休閑農(nóng)業(yè)綜合體案例

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1、目錄休閑農(nóng)業(yè)綜合體規(guī)劃助推產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展解讀2案例一3北京藍調(diào)國際莊園概念性規(guī)劃3案例二25龍巖洋畬原鄉(xiāng)生態(tài)旅游度假區(qū)修建性詳細規(guī)劃25案例三49遼寧大連國際有機休閑農(nóng)場修建性詳細規(guī)劃49案例四71安徽省渦陽縣國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)概念性規(guī)劃（2011-2020）71案例五76中國秦皇島盧龍縣?柳河山谷——東方葡萄酒休閑山谷項目概念性規(guī)劃案例76案例六98津南農(nóng)業(yè)生態(tài)園概念性規(guī)劃方案98休閑農(nóng)業(yè)綜合體規(guī)劃助推產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展解讀如果一個休閑農(nóng)業(yè)項目可以帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的升級發(fā)展，那這個項目必將會受到政府及相關(guān)部門的重視和支持。實踐中總結(jié)出休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)的新模式—

2、—農(nóng)業(yè)綜合體。農(nóng)業(yè)綜合體是在農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，增加服務功能，以農(nóng)業(yè)為依托，**工業(yè)、旅游、創(chuàng)意、研發(fā)、商貿(mào)、儲運、地產(chǎn)、娛樂、會展、博覽等三種以上的相關(guān)產(chǎn)業(yè)為一體，在進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)以及產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的同時，展現(xiàn)農(nóng)業(yè)文化和農(nóng)村生活，從而形成一個多功能、復合型、創(chuàng)新性的產(chǎn)業(yè)綜合體。這種休閑農(nóng)業(yè)模式既可以是一個農(nóng)業(yè)園、一個農(nóng)業(yè)區(qū)域、也可以是一個主題產(chǎn)業(yè)或者一個賣場，只要具備農(nóng)業(yè)鏈條中的一個環(huán)節(jié)，就都有可能通過合理的規(guī)劃將其發(fā)展成農(nóng)業(yè)綜合體。農(nóng)業(yè)綜合體是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一種趨勢。這種根植于農(nóng)業(yè)種植與養(yǎng)殖基礎(chǔ)上的開發(fā)模式，將產(chǎn)、學、研、銷、游、娛等多種功能相

3、互融合，在產(chǎn)業(yè)上形成互補，功能上形成互動。它的建設(shè)能夠有力推動農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，傳播現(xiàn)代農(nóng)業(yè)理念，促進農(nóng)業(yè)向產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；较蜣D(zhuǎn)變。同時，農(nóng)業(yè)綜合體可以增加農(nóng)民就業(yè)機會，有效解決“三農(nóng)”問題。這種跨越性的創(chuàng)新載體對于形成產(chǎn)業(yè)集聚、功能互補的良好農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條發(fā)展具有極其重要的戰(zhàn)略意義。案例一北京藍調(diào)國際莊園概念性規(guī)劃????????????????????????????藍調(diào)國際莊園效果圖??項目信息：項目位置：北京市朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)；用地規(guī)模：約1000畝；建筑面積：9000平方米設(shè)計時間：2008年12月設(shè)計團隊：項目負責人：郭帆總體策劃：?李麗?要

4、雁崢概念規(guī)劃：?郭帆?陽春息建筑設(shè)計：?羅勝?王毅景觀設(shè)計：?王曉宇?聶紅梅?郭雅靜???一、?藍調(diào)莊園項目的由來：???????隨著近幾年北京鄉(xiāng)村旅游與休閑農(nóng)業(yè)的蓬勃發(fā)展，品質(zhì)化與高端化的郊野休閑產(chǎn)品已經(jīng)成為需求趨勢，本項目便是在這種大環(huán)境下而產(chǎn)生的藍調(diào)國際莊園已于2009年底盛大開園，開園后即受到業(yè)界和游客的一致好評，并在2010年被北京市確定為休閑農(nóng)業(yè)重點項目和市級示范園區(qū)，本項目的成功見證了從一般農(nóng)業(yè)到休閑莊園的一次革命！！??????北京藍調(diào)國際莊園項目位于北京市郊區(qū)，地處朝陽區(qū)樓梓莊村南，比鄰CBD,交通便利，項目總占地約1000畝。

5、?藍調(diào)國際莊園區(qū)位圖??????開發(fā)之初，該項目只是一片田地（土地性質(zhì)為一般農(nóng)田），春夏秋種植小麥、玉米；到了冬天，雜草叢生，無盡荒涼。同時，客戶在地塊的東南角處頭打了一口溫泉井，想利用僅有的溫泉資源做一些文章，打造一個休閑度假莊園，但還無從下手。???????開發(fā)者試圖打造一個休閑農(nóng)莊。其發(fā)展方向和盈利模式都需要一并研究。在對項目資源進行了仔細的分析后，得到了以下結(jié)論：1、土地為一般農(nóng)田，暫時為種農(nóng)物，地勢較為平坦；2、項目地里有40個大棚，最早種的是蔬菜，以后想要改種水果，藍莓是首選方案；3、一口溫泉井，出水溫度53度，有條件打造溫泉度假項目

6、；4、區(qū)位優(yōu)勢明顯，在CBD及大使館聚集的朝陽區(qū)找到這樣一塊干凈的土地，非常之難。?藍調(diào)國際莊園建設(shè)前實景照片二、?藍調(diào)國際莊園項目的定位：??????首先要將該休閑莊園與普通的農(nóng)家樂休閑區(qū)分開來，北京的農(nóng)家樂很多，但大部分檔次都很低，產(chǎn)品單一，基本都以農(nóng)家餐飲接待、觀光采摘為主。而藍調(diào)國際莊園將要打造的是一個創(chuàng)新的現(xiàn)代都市型農(nóng)莊產(chǎn)品，要完全超越一般農(nóng)家樂的設(shè)計手法，將其打造成國際一流的度假莊園。??????坐落在北京這樣一個國際級大城市的市郊，作為一個鄉(xiāng)村度假型項目，該項目所面對的度假客戶群應該是以年輕人、有品位的中高端人群為主。而這些人的審美

7、觀普遍都以崇尚時尚、小資、有品味為導向。設(shè)計師在分析了項目的各項優(yōu)勢特點后，抓住項目中的特色種植產(chǎn)品——藍莓，并提出“藍色浪漫”休閑文化的設(shè)計創(chuàng)意，莊園的規(guī)劃設(shè)計突破了傳統(tǒng)休閑農(nóng)莊和農(nóng)家樂的打造手法，將文化創(chuàng)意應用其中，致力于打造以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑體驗為特色的高端藝術(shù)莊園，將創(chuàng)意與浪漫結(jié)合，最終將其打造成為一所農(nóng)業(yè)創(chuàng)意莊園和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。形象定位n?異域的、浪漫的、有情調(diào)的都市型田園n?原生態(tài)為基礎(chǔ)的有機生活n?CBD腳下的藍莓莊園功能定位n?集特色餐飲，科普教育，養(yǎng)生主題溫泉，加工體驗，節(jié)慶活動等功能于一體的綜合性精致休閑度假地目標定位n?北

8、京乃至全國極具異域風情的主題休閑莊園n?北京市都市農(nóng)業(yè)示范基地n?全國農(nóng)業(yè)科技示范園n?全國農(nóng)業(yè)休閑旅游示范基地市場定位n?北京東部產(chǎn)業(yè)