(qū)、無錫馬山觀光農(nóng)業(yè)園、揚州高冥寺觀光農(nóng)業(yè)園等,山東的棗莊萬畝石榴園、平度大澤山葡萄基地、棲霞蘋果基地、萊陽梨基地等都取得了很好的經(jīng)濟效益,為城市旅游業(yè)增添了一道靚麗風(fēng)景。5、“十二五”規(guī)劃建議第三條《推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化,加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)》指出,在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化深入發(fā)展中同步推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化,是“十二五”時期的一項重大任務(wù)。觀光休閑農(nóng)業(yè)是由最初的農(nóng)田發(fā)展到統(tǒng)一規(guī)劃的集觀光、休閑、娛樂、教育為一體的有
8、組織的園區(qū)發(fā)展的高級形態(tài)。觀光休閑農(nóng)業(yè)將生態(tài)、休閑、科普有機的結(jié)合在一起,同時,生態(tài)型、科普型、休閑型的觀光休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的出現(xiàn)和存在,將改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)單一的經(jīng)營思想,客觀地促進了農(nóng)村旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展。6、 人口老化問題在全世界越來越受關(guān)注,中國則是發(fā)展中國家情況最嚴(yán)重的一個。聯(lián)合國預(yù)測,本世紀(jì)上半葉,中國將一直是世界上老人最多的國家,占全球老年人口五分之一。中國老齡工作委員會辦公室發(fā)布的《2009年度中國老齡事業(yè)發(fā)展統(tǒng)計公報