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《日本博多水城建筑及商業(yè)業(yè)態(tài)分析》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、在具備人流匯聚，且存在市場空白的地點，平實的建筑加上豐富準(zhǔn)確的商品就可以獲得成功；而在那些需要面對激烈競爭、憑空匯集人流和追求項目持久的吸引力的時候，則采用較具有戲劇效果的建筑模式。難波公園以及博多水城即是后者成功經(jīng)營的典型案例。博多水城日本福岡博多水城所處地塊是一個三角形，距離福岡市最興旺的商業(yè)區(qū)——天神商業(yè)區(qū)有700米的距離，700米的距離對于一個商業(yè)帶的延續(xù)來說，是一個不可逾越的距離。如何打破商業(yè)鴻溝，創(chuàng)造繁榮的商業(yè)，是擺在開發(fā)商案上一個迫切需要解決的重要和主要問題。周邊環(huán)境火車站天神商業(yè)區(qū)800M700M博多水城N建筑的主題化是一個成功而
2、有效的手段。于是，開發(fā)商采用了美國捷得建筑事務(wù)所提出的在購物中心內(nèi)建設(shè)一條人工運河的方案，迅速獲得了當(dāng)?shù)卣闹С帧．?dāng)人工運河建成以后，迅速以其鮮明的特點吸引了全福岡，全日本和全世界的注意。到后來，博多水城每日的人流量和商戶的營業(yè)額絲毫不遜色于天神商業(yè)區(qū)，甚至部分商鋪營業(yè)額還遠遠超過了天神商業(yè)區(qū)的營業(yè)額。此時，福岡博多水城已經(jīng)構(gòu)建了自己特定的磁場，創(chuàng)造了一個繁榮商業(yè)區(qū)。1、根據(jù)地域文化特點，開發(fā)運河主題購物中心，以獲得地方政府的支持。2、用一條運河串接起三個角，使分散的商業(yè)資源變成整體。3、在三角形的中心建造一個戲劇化場所，構(gòu)筑空間高潮。三角形的
3、中心設(shè)置廣場，使建筑的中心開闊，同時這里也是一個充滿戲劇化表現(xiàn)的場所，蹦極馬戲在此表演，形成了中心的焦點。其它經(jīng)營戶則以此為中心散開，沿運河兩岸分布。規(guī)劃分析N350M150M商城內(nèi)部分為5大主題區(qū)域，分別命名為：星際天地、月亮步道、地球步道、海洋世界和太陽廣場。功能布局福岡凱悅大飯店華盛頓酒店福岡城市劇場百貨大樓地下一層平面主力店業(yè)態(tài)：個性雜貨小吃嬰幼兒用品餐飲小商鋪業(yè)態(tài)：健康保養(yǎng)店鋪藥店書籍N各國特色餐飲一層平面主力店業(yè)態(tài)：男女服裝時尚雜貨美容美發(fā)休閑百貨大樓：服裝小商鋪業(yè)態(tài)：咖啡廳銀行福岡凱悅大飯店N商務(wù)中心大廈水晶峽谷運河城畫廊交通分析出
4、租車乘車場通往上層的自動扶梯巴士站主要步行出入口人行流線結(jié)合出租車、巴士站設(shè)置多個步行出入口，匯集各個方向的人流。二層平面主力店業(yè)態(tài)：男女服裝兒童服裝男女服裝百貨大樓：服裝時尚飾品小商鋪業(yè)態(tài)：福岡凱悅大飯店N交通分析通往上層的自動扶梯人行流線在大塊商業(yè)的中心位置設(shè)置自動扶梯，并形成中庭空間，避免商業(yè)死角。多部自動扶梯的設(shè)置也帶來了人流的暢行。三層平面主力店業(yè)態(tài)：戶外用品男女服裝個性雜貨無印良品(雜貨、食品)百貨大樓：服裝嬰兒用品化妝品小商鋪業(yè)態(tài)：福岡凱悅大飯店N交通分析通往上層的自動扶梯人行流線每層建筑均圍繞中心廣場設(shè)置外廊，戶外景觀與內(nèi)部商店共
5、同形成完整的環(huán)形動線，使消費者在自然放松的景致與精美商品中穿行，帶來美好體驗，提高購物興致。四層平面主力店業(yè)態(tài)：餐飲名牌飾品寵物、觀賞植物無印良品四季劇團百貨大樓：體育用品戶外用品小商鋪業(yè)態(tài)：福岡凱悅大飯店娛樂N五層平面小商鋪業(yè)態(tài)：福岡凱悅大飯店餐飲（拉面）娛樂N難波公園與博多水城均以豐富的購物空間、新奇的建筑特色來吸引人流，博多水城除卻這些建筑的因素以外，還運用了大量活動吸引人氣。在以太陽宮廣場為中心的運河，欣賞噴泉表演。 隨著音樂跳舞的水之藝術(shù)變化無窮,歡迎欣賞即使反復(fù)觀看亦能愉悅心情的噴泉表演。建筑以外的特色圣誕節(jié)的浪漫演出、周年慶典(4月
6、)到黃金周的盛大裝飾、博多風(fēng)物詩以及博多祉園裝飾山笠等季節(jié)活動，都采用各種裝飾以及霓虹燈變換表情，也算是這座城市的特點。在地下1層的太陽宮廣場,幾乎每天都舉行來自世界各國的表演秀或現(xiàn)場音樂秀等有趣的活動。建筑以外的特色在沿著運河的肖像畫店鋪內(nèi)，肖像畫師們以各自的筆法描繪著個性十足的肖像畫。沿著運河的手推車小商品店，在不知不覺中已慢慢靠近身邊，店內(nèi)售有各種可愛的趣味商品。建筑以外的特色世界級影像綜合藝術(shù)家白南準(zhǔn)大師確立了視頻藝術(shù)這一藝術(shù)種類的地位，內(nèi)設(shè)他的作品。共計180臺電視顯示屏有條不紊地排成縱向10臺橫向18臺,無論是高尚典雅還是通俗的風(fēng)格，
7、都可在其作品中盡情領(lǐng)略東西方的風(fēng)景印象，白南準(zhǔn)大師運用的多彩圖畫片斷錯蹤復(fù)雜地交錯在一起,好似傳遞著渾沌的信息。商店內(nèi)部照明商業(yè)內(nèi)部照明水面燈光植物上點綴地面燈光特殊裝飾
