中海物業(yè)——香蜜湖一號(hào)物業(yè)管理服務(wù)方案

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1、序言湖畔風(fēng)情各異的高檔樓盤的相繼崛起，“香蜜湖”這三個(gè)字又賦予了更深的含義——“高尚、尊貴、健康、休閑、養(yǎng)生“。香蜜湖片區(qū)是深圳唯一建在市中心的大規(guī)模低密度臨湖生態(tài)社區(qū)，這里有“城市綠肺”美譽(yù)的郁郁青青的山景、湖光瀲滟的香蜜湖湖景、43萬平方米的綠色植物園等天然景觀資源。出則紅塵、入則自然，出則繁華、入則寧靜；城市的繁華、便利與郊野的清新融為一體，是深圳絕無僅有的大規(guī)模園林人文社區(qū)。該片區(qū)土地與自然資源的罕有性和珍貴性，使得從東?；▓@到香榭里花園、水榭花都、熙園、中旅國際公館、金地香蜜山、香域中央……一代豪宅風(fēng)

2、起云涌在這片深圳豪宅矚目的中心。作為中海在內(nèi)地征戰(zhàn)的第一個(gè)城市和總部所在地——深圳，中海需要維系、固化、提升自己的品牌，中海需要在關(guān)內(nèi)一線熱土擁有自己的旗號(hào)與身影，中?？释粔K展示自己實(shí)力與品牌的風(fēng)水寶地，中?！?30”為展示中海地產(chǎn)的實(shí)力與氣魄提供了一個(gè)寬廣的舞臺(tái)！中?！?30”東臨大型住宅社區(qū)景蜜村，西靠香蜜湖游樂場(chǎng)及高爾夫練習(xí)場(chǎng)與熙園隔水相望，南面毗鄰水榭花都，北邊的大型會(huì)員制倉儲(chǔ)超市——山姆會(huì)員店咫尺相望，交通的便利、配套的完善、環(huán)境的優(yōu)美，是深圳市名副其實(shí)的“黃金地帶”上鑲嵌的一顆璀璨明珠。該項(xiàng)目地處

3、的絕佳地理位置與豪宅的定位決定了客戶群體將鎖定在企業(yè)高級(jí)管理人士、名商富賈、地產(chǎn)生意人等城市高層精英群體。83中海地產(chǎn)將充分利用這塊絕版豪宅地的天然資源，挖掘生態(tài)文化價(jià)值，展示CLD生活價(jià)值，創(chuàng)建一種新的生態(tài)文化生活新模式；中海地產(chǎn)正承載著歷史的使命致力于將這片香蜜湖畔最后絕版豪宅精心打造成一片令人神往的詩意棲居地……83第一部分中海物業(yè)管理及品牌優(yōu)勢(shì)n業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)模中海物業(yè)1991年于深圳注冊(cè)成立，率先將香港特別行政區(qū)的成功物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)全面地移植到深圳，開創(chuàng)了香港物業(yè)管理模式運(yùn)用于中國大陸地區(qū)之先河并充分地融合

4、了中國大陸的風(fēng)土人文，成功地實(shí)現(xiàn)了本土化。在高起點(diǎn)的基礎(chǔ)之上，中海物業(yè)依循“市場(chǎng)化生存、規(guī)?；?jīng)營(yíng)、精品化管理、專業(yè)化服務(wù)”的發(fā)展道路，“自主經(jīng)營(yíng)、自覺擴(kuò)張、自我積累和自我超越”，通過十多年的發(fā)展，目前業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括物業(yè)管理，物業(yè)管理顧問及培訓(xùn)，樓宇智能化產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造及集成施工，樓宇機(jī)電設(shè)備維修保養(yǎng)，電梯銷售、安裝、維修保養(yǎng)，保安服務(wù)，園林施工、養(yǎng)護(hù)，專用清洗劑研發(fā)，清潔及專業(yè)清洗，零售等廣泛的領(lǐng)域。中海物業(yè)管理模式已輸出至杭州、南京、天津、重慶、珠海、貴陽、武漢、南昌、長(zhǎng)沙、石家莊、沈陽、鄭州、南寧……等40

5、多個(gè)大中城市。在管的高檔住宅、寫字樓、商場(chǎng)等各類業(yè)態(tài)的高檔物業(yè)達(dá)50余處，管理面積逾3000萬平方米，在中國物業(yè)管理行業(yè)創(chuàng)造了系列第一，始終引領(lǐng)著行業(yè)的潮頭，成為中國物業(yè)管理行業(yè)的“旗艦”，并因其極高的美譽(yù)度而被業(yè)界和社會(huì)尊稱為“中國第一大管家”。n品牌競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)——持續(xù)的創(chuàng)新能力多年來中海物業(yè)一貫堅(jiān)持創(chuàng)新，不斷吸收引進(jìn)香港及國際先進(jìn)的物業(yè)管理理念及方法，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)水平，打造中海物業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，引領(lǐng)國內(nèi)物業(yè)管理的發(fā)展潮流。發(fā)源于香港，大膽進(jìn)軍內(nèi)地開拓市場(chǎng)，以及突破自建自管平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，都表現(xiàn)出

6、中海物業(yè)強(qiáng)大的戰(zhàn)略創(chuàng)新發(fā)展能力；83從接管住宅物業(yè)到高檔寫字樓，從工廠到校園，從商場(chǎng)到大學(xué)，表現(xiàn)出中海物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理模式和海內(nèi)外市場(chǎng)的開拓模式的不斷創(chuàng)新能力；在國內(nèi)率先推出質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，率先實(shí)行質(zhì)量保證體系一體化認(rèn)證，首創(chuàng)健康物業(yè)管理模式……表現(xiàn)了中海物業(yè)雄厚的技術(shù)創(chuàng)新實(shí)力；首倡“1+N”管理模式，實(shí)現(xiàn)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)創(chuàng)新；組建首家行業(yè)性專業(yè)藝術(shù)團(tuán)體——中海藝術(shù)團(tuán)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)文化建設(shè)創(chuàng)新；……中海物業(yè)的創(chuàng)新不是標(biāo)新立異，而是更重視實(shí)效；不僅僅是開拓市場(chǎng)、尋找利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，而是涉及企業(yè)結(jié)構(gòu)、品牌建設(shè)、企業(yè)文化、管理模式、人

7、員培訓(xùn)、行業(yè)規(guī)范等全方位、多元化的全面創(chuàng)新。中海物業(yè)的創(chuàng)新不追求轟轟烈烈，而是更專注于平常小事；不冀圖驚天動(dòng)地，而是更精于細(xì)枝末節(jié)的完美。通過不斷的超越自我，中海物業(yè)的管理水平不斷提高，核心競(jìng)爭(zhēng)力不斷增強(qiáng)?！娴臉I(yè)態(tài)經(jīng)歷深厚的海洋文化背景和海外創(chuàng)業(yè)的經(jīng)歷，決定了中海物業(yè)品牌虛懷若谷和兼收并蓄的個(gè)性。在中國建筑工程總公司及中國海外集團(tuán)物業(yè)管理委員會(huì)的統(tǒng)一平臺(tái)上之，中海物業(yè)擁有巨大的人才、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)等優(yōu)勢(shì)資源的整合能力，目前中海物業(yè)管理在深圳物業(yè)管理市場(chǎng)和行業(yè)中都具有重要地位和影響?！獌?yōu)秀的人才隊(duì)伍l選才

8、：中海物業(yè)秉承德才兼?zhèn)涞娜瞬庞^，按照知識(shí)型人才與經(jīng)驗(yàn)型人才相結(jié)合的原則，通過人才市場(chǎng)大力招收經(jīng)驗(yàn)豐富的物業(yè)管理人才。管理層員工全部具有受過良好的高等教育的背景，具有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證等資格證書。高素質(zhì)的保安員隊(duì)伍是中海物業(yè)的一張王牌，在國內(nèi)物業(yè)管理行業(yè)傲視同群。l用才：中海物業(yè)從各個(gè)方面為專業(yè)技術(shù)人員施展才能創(chuàng)造條件，形成人盡其才的和諧氛圍。充分發(fā)揮各類人才的主觀能動(dòng)性和創(chuàng)造力，突破制