上海市內(nèi)銷商品房出售合同

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1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：①合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實力的強弱，其地位都是平等的。②合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。③合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自己的意志強

2、加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的

3、權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠實信用原則：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。12上海市內(nèi)銷商品房出售合同　　甲方（賣方）：　　住所：　　　　　　　　　　　郵編：　　營業(yè)執(zhí)照號碼：　　資質(zhì)證書號碼：　　法定代表人：　　　　　　　　聯(lián)系電話：　　委托代理人：　　　　　　　　聯(lián)系電話：　　乙方（買方）：　　國籍：　　　

4、　性別：　　　　出生年月：　　住所（址）：　　　　　　　　郵編：　　身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：　聯(lián)系電話：　　委托代理人：　　住所（址）：　　　　　　　　聯(lián)系電話：　　乙方（買方）：　　國籍：　　性別：　出生年月：12　　住所（址）：　　　　　　　　郵編：　　身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號碼：　聯(lián)系電話：　　委托代理人：　　住所（址）：　　　　　　　　聯(lián)系電話：　　　　甲，乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《　　》內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同?！　〉谝粭l　甲方通過　方式取得　區(qū)/縣　地塊使用權(quán)后，依法投資建造的《　》內(nèi)銷商品房業(yè)已竣工，并經(jīng)　　檢驗合格?！　　丁　穬?nèi)銷商品

5、房已依法登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證（證書編號：　?。梢婪ǔ鍪?。　　第二條　乙方向甲方購買　路　《　　》　幢（號）　層　室（以下簡稱該房屋）。據(jù)上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測繪機構(gòu)測繪該房屋建筑面積為　　平方米，其中套內(nèi)面積為　平方米，公用分?jǐn)偯娣e為　平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為　平方米。　　該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結(jié)構(gòu)，裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二；該房屋土地使用權(quán)狀況見附件三；該房屋相關(guān)情況（抵押關(guān)系，租賃關(guān)系，相鄰關(guān)系等）見本合同附件四；該房屋的使用公約或有關(guān)承諾見本合同五。12　　第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為　　幣　元?！　。ù髮懀骸?/p>

6、　　?！　「鶕?jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總價款為　　幣　元?！　。ù髮懀骸　　?。　　該房屋的總價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格?！　〉谒臈l　雙方確認(rèn)在簽定本合同前，即　年　月　日，乙方已向甲方支付了購買該房屋的全部房價款/部分房價款/定金共　幣　元。　?。ù髮懀骸　　?。甲方已向乙方出具了發(fā)票/收據(jù)?！　‰p方確認(rèn)該房屋剩余部分房價款/該房屋全部房價款共　　幣　　元?！　。ù髮懀骸　　??！　∫曳綉?yīng)于本合同生效之日起　天內(nèi)一次性當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的　銀行（銀行帳戶名稱：　　帳號：　　）。上述甲方已收定金可沖抵房價款。甲方受到該房屋全部房價款時應(yīng)即開

7、具發(fā)票。12　　第五條　乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權(quán)按逾期應(yīng)付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按　利率計算。逾期超過　天后，甲方有權(quán)選擇下列第　種方案追究乙方的違約責(zé)任：　　1、乙方除支付逾期利息外，還應(yīng)逾期應(yīng)付款的　　%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　2、甲方有權(quán)單方面書面通知乙方終止合同，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起天內(nèi)逾期付款的　%向甲方支付違約金。甲