大長江國際家居廣場

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1、大長江國際家居廣場（淮安店）目錄1項(xiàng)目簡介2項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展趨勢3項(xiàng)目規(guī)劃4開發(fā)商背景5銷售政策1項(xiàng)目簡介大長江國際家居廣場位于——開發(fā)區(qū)深圳路與廣州路交叉口，項(xiàng)目地塊緊臨博德五金建材市場和明發(fā)商業(yè)購物廣場，距淮安火車南站以及規(guī)劃中的汽車總站5分鐘車程。處淮安市家居建材集散地之核心地段，即火車站商圈、家居建材商圈?？傉嫉孛娣e8萬多平米（129畝），總建筑面積約150000㎡。層高：一層4.2米二層3.9米三層3.6米、基本開間：4.2米進(jìn)深：8.6米目前招商已經(jīng)完成90%以上，千余商家品牌進(jìn)駐。迪信家具、皇朝家私、歐派

2、櫥柜、摩力克窗簾、雷士照明等行業(yè)領(lǐng)軍品牌搶先進(jìn)駐，淮安市區(qū)萬福來家具城、龍鳳家具城、華豐裝飾城3大老市場整體搬遷！??2項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展趨勢淮安專業(yè)市場商業(yè)態(tài)勢呈線狀分布、塊狀集中態(tài)勢，基本承載了整個(gè)淮安的大部分日常家居消費(fèi)所需。目前已形成以“深圳路及水渡口大道”為核心的零售化商業(yè)中心，中心商業(yè)氛圍較為濃厚。但主題化、品牌化、特色化、精品化的商業(yè)場所在市場上仍存在短缺，大有升級換代的市場機(jī)會。大部分商業(yè)場所均以傳統(tǒng)街區(qū)形式存在。主城商業(yè)區(qū)沒有擴(kuò)大空間，市場早已出現(xiàn)消費(fèi)購買力大于商業(yè)供應(yīng)量的局面。家居、家紡行業(yè)均有擴(kuò)容的

3、需求，現(xiàn)有商業(yè)物業(yè)的供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求。主題化、品牌化商業(yè)的消費(fèi)購買力尤其呼吁現(xiàn)代商業(yè)物業(yè)及商業(yè)模式的出現(xiàn)。①地理環(huán)境：大長江位于淮安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)深圳路與廣州路交匯處，地塊緊鄰博德五金建材廣場，南至規(guī)劃中的汽車總站，與50萬平方米大型商業(yè)綜合體明發(fā)廣場一路之隔。交通樞紐有火車站、寧連高速、京滬高速等②人文環(huán)境：根據(jù)淮安新一輪城市規(guī)劃，大長江所在的城東組團(tuán)中，大長江地塊對面將重新規(guī)劃集高端住宅、大型商業(yè)為一體的新區(qū)。屆時(shí)，以大長江為核心的城東組團(tuán)將形成淮安東區(qū)家居商業(yè)資源最豐富，生活氣息最濃厚的區(qū)域。③商圈配套：本

4、項(xiàng)目位于淮安市建材家居集散基地的中心位置，緊鄰博德五金建材廣場，北靠水渡口商圈，東近明發(fā)廣場和淮安南站商圈，西北為缽池山公園住宅區(qū)以及水渡口板塊，屆時(shí)四者者將形成一個(gè)新的商貿(mào)圈。隨著市新行政中心的東移，市政配套設(shè)施的逐步完善，人氣的凝聚，該區(qū)域商業(yè)配套將會的得到進(jìn)一步提升。大長江國際家居廣場，聘請國際一流的物業(yè)管理和商業(yè)經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)，采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理的方式，確保每個(gè)投資者的利益。大長江國際家居廣場之所以被稱作精品家居廣場主要源于以下幾點(diǎn)：①大長江所處規(guī)劃中的淮安開發(fā)新區(qū)，是淮安兩大入口之一

5、，受到來自政府新行政中心的強(qiáng)力輻射，交通十分便捷。②大長江周邊成熟的建材商圈，生活配套商圈及即將建成的購物商圈。項(xiàng)目自身配套有高檔家居精品購物廣場及商務(wù)辦公、企業(yè)獨(dú)幢，及相關(guān)的餐飲、休閑、娛樂配套等。還有規(guī)劃中的汽車站和城市綜合體明發(fā)廣場。③與蘇州蠡口家具協(xié)會達(dá)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，打造蘇北地區(qū)家具“批發(fā)總部、品牌基地”，實(shí)現(xiàn)“批發(fā)行業(yè)市場化經(jīng)營”。先進(jìn)的服務(wù)理念④項(xiàng)目即將于2010年年中正式對外銷售，目前已有多個(gè)國際知名家居品牌進(jìn)駐本項(xiàng)目。3項(xiàng)目規(guī)劃規(guī)劃面積：86059平米（129畝）總建筑面積:：約15萬平方米沿街商業(yè)：

6、16733㎡企業(yè)獨(dú)棟：10030㎡批發(fā)市場：107533.75㎡公寓：9897.33㎡物業(yè)管理用房：352.32㎡容積率：1.69建筑密度：50%停車位;726個(gè)綠化率：20%產(chǎn)品類型：擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)式的連廊式設(shè)計(jì)商鋪，主力商鋪約為38平方米左右，分為上下三層。根據(jù)業(yè)態(tài)區(qū)域劃分，銷售時(shí)可分單層銷售；電梯：采用名牌自動扶梯建筑設(shè)計(jì)：上海市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司物業(yè)形態(tài)：家具家飾、家紡布藝、精品家裝、企業(yè)獨(dú)棟等4開發(fā)商背景淮安大長江國際家居廣場由江蘇浩源集團(tuán)開發(fā)，浩源集團(tuán)是一家綜合性民營企業(yè)集團(tuán)，主要從事項(xiàng)目投資、國內(nèi)貿(mào)

7、易、市場開發(fā)等業(yè)務(wù)。成功開發(fā)了宿遷四季青服裝城、常州世紀(jì)商業(yè)廣場、常州新百商會大廈、淮安世襲領(lǐng)地、世襲雅園、浩源汽車博覽城等多個(gè)項(xiàng)目。浩源集團(tuán)成立于2003年5月，公司一貫以最大化理念為理論依據(jù)；即追求樹立企業(yè)文化最大化；追求產(chǎn)品效益最大化；追求工作效益最大化；追求社會效益最大化。將“以人為本、追求卓越”作為浩源人永恒不變的經(jīng)營理念。集團(tuán)先后成功開發(fā)了“世襲領(lǐng)地”別墅和“世襲雅園”，并2005、2006、2007連續(xù)三年榮獲淮安市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營“十佳”誠信企業(yè)。“世襲雅園?尚品”工地先后被評為“文明工地”、“標(biāo)化工

8、地”和“優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)主體”。淮安大長江置業(yè)有限公司是浩源品牌下屬的全資子公司，投資數(shù)億，主要負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)“大長江國際家居廣場”項(xiàng)目。本項(xiàng)目順應(yīng)淮安專業(yè)商業(yè)市場的步伐，打造現(xiàn)代化專業(yè)性“商業(yè)典范”的招牌，以未來繁華為要點(diǎn)、經(jīng)營管理模式、現(xiàn)代規(guī)劃、現(xiàn)代商場建筑、健全配套設(shè)施為強(qiáng)勢賣點(diǎn)，立足于項(xiàng)目自身的資源優(yōu)勢，迎合市場環(huán)境與區(qū)位發(fā)展的趨勢，傾力打造淮安首席城市精品家