香蜜湖一號物業(yè)管理服務(wù)方案

《香蜜湖一號物業(yè)管理服務(wù)方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、序言湖畔風(fēng)情各異的高檔樓盤的相繼崛起，“香蜜湖”這三個字又賦予了更深的含義——“高尚、尊貴、健康、休閑、養(yǎng)生“。香蜜湖片區(qū)是深圳唯一建在市中心的大規(guī)模低密度臨湖生態(tài)社區(qū)，這里有“城市綠肺”美譽的郁郁青青的山景、湖光瀲滟的香蜜湖湖景、43萬平方米的綠色植物園等天然景觀資源。出則紅塵、入則自然，出則繁華、入則寧靜；城市的繁華、便利與郊野的清新融為一體，是深圳絕無僅有的大規(guī)模園林人文社區(qū)。該片區(qū)土地與自然資源的罕有性和珍貴性，使得從東?；▓@到香榭里花園、水榭花都、熙園、中旅國際公館、金地香蜜山、香域中央……一代豪宅風(fēng)起云涌在這片深圳豪宅矚目的中心。作為中海

2、在內(nèi)地征戰(zhàn)的第一個城市和總部所在地——深圳，中海需要維系、固化、提升自己的品牌，中海需要在關(guān)內(nèi)一線熱土擁有自己的旗號與身影，中海渴望一塊展示自己實力與品牌的風(fēng)水寶地，中?！?30”為展示中海地產(chǎn)的實力與氣魄提供了一個寬廣的舞臺！中?！?30”中海中?！?30”中?！?30”東臨大型住宅社區(qū)景蜜村，西靠香蜜湖游樂場及高爾夫練習(xí)場與熙園隔水相望，南面毗鄰水榭花都，北邊的大型會員制倉儲超市——山姆會員店咫尺相望，交通的便利、配套的完善、環(huán)境的優(yōu)美，是深圳市名副其實的“黃金地帶”上鑲嵌的一顆璀璨明珠。該項目地處的絕佳地理位置與豪宅的定位決定了客戶群體將鎖定在

3、企業(yè)高級管理人士、名商富賈、地產(chǎn)生意人等城市高層精英群體。1中海地產(chǎn)將充分利用這塊絕版豪宅地的天然資源，挖掘生態(tài)文化價值，展示CLD生活價值，創(chuàng)建一種新的生態(tài)文化生活新模式；中海地產(chǎn)正承載著歷史的使命致力于將這片香蜜湖畔最后絕版豪宅精心打造成一片令人神往的詩意棲居地……2第一部分中海物業(yè)管理及品牌優(yōu)勢業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)模中海物業(yè)1991年于深圳注冊成立，率先將香港特別行政區(qū)的成功物業(yè)管理經(jīng)驗全面地移植到深圳，開創(chuàng)了香港物業(yè)管理模式運用于中國大陸地區(qū)之先河并充分地融合了中國大陸的風(fēng)土人文，成功地實現(xiàn)了本土化。在高起點的基礎(chǔ)之上，中海物業(yè)依循“市場化生存、規(guī)模化

4、經(jīng)營、精品化管理、專業(yè)化服務(wù)”的發(fā)展道路，“自主經(jīng)營、自覺擴張、自我積累和自我超越”，通過十多年的發(fā)展，目前業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括物業(yè)管理，物業(yè)管理顧問及培訓(xùn)，樓宇智能化產(chǎn)品設(shè)計、制造及集成施工，樓宇機電設(shè)備維修保養(yǎng)，電梯銷售、安裝、維修保養(yǎng)，保安服務(wù)，園林施工、養(yǎng)護，專用清洗劑研發(fā)，清潔及專業(yè)清洗，零售等廣泛的領(lǐng)域。中海物業(yè)管理模式已輸出至杭州、南京、天津、重慶、珠海、貴陽、武漢、南昌、長沙、石家莊、沈陽、鄭州、南寧……等40多個大中城市。在管的高檔住宅、寫字樓、商場等各類業(yè)態(tài)的高檔物業(yè)達50余處，管理面積逾3000萬平方米，在中國物業(yè)管理行業(yè)創(chuàng)造了系列第一

5、，始終引領(lǐng)著行業(yè)的潮頭，成為中國物業(yè)管理行業(yè)的“旗艦”，并因其極高的美譽度而被業(yè)界和社會尊稱為“中國第一大管家”。品牌競爭優(yōu)勢——持續(xù)的創(chuàng)新能力多年來中海物業(yè)一貫堅持創(chuàng)新，不斷吸收引進香港及國際先進的物業(yè)管理理念及方法，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)水平，打造中海物業(yè)的核心競爭力，引領(lǐng)國內(nèi)物業(yè)管理的發(fā)展潮流。發(fā)源于香港，大膽進軍內(nèi)地開拓市場，以及突破自建自管平臺，實現(xiàn)跨越式發(fā)展，都表現(xiàn)出中海物業(yè)強大的戰(zhàn)略創(chuàng)新發(fā)展能力；3從接管住宅物業(yè)到高檔寫字樓，從工廠到校園，從商場到大學(xué)，表現(xiàn)出中海物業(yè)經(jīng)營管理模式和海內(nèi)外市場的開拓模式的不斷創(chuàng)新能力；在國內(nèi)率先推出質(zhì)量管理

6、標(biāo)準(zhǔn)，率先實行質(zhì)量保證體系一體化認(rèn)證，首創(chuàng)健康物業(yè)管理模式……表現(xiàn)了中海物業(yè)雄厚的技術(shù)創(chuàng)新實力；首倡“1+N”管理模式，實現(xiàn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)創(chuàng)新；組建首家行業(yè)性專業(yè)藝術(shù)團體——中海藝術(shù)團，實現(xiàn)企業(yè)文化建設(shè)創(chuàng)新；……中海物業(yè)的創(chuàng)新不是標(biāo)新立異，而是更重視實效；不僅僅是開拓市場、尋找利潤增長點，而是涉及企業(yè)結(jié)構(gòu)、品牌建設(shè)、企業(yè)文化、管理模式、人員培訓(xùn)、行業(yè)規(guī)范等全方位、多元化的全面創(chuàng)新。中海物業(yè)的創(chuàng)新不追求轟轟烈烈，而是更專注于平常小事；不冀圖驚天動地，而是更精于細(xì)枝末節(jié)的完美。通過不斷的超越自我，中海物業(yè)的管理水平不斷提高，核心競爭力不斷增強?！娴臉I(yè)

7、態(tài)經(jīng)歷深厚的海洋文化背景和海外創(chuàng)業(yè)的經(jīng)歷，決定了中海物業(yè)品牌虛懷若谷和兼收并蓄的個性。在中國建筑工程總公司及中國海外集團物業(yè)管理委員會的統(tǒng)一平臺上之，中海物業(yè)擁有巨大的人才、技術(shù)和管理經(jīng)驗等優(yōu)勢資源的整合能力，目前中海物業(yè)管理在深圳物業(yè)管理市場和行業(yè)中都具有重要地位和影響?！獌?yōu)秀的人才隊伍選才：中海物業(yè)秉承德才兼?zhèn)涞娜瞬庞^，按照知識型人才與經(jīng)選才驗型人才相結(jié)合的原則，通過人才市場大力招收經(jīng)驗豐富的物業(yè)管理人才。管理層員工全部具有受過良好的高等教育的背景，具有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證等資格證書。高素質(zhì)的保安員隊伍是中海物業(yè)的一張王牌，在國內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)傲視

8、同群。用才：中海物業(yè)從各個方面為專業(yè)技術(shù)人員施展才能創(chuàng)造條件，形成人盡其才的和諧氛圍。用才：充分發(fā)揮各類人才