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《北京市存量房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、附件3北京市存量房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議甲方（區(qū)縣房屋行政主管部門）：乙方（商業(yè)銀行）：為保證存量房交易的順利進行，確保存量房交易雙方的資金安全，根據(jù)《關于開展存量房交易服務平臺試點工作的通知》（京建發(fā)〔2011〕276號）的有關規(guī)定，甲方在乙方處開設存量房自有交易資金監(jiān)管賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”）。甲乙雙方經協(xié)商一致，就資金監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：第一條存量房自有交易資金監(jiān)管約定存量房自有交易資金（以下簡稱“自有資金”），是指存量房交易當事人網(wǎng)上簽訂的存量房買賣合同（以下簡稱“網(wǎng)簽合同”）中約定的房屋買受人應當支付給出賣人的除貸款外的全部資金。甲方委托乙方對自有資金進行監(jiān)管
2、，乙方同意接受甲方的委托，監(jiān)管自有資金。第二條甲方責任和義務（一）甲方在乙方處開設監(jiān)管賬戶。（二）甲方通過存量房交易服務平臺向乙方發(fā)送自有資金電子劃轉指令，并對電子劃轉指令的真實性、準確性負責。因電子劃轉指令錯誤造成的損失，由甲方承擔相應責任。4（三）甲方負責監(jiān)督、指導、協(xié)調資金監(jiān)管工作和乙方的工作情況。甲方負責對乙方的監(jiān)管工作進行定期考核測評，并向乙方反饋考核測評結果；對于年度考核不合格的，甲方可單方解除本協(xié)議，且不承擔任何責任。第三條乙方責任和義務（一）乙方接受甲方委托提供自有資金監(jiān)管服務，為甲方開設監(jiān)管賬戶，確保資金安全，并按本協(xié)議約定進行監(jiān)管和賬戶結算。（二）乙方按
3、照甲方要求，與甲方的存量房交易服務平臺聯(lián)網(wǎng)，依據(jù)甲方通過存量房交易服務平臺發(fā)送的電子指令及《存量房自有交易資金劃轉協(xié)議》進行存量房交易結算資金的監(jiān)管賬戶的開設、資金確認、資金劃轉、銷戶等業(yè)務操作。（三）乙方通過存量房交易服務平臺向甲方發(fā)送自有資金足額信息，并對資金足額信息的真實性、準確性負責。因資金足額信息錯誤造成的損失，由乙方承擔相應責任。（四）乙方應嚴格按照甲方發(fā)送的電子指令劃轉監(jiān)管賬戶內資金，不得隨意變更和調整資金劃轉流程。確實需要調整的，乙方應向甲方提出書面申請，并說明原因，經甲方批準后執(zhí)行。乙方按照甲方出具的電子指令辦理資金劃轉，由于甲方發(fā)送電子指令錯誤所產生的風
4、險及糾紛與乙方無關。（五）乙方接受甲方的監(jiān)督，并根據(jù)甲方需求定期提供監(jiān)管賬戶的對賬單。（六4）乙方確保監(jiān)管賬戶的資金專款專用，不得擠占、挪（使）用、貪污監(jiān)管資金。對擠占、挪（使）用、貪污監(jiān)管資金等違法違紀行為，乙方應承擔全部責任，并嚴肅查處、追究相關責任人的責任。（七）如有權機關對監(jiān)管資金進行凍結、扣劃，乙方應自凍結、扣劃之日起三個工作日內向甲方書面報告情況并提供相關材料。第四條 監(jiān)管賬戶開設甲方應于本協(xié)議簽訂后，在乙方開設區(qū)（縣）監(jiān)管賬戶。但甲方在乙方處開設的監(jiān)管賬戶并不是唯一的賬戶，甲方還可以在其他金融機構開設監(jiān)管賬戶。乙方根據(jù)甲方出具的電子指令，以網(wǎng)簽合同編號為賬戶名
5、建立監(jiān)管子賬戶，專門用于對存量房自有交易資金進行明細核算。第五條監(jiān)管賬戶管理監(jiān)管賬戶由乙方管理，不得提現(xiàn)。乙方根據(jù)本協(xié)議約定的電子指令辦理資金劃轉，不得擅自動用賬戶內資金。第六條監(jiān)管金額監(jiān)管資金金額以交易當事人簽訂的存量房網(wǎng)簽合同約定的買受人應支付給出賣人的自有交易資金的金額為準。第七條免責條款（一）由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方免責。（二）如有權機關對監(jiān)管資金進行凍結、扣劃，乙方不對該凍結或扣劃行為以及由此給交易造成的任何結果承擔相應責任，但有義務向有權機關出示證據(jù)以證明監(jiān)管資金及其銀行賬戶的性質。第八條其他事項4（一）本協(xié)議有效期限自年月日到年月日止。（二）本協(xié)議履
6、行期間如有任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。（三）本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四）本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：法定代表人/委托代理人（簽字）：通訊地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日乙方（簽章）：法定代表人/委托代理人（簽字）：通訊地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日4
