難波公園建筑及商業(yè)業(yè)態(tài)分析

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1、在具備人流匯聚，且存在市場(chǎng)空白的地點(diǎn)，平實(shí)的建筑加上豐富準(zhǔn)確的商品就可以獲得成功；而在那些需要面對(duì)激烈競(jìng)爭(zhēng)、憑空匯集人流和追求項(xiàng)目持久的吸引力的時(shí)候，則采用較具有戲劇效果的建筑模式。難波公園以及博多水城即是后者成功經(jīng)營(yíng)的典型案例。難波公園開發(fā)商：NankaiElectricRailwayCo.,Ltd（南海電鉄株式會(huì)社），ObayashiCorporation南海都市創(chuàng)造株式會(huì)社概念設(shè)計(jì)：美國(guó)JonJerde設(shè)計(jì)公司項(xiàng)目管理公司：WasaSakamoto由日本南海電氣鐵道株式會(huì)社開發(fā)運(yùn)營(yíng)，美國(guó)捷得、日本大林組、日建設(shè)計(jì)等聯(lián)合設(shè)計(jì)難波公園百貨城是一座座落在南海

2、電鐵難波站旁的大型綜合商業(yè)設(shè)施。原址是一座棒球館。開發(fā)商N(yùn)K電氣鐵道公司邀請(qǐng)捷得公司為其設(shè)計(jì)一座對(duì)大坂產(chǎn)生形象具提升意義的建筑作品。南海電鐵難波站體育館難波公園SwissHotel南海瑞士飯店周邊環(huán)境N160M260MParksTower30F公寓停車樓商業(yè)+公園二期一期功能布局分期建設(shè)一期開發(fā)總面積16.7萬平方米其中商業(yè)面積４萬平方米，辦公樓８萬平方米。二期76,600平方米，合計(jì)243,800平方米。公園面積8000平方米，綠地面積3000平方米，廣場(chǎng)與通道4700平方米。分期建設(shè)說明一期二期建成南海電鐵難波站一層平面交通分析連接地下車庫的垂直電梯連接

3、立體停車場(chǎng)的垂直電梯機(jī)動(dòng)車出入口通往上層的自動(dòng)扶梯通往上層的垂直電梯一層平面主要用于組織車行流線，不同方向的步行人流通過自動(dòng)扶梯或者垂直電梯引入二層商業(yè)區(qū)。南海電鐵難波站主力店業(yè)態(tài)：一層平面商業(yè)業(yè)態(tài)分析男女用品戶外活動(dòng)用品飲食廣場(chǎng)兒童用品、玩具高島屋百貨——健身俱樂部小商鋪業(yè)態(tài)：步行街步行街透視入口廣場(chǎng)二層平面交通分析連接地下車庫的垂直電梯連接立體停車場(chǎng)的垂直電梯車站人流方向通往上層的自動(dòng)扶梯通往上層的垂直電梯二層平面為人行通道，組織各個(gè)方向的人流匯集，包括車站方向人流、LABl1方向人流以及來自一層的步行人流。利用建筑的高度形成峽谷形態(tài)的交通空間，并設(shè)置多

4、個(gè)空間節(jié)點(diǎn)及自動(dòng)扶梯，保證人流通暢的到達(dá)上層商業(yè)。南海電鐵難波站LABl1人流方向二層平面商業(yè)業(yè)態(tài)分析主力店業(yè)態(tài)：男女用品生活雜貨（商鋪進(jìn)深10~30M）（面積90~120㎡300~400㎡）高島屋百貨——時(shí)尚物品手表等小商鋪業(yè)態(tài)：咖啡廳其他功能區(qū)：立體停車樓室外公園景觀小品露天步行街兩側(cè)設(shè)有柱廊和玻璃頂風(fēng)雨走廊，保證陰雨天氣使用。景觀小品三層平面交通分析連接立體停車場(chǎng)的垂直電梯通往上層的自動(dòng)扶梯通往上層的垂直電梯商業(yè)人流在室內(nèi)穿行，保證陰雨天正常使用，沿走道兩側(cè)設(shè)置店鋪，約每隔50~70米，面向“峽谷”開放中庭空間，或設(shè)置空中玻璃走廊，使“峽谷”兩側(cè)人流穿

5、行。室外公園走道三層平面商業(yè)業(yè)態(tài)分析主力店業(yè)態(tài)：男女用品生活雜貨化妝品（商鋪進(jìn)深9~15M面積60~80㎡150~200㎡）高島屋百貨——服飾、時(shí)尚雜貨康復(fù)沙龍美體溫泉小商鋪業(yè)態(tài)：茶館、咖啡廳其他功能區(qū)：立體停車樓室外公園三層開始設(shè)置空中玻璃走廊四層平面商業(yè)業(yè)態(tài)分析主力店業(yè)態(tài)：男女用品珠寶首飾（商鋪進(jìn)深9~15M60~80㎡）家具室內(nèi)用品（700，1800㎡）小商鋪業(yè)態(tài)：咖啡廳其他功能區(qū)：立體停車樓室外公園四層平面交通分析連接立體停車場(chǎng)的垂直電梯通往上層的自動(dòng)扶梯通往上層的垂直電梯商業(yè)人流在室內(nèi)穿行，沿走道兩側(cè)設(shè)置店鋪，約每隔70米，面向“峽谷”開放中庭空間

6、，或設(shè)置空中玻璃走廊，使“峽谷”兩側(cè)人流穿行。室外公園走道來往停車場(chǎng)方向的人行流線來往停車場(chǎng)方向的車行流線通往車站頂樓停車場(chǎng)五層平面商業(yè)業(yè)態(tài)分析主力店業(yè)態(tài)：寵物店賞葉植物店精油店休閑指甲美容沙龍化妝品（商鋪進(jìn)深8~15M）書籍家具室內(nèi)用品500，1800㎡小商鋪業(yè)態(tài)：水果咖啡廳其他功能區(qū)：立體停車樓室外公園五層平面交通分析通往上層的自動(dòng)扶梯通往上層的垂直電梯商業(yè)人流在室內(nèi)穿行，沿走道兩側(cè)設(shè)置店鋪，約每隔70米，面向“峽谷”開放中庭空間，或設(shè)置空中玻璃走廊，使“峽谷”兩側(cè)人流穿行。室外公園走道連接立體停車場(chǎng)的垂直電梯六、七層平面商業(yè)業(yè)態(tài)分析主力店業(yè)態(tài)：餐飲（小

7、吃）護(hù)膚酒吧（商鋪進(jìn)深8~15M）電影院小商鋪業(yè)態(tài)：其他功能區(qū)：室外公園娛樂（1000㎡）飲食廣場(chǎng)（1000㎡）六、七層平面交通分析通往上層的自動(dòng)扶梯通往上層的垂直電梯室外公園走道連接立體停車場(chǎng)的垂直電梯商業(yè)人流在室內(nèi)穿行，沿走道兩側(cè)設(shè)置店鋪，約每隔50~70米，面向“峽谷”開放中庭空間，或設(shè)置空中玻璃走廊，使“峽谷”兩側(cè)人流穿行。景觀公園八、九層平面商業(yè)業(yè)態(tài)分析主力店業(yè)態(tài)：各國(guó)特色餐飲（商鋪進(jìn)深10~22M）復(fù)合電影院小商鋪業(yè)態(tài)：其他功能區(qū)：室外公園室外露天劇場(chǎng)八、九層平面交通分析通往上層的垂直電梯室外公園走道八層至九層的交通以步行為主。露天劇場(chǎng)屋頂人行流

8、線2F1F3F南海電鐵難波站4F4F停車場(chǎng)5F6F3