包頭恒大華府開盤監(jiān)測

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1、說明：本次監(jiān)測根據(jù)包頭恒大華府項(xiàng)目開盤當(dāng)天實(shí)際情況以現(xiàn)場記錄、目測、拍攝、現(xiàn)場訪問等方式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并作以分析。包頭恒大華府開盤監(jiān)測2008年上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有~16~　　　　目錄一、恒大華府項(xiàng)目概況3二、恒大華府九月開盤推出產(chǎn)品概況41、本期推出產(chǎn)品情況42、營銷推廣活動一覽53、開盤現(xiàn)場布置情況6三、恒大華府開盤當(dāng)日情況81、開盤現(xiàn)場情況81.1室內(nèi)情況81.2開盤表演101.3室外情況112、人流監(jiān)控113、車輛監(jiān)控114、媒體支持單位125、國慶期間其他項(xiàng)目活動鏈接13?保利花園13?江南文樞苑14?鹿港小鎮(zhèn)

2、14?歐風(fēng)麗景15四、開盤小結(jié)162008年上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有~16~　　　　一、恒大華府項(xiàng)目概況項(xiàng)目位置九原區(qū)新政府東側(cè)占地面積972畝總建筑面積超百萬平方米容積率1.32建筑形態(tài)高層、小高層總戶數(shù)首期2198戶梯戶數(shù)兩梯兩戶項(xiàng)目由15幢小高層、3幢11+1的頂層復(fù)式小高層，以及11幢18層的高層組成；采用歐式新古典主義風(fēng)格；社區(qū)近7000㎡的超五星級會所，可為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；16000㎡的頂級運(yùn)動中心室內(nèi)游泳池、健身館、乒乓球室、兒童游樂中心、棋牌大廳、康體游藝室等配套設(shè)施，可滿足業(yè)主休閑、娛樂、運(yùn)動需求。

3、項(xiàng)目采用歐陸皇家湖景園林風(fēng)格，圍繞中央湖景區(qū)，首期以19000㎡中央活水景觀湖帶為景觀主軸，延綿“水景”為主線，連126000萬㎡的皇家園林觀景組團(tuán)。戶型區(qū)間首期為249㎡到432㎡，以249㎡的五房、372㎡的六房、432㎡的六房為主打戶型。二、恒大華恒大華府位置圖：2008年上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有~16~　　　　二、恒大華府九月開盤推出產(chǎn)品概況1、本期推出產(chǎn)品情況項(xiàng)目整體鳥瞰圖一期規(guī)劃圖本次推出產(chǎn)品開盤時間2008年9月29日上午9點(diǎn)來訪量當(dāng)日約25組有效客戶推出房源棟數(shù)本期推出6棟，A9/A10/A18/A19

4、/A20/A21套數(shù)242套面積區(qū)間249-432㎡成交套數(shù)預(yù)約2套，當(dāng)日認(rèn)購1套。開盤價(jià)格折后5888起，均價(jià)6500元/㎡優(yōu)惠方式開盤當(dāng)天85折，另一次性2%，按揭無優(yōu)惠2008年上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有~16~　　　　2、營銷推廣活動一覽恒大華府開盤前的宣傳基本于8月25日展開，采取“轟炸”方式進(jìn)行，以突出開盤日期、精裝及優(yōu)惠內(nèi)容為主，針對呼包鄂三角區(qū)的高端客層進(jìn)行廣泛宣傳：報(bào)媒投放媒體頻次時間節(jié)點(diǎn)版面訴求主題北方新報(bào)4次8月25日-28日整版29日隆重開盤，預(yù)約登記內(nèi)蒙古晨報(bào)4次8月25日-28日整版/頭版29

5、日隆重開盤，預(yù)約登記包頭日報(bào)4次8月25日-28日通版29日隆重開盤，預(yù)約登記包頭晚報(bào)3次8月26日-28日頭版半版/底版29日隆重開盤，預(yù)約登記鄂爾多斯日報(bào)4次8月25日-28日整版29日隆重開盤鄂爾多斯晚報(bào)2次8月25日-26日底版整版29日隆重開盤戶外投放媒體位置訴求主題橋體包頭入高速處用世界級的居住享受向騰飛的內(nèi)蒙致敬橋體包頭入高速處不在北京，不在上海，世界級居住享受就在這里橋體呼和浩特入高速處內(nèi)蒙首席，中國首席高炮東興收費(fèi)站恒大地產(chǎn)，中國十強(qiáng)電視投放媒體頻次時間節(jié)點(diǎn)播出形式內(nèi)蒙古新聞綜合頻道2次9月25日-10月1日1

6、分鐘廣告片內(nèi)蒙古經(jīng)濟(jì)生活頻道2次9月25日-10月1日1分鐘廣告片包頭電視臺1/2/3套23次9月25日-10月1日1分鐘廣告片鄂爾多斯電視臺1/2/3套35次9月25日-10月1日1分鐘廣告片廣播投放媒體頻次時間節(jié)點(diǎn)包頭ＦＭ89.218次9月25日-10月24日鄂爾多斯交通廣播60次9月25日-10月24日短信投放短信9月26日-10月5日10月8日前認(rèn)籌85折優(yōu)惠，突出精裝分眾傳媒投放賓館、寫字樓等9月25日-12月24日一分鐘廣告片全天80次2008年上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有~16~　　　　3、開盤現(xiàn)場布置情況?

7、項(xiàng)目指示牌與導(dǎo)旗實(shí)景圖小結(jié)：指示牌與導(dǎo)旗的功能不僅是作為引導(dǎo)客戶路向的作用，也是塑造企業(yè)與項(xiàng)目形象最直接、最貼切的表現(xiàn)方式，同時也可以提升項(xiàng)目的知名度。這兩者可以直接將項(xiàng)目面向市場、對外開放的信息傳達(dá)出去，并直接體現(xiàn)樓盤本身人性化的概念。?施工現(xiàn)場圍檔廣告及通往銷售中心主干道外場布置實(shí)景圖小結(jié)：工地現(xiàn)場圍檔與戶外廣告通常是房地產(chǎn)廣告宣傳中的首選媒體，也是媒介中版面表現(xiàn)可以最大化的媒體，從傳播原理講，廣告版面與反饋效果是成正比的，廣告版面越大，反饋效果也越好。圍檔與戶外廣告的優(yōu)勢就在于其醒目，直觀，是項(xiàng)目在消費(fèi)者心中定位的最佳表現(xiàn)

8、方式，銷售中心與施工現(xiàn)場附近的戶外表現(xiàn)尤為重要。開盤當(dāng)日，氣球與橫幅沿銷售中心北側(cè)街面懸掛，把開盤信息直接傳達(dá)出去，并對開盤的氣氛起到了烘托作用。2008年上?？硕鹦畔⒓夹g(shù)有限公司版權(quán)所有~16~　　　　?銷售中心外場包裝與樣板間看房車實(shí)景圖小結(jié)：銷售中心位置