如何規(guī)劃布置復(fù)式小戶型

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1、如何規(guī)劃布置復(fù)式小戶型[摘要]復(fù)式小戶型住宅是在躍層式住宅設(shè)計(jì)構(gòu)思的基礎(chǔ)上不斷創(chuàng)造與設(shè)計(jì)而成的一種經(jīng)濟(jì)性住宅，這種住宅在設(shè)計(jì)過(guò)程中有上下兩層，下層一般用于炊事、進(jìn)餐、洗浴等，而上層用于休息、睡眠。也因?yàn)閺?fù)式小戶型內(nèi)多處設(shè)有樓梯與墻式壁柜，因此在其設(shè)計(jì)中具有一定的難度，若設(shè)計(jì)不合理，很容易導(dǎo)致整個(gè)住宅出現(xiàn)一些問(wèn)題，致使住宅設(shè)計(jì)達(dá)不到理想的效果。本文就規(guī)劃與布置復(fù)式小戶型的方法進(jìn)行分析，以供參考。[關(guān)鍵詞]規(guī)劃；布置；復(fù)式；小戶型隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的生活水平得到了顯著的提高，對(duì)于住宅也提出了更高的要求。復(fù)式房是近年來(lái)發(fā)展起來(lái)的一種新的住宅戶型，這種

2、住宅戶型具有多功能的特點(diǎn)，且內(nèi)部各個(gè)區(qū)域相互分離，錯(cuò)落有致，能夠滿足住宅內(nèi)不同年齡的需求，具有保護(hù)居住者的私密性的優(yōu)點(diǎn)。但是在實(shí)際工作中，人們應(yīng)當(dāng)如何挑選與購(gòu)置這種復(fù)式小戶型，使其達(dá)到經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性等優(yōu)點(diǎn)，并滿足居住者的實(shí)際需求呢？這是當(dāng)前我們重點(diǎn)關(guān)注的話題。一、復(fù)式小戶型的概述6目前小戶型并沒(méi)有一個(gè)嚴(yán)格規(guī)范的定義，由于不同地域，國(guó)家，城市的人口現(xiàn)狀，歷史文化，經(jīng)濟(jì)水平的不同，因而這些地域、國(guó)家和城市對(duì)于小戶型的定義也不盡相同。通常我們用面積來(lái)對(duì)小戶型產(chǎn)品進(jìn)行界定。從北京的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，一般3居在100平方米以下，2居在80平方米以下，1居在60平方米以下的

3、即為小戶型。而復(fù)式住宅則通常指每戶住宅在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)有一層的起居室高2米，上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無(wú)法直立。一般的復(fù)式住宅面積在200平方米以上，復(fù)式小戶型則面積最小可達(dá)到30平方米，最大不超過(guò)100平方米。在保留小戶型特點(diǎn)的同時(shí)，復(fù)式小戶型會(huì)盡量提高本產(chǎn)品的空間使用率。通常復(fù)式小戶型的層高會(huì)大于3.3米，更接近于躍層的層高，基本在4.5米-5.5米之間。二、復(fù)式小戶型的

4、需求特點(diǎn)（1）投資型需求者。目前，我國(guó)各大城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，商務(wù)流動(dòng)人口眾多，小戶型可以用相對(duì)較低的投入，獲得相對(duì)較高的投資回報(bào)，因而往往被投資者所青睞。6（2）自住型需求者。具體包括：①剛剛就業(yè)的或從外地調(diào)入的年輕人，乃至本地單身的白領(lǐng)。他們或者還沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力去購(gòu)買大住宅，或者在組建家庭之前沒(méi)有必要購(gòu)置大戶型住宅，或者本身不喜歡二手的中小戶型住宅，因?yàn)樗m然比較便宜，但房屋結(jié)構(gòu)及小區(qū)的配套設(shè)施都令人不盡滿意。②中低收入階層。他們沒(méi)有能力承擔(dān)大戶型很高的房?jī)r(jià)，也許一生就只能購(gòu)買這種比較舒適、經(jīng)濟(jì)的能滿足居住生活各方面要求的小戶型，這個(gè)人群是小戶型經(jīng)濟(jì)適用

5、房的最大需求者。③外地父母與兒女團(tuán)聚用。三、在規(guī)劃復(fù)式小戶型中應(yīng)當(dāng)注重其功能的發(fā)揮1、復(fù)式房的選擇在選擇復(fù)式住宅的過(guò)程中，人們首先應(yīng)當(dāng)對(duì)其朝向以及格局進(jìn)行全面考慮，尤其是一些小戶型，要求其通風(fēng)順暢、采光良好等優(yōu)點(diǎn)。當(dāng)這一條件滿足之后，工作人員還需要對(duì)其曾考問(wèn)題進(jìn)行考慮。一般來(lái)說(shuō)，如果復(fù)式住宅的層高低于5m或者4.8m，那么設(shè)計(jì)者將住宅分割成上下兩層之后，往往會(huì)給人一種壓抑感，盡管建筑面積夠大，同樣會(huì)有這一感覺(jué)。2、對(duì)復(fù)式房房間的區(qū)分以及功能區(qū)分進(jìn)行全面考慮眾所周知，復(fù)式住宅的下層部分是用于炊事、會(huì)客、餐廳等，屬于日常生活中的公共區(qū)域，而上層部分則是用于休

6、息、睡眠。這樣的設(shè)計(jì)可以使室內(nèi)各個(gè)區(qū)域明確，即保障了室內(nèi)每一位居住者的私密性，還確保了室內(nèi)居住的舒適性，提高了居民的生活質(zhì)量，滿足了居住者的生活需求。3、對(duì)復(fù)式住宅的個(gè)性化規(guī)劃與設(shè)計(jì)6復(fù)式住宅的居住形式實(shí)質(zhì)與其他住宅的居住形式相同，家里難免會(huì)有客人到訪、有小孩、有老人等，那么此時(shí)我們也就可以根據(jù)每個(gè)家庭的不同需求對(duì)復(fù)式住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)，以期滿足人們的生活需求，提高人們的生活質(zhì)量，方便人們的日常生活。例如在復(fù)式住宅設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)者可在上層與下層部分都設(shè)計(jì)衛(wèi)生間，而在設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)者為了保障其私密性，可使其靠近與臥室；如果復(fù)式住宅的上層部分有露臺(tái)，那么我們可

7、以在該處安裝一個(gè)玻璃暖房，這樣可以讓老人在其中養(yǎng)花草，還可以讓小孩在該處玩耍，滿足人們愜意的生活。另外，如果家庭中有小孩的，那么可以子啊其中設(shè)置一個(gè)保姆房；而有年邁老人的家庭，由于上下樓梯不方便，那么我們可以在樓下設(shè)計(jì)足夠的臥房，這樣才能夠滿足住宅內(nèi)各個(gè)居住者的實(shí)際需求。另外，設(shè)計(jì)者還可以在住宅內(nèi)部設(shè)計(jì)一個(gè)書(shū)房，方便人們的學(xué)習(xí)。總而言之，在對(duì)復(fù)式小戶型進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程中，首先必須要對(duì)其功能進(jìn)行全面分析，然后根據(jù)居住者的不同需求對(duì)其進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，以求能夠確保復(fù)式小戶型設(shè)計(jì)的合理性，滿足居住者的日常生活需求，提高他們的生活水平與生活質(zhì)量，達(dá)到理想的居住效果。四

8、、在布置復(fù)式小戶型的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注重其實(shí)用性6當(dāng)我們對(duì)復(fù)式小戶型進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計(jì)之后