土木工程建設(shè)監(jiān)理

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1、1.工程建設(shè)監(jiān)理：是指具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位受工程項目建設(shè)單位的委托,依據(jù)國家有關(guān)工程建設(shè)的法規(guī),經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件,建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及其他建設(shè)工程合同,對工程建設(shè)實施的專業(yè)化的監(jiān)督管理.2.監(jiān)理的性質(zhì)：服務(wù)性,科學(xué)性,公正性,獨立性.3.監(jiān)理的原則：a.監(jiān)理的工作以委托監(jiān)理合同為依據(jù),實施監(jiān)理前必須簽訂書面合同b.工程建設(shè)監(jiān)理應(yīng)實行總監(jiān)負(fù)責(zé)制c.監(jiān)理工作應(yīng)公正，獨立，自主的開展維護建設(shè)方的合法的權(quán)益d.建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動應(yīng)通過監(jiān)理單位進(jìn)行e.被監(jiān)理單位

2、必須接受監(jiān)理f.應(yīng)實行嚴(yán)格質(zhì)量保證體系4.建設(shè)監(jiān)理管理相關(guān)的基本制度：a.建設(shè)工程規(guī)劃許可證制b.從業(yè)資格與資質(zhì)制c.工程招標(biāo)投標(biāo)制5.工程建設(shè)監(jiān)理的基本任務(wù)：是控制工程項目目標(biāo)，也就是控制經(jīng)過科學(xué)地規(guī)劃所確定的工程項目的投資，進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)6.工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法：目標(biāo)規(guī)劃，動態(tài)控制，組織協(xié)調(diào)，信息管理，合同管理7.監(jiān)理工程師：指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格，又經(jīng)政府注冊取得監(jiān)理工程師崗位證書的工程建設(shè)監(jiān)理人員8.監(jiān)理人員包括：總監(jiān)理工程師，專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理員，總監(jiān)理工程師應(yīng)具有3年以上工作經(jīng)驗，總監(jiān)理代表具

3、有2年以上工作經(jīng)驗，專業(yè)工程監(jiān)理師具有1年以上的工作經(jīng)驗9.總監(jiān)理工程師的職責(zé)：a.確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)b.主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，審批項目監(jiān)理實施細(xì)則c.審查分包單位的資質(zhì)，提出意見d.檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，也可進(jìn)行人員的調(diào)配和對不稱職的人員調(diào)換工作e.主持監(jiān)理工作會議f.審定承包單位提交的開工報告，施工組織設(shè)計，技術(shù)方案，進(jìn)度計劃g.審核簽署承包單位的申請，支付證書和竣工結(jié)算h.審查和處理工程變更i.主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查j.調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議，處理索賠，審批工程延

4、期k.組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報，階段報告，專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)m.審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，參與工程項目的竣工驗收10.總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)：a.負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作b.按總監(jiān)理工程師的授權(quán),行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利11.總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表？：a.主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，審批項目監(jiān)理實施細(xì)則b.簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表，工程暫停令，工程款支付證書，工程竣工報驗單c.審核簽認(rèn)竣工結(jié)算d.調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議，處理索賠，審批

5、工程延期e.根據(jù)工程項目的進(jìn)度情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員12.專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)：a.負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則b.負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施c.組織，指導(dǎo)，檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議d.審查承包單位提交提交的本單位的計劃，方案，申請，變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告e.負(fù)責(zé)本專業(yè)分期工程驗收和隱蔽工程驗收f.定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大情況應(yīng)向總監(jiān)理工程師匯報和請求g.根據(jù)情況做好監(jiān)理日記h.負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集

6、，匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報i.核查進(jìn)場材料，設(shè)備，構(gòu)配件的原始憑證j.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證13.監(jiān)理單位資質(zhì)：監(jiān)理人員素質(zhì)，專業(yè)配套能力，技術(shù)裝備，管理水平，監(jiān)理業(yè)績，注冊資金14.下列工程必須實行監(jiān)理：a.國家重點建設(shè)工程b.大中型公用事業(yè)工程c.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程d.利用外國政府或國際組織貸款，援助資金的工程e.國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程第2章監(jiān)理的目標(biāo)及其控制原理章1.工程項目的目標(biāo)體系主要為：投資,進(jìn)度,質(zhì)量的三大目標(biāo)這三大目標(biāo)是一個相互對立統(tǒng)一的關(guān)

7、系。合同的合同的合同的合同的定義是定義是定義是定義是：平等主體的自然人，法人，其他組織之間設(shè)立，變更，終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。在項目管理與建立服務(wù)中，合同是其目標(biāo)的具體反映與體現(xiàn)，因此，目標(biāo)管理必須以合同為基礎(chǔ)。2.質(zhì)量成本：指為使產(chǎn)品達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所發(fā)生的一切費用,包括為了保證和提高質(zhì)量所支出費用和因未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所造成的損失以及處理質(zhì)量缺陷所發(fā)生的費用3.內(nèi)部故障成本：指在施工過程中,由于工程存在缺陷而帶來的經(jīng)濟損失與處理缺陷所花費用的總和4.外部故障成本：指工程凈值使用以后,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷進(jìn)行彌補所發(fā)

8、生的一切費用5.鑒定成本：指工程在一次驗收合格情況下,鑒定工程質(zhì)量所發(fā)生的一切費用6.預(yù)防成本：指為了預(yù)防工程質(zhì)量不良狀況出現(xiàn),使故障成本和鑒定成本降低到最低限度所需要的費用7.合同的內(nèi)容：標(biāo)的,數(shù)量,質(zhì)量,價款或報酬,履行期限,地點和方式,違約責(zé)任,解決爭議的方法8.組成建設(shè)工程施工合同的文件包括:1,施工合同協(xié)議書2,中標(biāo)通知書3,投標(biāo)書4,施工合同專用條款5,施工合同通用條款6,標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7,