城市房屋拆遷管理實施辦法（xx）

《城市房屋拆遷管理實施辦法（xx）》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、城市房屋拆遷管理實施辦法（XX）第一章總則第一條為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利實施，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《湖南省實施〈城市房屋拆遷管理條例〉辦法》等法規(guī)規(guī)定，結(jié)合實際，制定本辦法。第二條凡在××市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋及附屬物拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。實施城市重點工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對房屋拆遷補償安置法律、法規(guī)另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。第三條城萸市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城鋅市改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人

2、應(yīng)當(dāng)蔣在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱拆骱遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的．所有人。第五條××市人民政府負(fù)責(zé)組織制定××市城市房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計劃。城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)按計劃進行菌。第六條××市人民政府負(fù)責(zé)管理房屋男拆遷工作的部門（以下稱××市房屋拆遷擊管理部門），對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋瞿拆遷工作實施監(jiān)督管理?！痢潦腥嗣裾矢恋匦姓鞴懿块T依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管罕理工作。第二章拆遷管理第七條拆遷鍆人領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，方可實施房屋藤拆遷。被拆遷房屋及附屬物的拆除施工薌，必須由具備相應(yīng)資質(zhì)

3、等級的建筑施工企言業(yè)承擔(dān)。建筑施工企業(yè)在房屋拆除施工前逯，應(yīng)當(dāng)制定拆除房屋的實施方案，按立項輝權(quán)限報同級建設(shè)行政主管部門備案。被⊥拆遷房屋及附屬物的拆除，施工安全由拆毖遷人負(fù)責(zé)。被拆遷人要求拆除自己被拆遷房屋及附屬物的，施工安全由被拆遷人鄖負(fù)責(zé)。拆除的舊材料歸被拆遷人所有，施澌工費用由被拆遷人承擔(dān)。第八條申請房鄭屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向××市房屋拆遷厝管理部門提供下列資料：（一）建設(shè)項粒目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可盎證；（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計劃和方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資锃金證明；（六）其它需要提供的材料。第九條××市

4、房屋拆遷管理部門自收到拆猊遷申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行饣審查，符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證操。第十條××市房屋拆遷管理部門在發(fā)生放房屋拆遷許可證時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許挪可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期Ν限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公嘜布?！痢潦蟹课莶疬w管理部門和拆遷人薤應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作曳。第十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可呀證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房銓屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理欠部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10偕日內(nèi)給予答復(fù)。第十二條拆遷人可

5、以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資質(zhì)的單位嬗實施拆遷。屬委托拆遷的，被委托拆遷單位必須取得城市房屋拆遷資格，按資質(zhì)等；級從事拆遷；屬自行拆遷的，必須嚴(yán)格按蠣照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！痢潦蟹课莶疬w墚管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷霪委托。各建設(shè)項目設(shè)立的協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組垣辦公室或指揮部等非法人單位，應(yīng)當(dāng)按照譏“宏觀調(diào)控、監(jiān)督實施、組織協(xié)調(diào)”的原礙則進行工作，不得充當(dāng)拆遷人進行房屋拆俺遷。第十三條拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)徉向被委托單位出具拆遷委托書，訂立包括兆拆遷期限、數(shù)量、質(zhì)量、費用以及違約責(zé)岈任等內(nèi)容的拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自查委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委甓托合同報×

6、×市房屋拆遷管理部門備案。陜被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。第十四條拆遷范圍公布后，在拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：（溯一）新建、擴建、改建及裝飾裝修房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋；（四）其他有礙房屋拆遷的事疋項。在拆遷范圍內(nèi)的單位和個人有上述黨活動的，拆遷人不予補償?！痢潦蟹课蒎⒉疬w管理部門應(yīng)就前款所列事項，書面通允知規(guī)劃、國土資源、工商、公安等部門和ё房地產(chǎn)交易機構(gòu)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)載明暫停期限。暫停期姨限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫非停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)ㄟ，延長暫停期限不得超過1年。房屋拆錆

7、遷公告發(fā)布后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法鉀的規(guī)定，如實提供情況，協(xié)助拆遷人進行房屋拆遷。第十五條拆遷人與被拆遷人）應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋拆遷管理條例》和本辦法的規(guī)定，就拆遷補償方式和金額、安那置地點、安置用房面積、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人┚應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。第十六條××市房屋拆遷崇管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補聚償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理澳證據(jù)保全手續(xù)。第十七條拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人