關(guān)于《海南國際旅游島先行試驗區(qū)控制性詳細規(guī)劃》的公示_26663

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1、關(guān)于《海南國際旅游島先行試驗區(qū)控制性詳細規(guī)劃》的公示一、類型:批前公示二、公示時間:30天(2014年9月28日—10月27日)。三、公示文件為適應海南國際旅游島先行試驗區(qū)(以下簡稱“試驗區(qū)”)建設(shè)要求,進一步深化細化《海南國際旅游島先行試驗區(qū)總體規(guī)劃(2012-2030)》戰(zhàn)略意圖,落實總體規(guī)劃,銜接協(xié)調(diào)各類規(guī)劃,為下一步項目建設(shè)提供法定指導文件,特編制《海南國際旅游島先行試驗區(qū)控制性詳細規(guī)劃》。規(guī)劃成果包括控規(guī)大綱及編制單元控規(guī)兩個部分:(一)、大綱:1.規(guī)劃范圍控規(guī)大綱成果適用于本次控規(guī)66,79平方公里用地范圍。包括

2、試驗區(qū)行政管轄范圍64.72平方公里以及試驗區(qū)外東北側(cè)海風小鎮(zhèn)安置區(qū)以及部分外海2.07平方公里用地,規(guī)劃范圍具體為東至黎安外海和海風小鎮(zhèn),南及南灣自然保護區(qū),西以223國道南側(cè)40米規(guī)劃路和曲港河為界,北至東高嶺南麓。1.規(guī)劃定位國家旅游文化先行區(qū)——承擔海南國際旅游島建設(shè)先行先試任務、以旅游文化產(chǎn)業(yè)為龍頭、現(xiàn)代服務業(yè)為支撐的創(chuàng)新型國際濱海新城。2.規(guī)劃目標“兩區(qū)、兩地”——海南國際旅游島建設(shè)先導區(qū)、國家重點文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、國際旅游產(chǎn)品創(chuàng)新交流基地、世界一流的旅游度假勝地。3.發(fā)展規(guī)模(1)、人口規(guī)模:總?cè)丝?8.8萬人,

3、其中常住人口13.9萬人(包括外來居住人口11.2萬人,原住居民2.7萬人),短期度假人口4.9萬人。(2)、用地規(guī)模:總用地面積6678.61公頃,規(guī)劃城市建設(shè)用地3358.76公頃,占總用地面積的50.29%。(3)、建設(shè)規(guī)模:總建筑量1756萬平方米。1.規(guī)劃布局(1)、規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃形成“三心、五片區(qū)”的總體空間結(jié)構(gòu)?!叭摹?分別為藝術(shù)復合水城中心、度假城市中心以及熱帶海灘商業(yè)中心。“五片區(qū)”:分別為度假城市片區(qū)、活力山城片區(qū)、熱帶海灘片區(qū)、藝術(shù)復合水城片區(qū)和白鷺島片區(qū)。(2)、用地布局規(guī)劃區(qū)城市建設(shè)用地3358.7

4、6公頃,其中居住用地717.04公頃,占城市建設(shè)用地面積21.35%;公共管理與公共服務設(shè)施用地250.56公頃,占城市建設(shè)用地面積7.46%;商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地1174.49公頃,占城市建設(shè)用地的34.97%;道路與交通設(shè)施用地507.15公頃,占城市建設(shè)用地的15.10%;公用設(shè)施用地25.18公頃,占城市建設(shè)用地的0.75%;綠地與廣場用地684.35公頃,占城市建設(shè)用地的20.38%。土地利用平衡表:用地代碼用地名稱用地面積(hm2)占城市建設(shè)用地比例(%)R居住用地734.8721.93其中R1一類居住用地2146

5、.39R2二類住宅用地229.066.84安置用地194.895.82R2B1商住混合用地96.922.89A公共管理與公共服務設(shè)施用地251.217.50其中A1行政辦公用地7.000.21A2文化設(shè)施用地159.364.76A3科研教育用地40.491.21A4體育用地16.910.5A5醫(yī)療衛(wèi)生用地26.020.78A6社會福利用地1.420.04B商業(yè)服務業(yè)設(shè)施用地1172.7735.01其中B1商業(yè)用地147.514.4B14旅館用地315.829.43B2商務用地104.733.13B3娛樂康體用地604.721

6、8.05S道路與交通設(shè)施用地504.3515.05其中S1城市道路用地457.8913.67S3交通樞紐用地33.481S4交通場站用地12.970.39U公用設(shè)施用地25.180.75其中U1供應設(shè)施用地14.010.42U2環(huán)境設(shè)施用地8.080.24U3安全設(shè)施用地3.090.09G綠地與廣場用地661.9219.76其中G1公園綠地407.8712.17G2防護綠地237.277.08G3廣場用地16.780.5城市建設(shè)用地合計3350.291001.公共服務設(shè)施規(guī)劃公共服務設(shè)施按“區(qū)級-居住區(qū)-居住小區(qū)”三級公共設(shè)

7、施體系,包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社會服務和行政管理等四類設(shè)施。(1)、區(qū)級公共設(shè)施規(guī)劃區(qū)公共活動及設(shè)施中心,既為區(qū)內(nèi)服務,也為區(qū)域一定范圍服務,集中分布于度假城市、熱帶海灘以及藝術(shù)復合水城。(2)、居住區(qū)級公共設(shè)施分布于各片區(qū),為各個居住區(qū)提供相關(guān)配套的公共設(shè)施服務,規(guī)劃共設(shè)4個居住區(qū)級服務中心。(3)、居住小區(qū)級公共設(shè)施居住小區(qū)級公共配套設(shè)施設(shè)置內(nèi)容詳見《居住小區(qū)配套設(shè)施設(shè)置內(nèi)容及標準一覽表》。1.綜合交通規(guī)劃規(guī)劃道路用地面積460.69公頃,占總城市建設(shè)用地13.72%;規(guī)劃道路總長173.78公里,路網(wǎng)密度為5.

8、19km/k㎡。分為三個等級:主干道、次干道、支路。(1)、主干道為規(guī)劃區(qū)與外部交通道路及內(nèi)部各片區(qū)之間主要聯(lián)系道路,是主要的對外交通和內(nèi)部集散道路,構(gòu)成區(qū)內(nèi)骨干路網(wǎng)。(2)、次干道各片區(qū)內(nèi)部主要交通性道路,分擔各片區(qū)內(nèi)部主干道部分交通壓力,為主干道主要集散道路。(3)、支路主要設(shè)置于度假

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