大長(zhǎng)江國(guó)際家居廣場(chǎng)

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1、大長(zhǎng)江國(guó)際家居廣場(chǎng)（淮安店）目錄1項(xiàng)目簡(jiǎn)介2項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)3項(xiàng)目規(guī)劃4開(kāi)發(fā)商背景5銷(xiāo)售政策1項(xiàng)目簡(jiǎn)介大長(zhǎng)江國(guó)際家居廣場(chǎng)位于——開(kāi)發(fā)區(qū)深圳路與廣州路交叉口，項(xiàng)目地塊緊臨博德五金建材市場(chǎng)和明發(fā)商業(yè)購(gòu)物廣場(chǎng)，距淮安火車(chē)南站以及規(guī)劃中的汽車(chē)總站5分鐘車(chē)程。處淮安市家居建材集散地之核心地段，即火車(chē)站商圈、家居建材商圈?？傉嫉孛娣e8萬(wàn)多平米（129畝），總建筑面積約150000㎡。層高：一層4.2米二層3.9米三層3.6米、基本開(kāi)間：4.2米進(jìn)深：8.6米目前招商已經(jīng)完成90%以上，千余商家品牌進(jìn)駐。迪信家具、皇朝家私、歐派

2、櫥柜、摩力克窗簾、雷士照明等行業(yè)領(lǐng)軍品牌搶先進(jìn)駐，淮安市區(qū)萬(wàn)福來(lái)家具城、龍鳳家具城、華豐裝飾城3大老市場(chǎng)整體搬遷！??2項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)淮安專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)商業(yè)態(tài)勢(shì)呈線(xiàn)狀分布、塊狀集中態(tài)勢(shì)，基本承載了整個(gè)淮安的大部分日常家居消費(fèi)所需。目前已形成以“深圳路及水渡口大道”為核心的零售化商業(yè)中心，中心商業(yè)氛圍較為濃厚。但主題化、品牌化、特色化、精品化的商業(yè)場(chǎng)所在市場(chǎng)上仍存在短缺，大有升級(jí)換代的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。大部分商業(yè)場(chǎng)所均以傳統(tǒng)街區(qū)形式存在。主城商業(yè)區(qū)沒(méi)有擴(kuò)大空間，市場(chǎng)早已出現(xiàn)消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)力大于商業(yè)供應(yīng)量的局面。家居、家紡行業(yè)均有擴(kuò)容的

3、需求，現(xiàn)有商業(yè)物業(yè)的供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足需求。主題化、品牌化商業(yè)的消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)力尤其呼吁現(xiàn)代商業(yè)物業(yè)及商業(yè)模式的出現(xiàn)。①地理環(huán)境：大長(zhǎng)江位于淮安經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)深圳路與廣州路交匯處，地塊緊鄰博德五金建材廣場(chǎng)，南至規(guī)劃中的汽車(chē)總站，與50萬(wàn)平方米大型商業(yè)綜合體明發(fā)廣場(chǎng)一路之隔。交通樞紐有火車(chē)站、寧連高速、京滬高速等②人文環(huán)境：根據(jù)淮安新一輪城市規(guī)劃，大長(zhǎng)江所在的城東組團(tuán)中，大長(zhǎng)江地塊對(duì)面將重新規(guī)劃集高端住宅、大型商業(yè)為一體的新區(qū)。屆時(shí)，以大長(zhǎng)江為核心的城東組團(tuán)將形成淮安東區(qū)家居商業(yè)資源最豐富，生活氣息最濃厚的區(qū)域。③商圈配套：本

4、項(xiàng)目位于淮安市建材家居集散基地的中心位置，緊鄰博德五金建材廣場(chǎng)，北靠水渡口商圈，東近明發(fā)廣場(chǎng)和淮安南站商圈，西北為缽池山公園住宅區(qū)以及水渡口板塊，屆時(shí)四者者將形成一個(gè)新的商貿(mào)圈。隨著市新行政中心的東移，市政配套設(shè)施的逐步完善，人氣的凝聚，該區(qū)域商業(yè)配套將會(huì)的得到進(jìn)一步提升。大長(zhǎng)江國(guó)際家居廣場(chǎng)，聘請(qǐng)國(guó)際一流的物業(yè)管理和商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理的方式，確保每個(gè)投資者的利益。大長(zhǎng)江國(guó)際家居廣場(chǎng)之所以被稱(chēng)作精品家居廣場(chǎng)主要源于以下幾點(diǎn)：①大長(zhǎng)江所處規(guī)劃中的淮安開(kāi)發(fā)新區(qū)，是淮安兩大入口之一

5、，受到來(lái)自政府新行政中心的強(qiáng)力輻射，交通十分便捷。②大長(zhǎng)江周邊成熟的建材商圈，生活配套商圈及即將建成的購(gòu)物商圈。項(xiàng)目自身配套有高檔家居精品購(gòu)物廣場(chǎng)及商務(wù)辦公、企業(yè)獨(dú)幢，及相關(guān)的餐飲、休閑、娛樂(lè)配套等。還有規(guī)劃中的汽車(chē)站和城市綜合體明發(fā)廣場(chǎng)。③與蘇州蠡口家具協(xié)會(huì)達(dá)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，打造蘇北地區(qū)家具“批發(fā)總部、品牌基地”，實(shí)現(xiàn)“批發(fā)行業(yè)市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)”。先進(jìn)的服務(wù)理念④項(xiàng)目即將于2010年年中正式對(duì)外銷(xiāo)售，目前已有多個(gè)國(guó)際知名家居品牌進(jìn)駐本項(xiàng)目。3項(xiàng)目規(guī)劃規(guī)劃面積：86059平米（129畝）總建筑面積:：約15萬(wàn)平方米沿街商業(yè)：

6、16733㎡企業(yè)獨(dú)棟：10030㎡批發(fā)市場(chǎng)：107533.75㎡公寓：9897.33㎡物業(yè)管理用房：352.32㎡容積率：1.69建筑密度：50%停車(chē)位;726個(gè)綠化率：20%產(chǎn)品類(lèi)型：擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)式的連廊式設(shè)計(jì)商鋪，主力商鋪約為38平方米左右，分為上下三層。根據(jù)業(yè)態(tài)區(qū)域劃分，銷(xiāo)售時(shí)可分單層銷(xiāo)售；電梯：采用名牌自動(dòng)扶梯建筑設(shè)計(jì)：上海市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司物業(yè)形態(tài)：家具家飾、家紡布藝、精品家裝、企業(yè)獨(dú)棟等4開(kāi)發(fā)商背景淮安大長(zhǎng)江國(guó)際家居廣場(chǎng)由江蘇浩源集團(tuán)開(kāi)發(fā)，浩源集團(tuán)是一家綜合性民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)，主要從事項(xiàng)目投資、國(guó)內(nèi)貿(mào)

7、易、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)等業(yè)務(wù)。成功開(kāi)發(fā)了宿遷四季青服裝城、常州世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)、常州新百商會(huì)大廈、淮安世襲領(lǐng)地、世襲雅園、浩源汽車(chē)博覽城等多個(gè)項(xiàng)目。浩源集團(tuán)成立于2003年5月，公司一貫以最大化理念為理論依據(jù)；即追求樹(shù)立企業(yè)文化最大化；追求產(chǎn)品效益最大化；追求工作效益最大化；追求社會(huì)效益最大化。將“以人為本、追求卓越”作為浩源人永恒不變的經(jīng)營(yíng)理念。集團(tuán)先后成功開(kāi)發(fā)了“世襲領(lǐng)地”別墅和“世襲雅園”，并2005、2006、2007連續(xù)三年榮獲淮安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)“十佳”誠(chéng)信企業(yè)?！笆酪u雅園?尚品”工地先后被評(píng)為“文明工地”、“標(biāo)化工

8、地”和“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)主體”?；窗泊箝L(zhǎng)江置業(yè)有限公司是浩源品牌下屬的全資子公司，投資數(shù)億，主要負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)“大長(zhǎng)江國(guó)際家居廣場(chǎng)”項(xiàng)目。本項(xiàng)目順應(yīng)淮安專(zhuān)業(yè)商業(yè)市場(chǎng)的步伐，打造現(xiàn)代化專(zhuān)業(yè)性“商業(yè)典范”的招牌，以未來(lái)繁華為要點(diǎn)、經(jīng)營(yíng)管理模式、現(xiàn)代規(guī)劃、現(xiàn)代商場(chǎng)建筑、健全配套設(shè)施為強(qiáng)勢(shì)賣(mài)點(diǎn)，立足于項(xiàng)目自身的資源優(yōu)勢(shì)，迎合市場(chǎng)環(huán)境與區(qū)位發(fā)展的趨勢(shì)，傾力打造淮安首席城市精品家