商鋪租賃合同范本實用

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1、商鋪租賃合同范本　　租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。以下是小編今天為大家精心準(zhǔn)備的：廣州商鋪租賃合同相關(guān)范本。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀。商鋪租賃合同范本一　　出租方(以下簡稱甲方)　　甲方名稱:　　甲方地址:　　法定代表人:　　身份證號:　　承租方(以下簡稱乙方)　　乙方名稱:　　乙方地址:　　法定代表人:　　身份證號:　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本租賃合同.　　一,租賃

2、內(nèi)容　　第一條:甲方將其位于______市______路______號的商鋪租賃給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn).甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán).　　第二條:甲方租賃給乙方的商鋪建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米.甲方將該商鋪交付乙方使用時,商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為:_________________________.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變或破壞以上商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施.乙方因裝修商鋪需改變商鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時,須征得甲方書面同意后方可進行.　　二,租賃期限　　第

3、三條:甲乙雙方商定,租賃期限自2006年___月___日起至2008年___月___日止,共____個月.　　第四條:乙方有如下情形之一時,甲方有權(quán)提前中止合同,收回商鋪.　　1,乙方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的;　　2,乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的;　　3,乙方拖欠租金累計超過30天的.　　第五條:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán).乙方如有意續(xù)租,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同.　　三,租金,保證金及其它費用　　第

4、六條:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為人民幣_______元整($______元).　　第七條:租金按月計算,按月收付.乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方.　　第八條:乙方未如期交付租金時,每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實欠租金總額的1%加收滯納金.乙方累計拖欠租金超過30天的,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回商鋪,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項或沒收乙方保證金以抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項為止.　　第九條:訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時,乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個月

5、租金總額共計人民幣______元整($______元)的保證金,合同期滿或雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約,甲方需將該保證金一次退還乙方.　　第十條:合同期內(nèi),政府對租賃物征收的有關(guān)稅項,由甲方負責(zé)繳交.　　第十一條:合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費,治安費,衛(wèi)生費,電費,水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負責(zé),乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除.　　四,雙方的責(zé)任和權(quán)利　　第十二條:甲方的責(zé)任和權(quán)利　　1,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用

6、時完好并能夠正常使用.　　2,按公共契約負責(zé)商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進行改造時,相關(guān)費用由甲方負責(zé).　　3,負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù).　　4,對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見.　　第十三條:乙方的責(zé)任和權(quán)利　　1,合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán).　　2,乙方應(yīng)遵守國家法律,法規(guī),依法經(jīng)營.　　3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險,易燃,違禁物品.　　4,乙方必須依約繳納租金及其他

7、費用,不得無故拖欠.　　5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔(dān).　　6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進行.如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損毀的,乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失.　　7,租賃期滿或者解除合同時,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以

8、予補償.　　8,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無異議后,商鋪交還甲方.如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責(zé)賠償.　　五,出租方和承租方的變更　　第十四條:合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更,企業(yè)遷址,合并,不影響本合同繼續(xù)履行.變更,合并后的一方即成為本合