城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法

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1、城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法第一章總則第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益保障城市建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》結(jié)合我縣實(shí)際制定本實(shí)施辦法第二條凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置適用本實(shí)施辦法第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃有利于城市建設(shè)與發(fā)展有利于改善生態(tài)環(huán)境促進(jìn)人居和諧第四條拆遷人依照本辦法規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市規(guī)劃建設(shè)需要在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷本

2、辦法所稱拆遷人指依法取得《房屋拆遷許可證》單位被拆遷人指被拆遷房屋所有人房屋承租人指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系個(gè)人或單位第五條縣規(guī)劃和建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)全縣城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理履行以下主要職責(zé)：（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和本縣關(guān)于城市房屋拆遷管理政策；（二）根據(jù)本辦法制定房屋拆遷管理具體措施；（三）對(duì)房屋拆遷實(shí)施單位進(jìn)行資質(zhì)審查和申報(bào)工作；（四）對(duì)房屋拆遷和安置補(bǔ)償進(jìn)行檢查、指導(dǎo)和監(jiān)督；（五）調(diào)處房屋拆遷糾紛；（六）負(fù)責(zé)房屋拆遷有關(guān)數(shù)據(jù)調(diào)查、核實(shí)和統(tǒng)計(jì)工作；（七）查處違反

3、城市房屋拆遷管理規(guī)定行為國(guó)土部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)責(zé)城市房屋拆遷有關(guān)土地管理工作公安、廣播電視、教育、房管、電信、供電、供水、供氣等部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)助辦理被拆遷人戶口遷移、學(xué)生轉(zhuǎn)學(xué)、移機(jī)、寬帶、有線電視遷裝和水、電、氣供應(yīng)等有關(guān)事宜除按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定外不得額外增加拆遷人和被拆遷人負(fù)擔(dān)第二章拆遷管理第六條城市房屋拆遷實(shí)行房屋拆遷許可證制度任何單位需要拆遷房屋應(yīng)當(dāng)向縣規(guī)劃和建設(shè)局交驗(yàn)下列文件資料申請(qǐng)取得房屋拆遷許可證后方可實(shí)施拆遷（一）拆遷申請(qǐng)；（二）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；（三）

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（四）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（五）拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案；拆遷計(jì)劃包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷工程開(kāi)工和竣工時(shí)間等拆遷補(bǔ)償安置方案包括被拆除房屋及其附屬物狀況如房屋用途、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等；各種補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用概算；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn)、房源及相關(guān)證明文件；臨時(shí)過(guò)渡方式及期限等具體措施（六）金融機(jī)構(gòu)出具拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明；（七）需要委托拆遷需提供委托拆遷協(xié)議第七條縣規(guī)劃和建設(shè)局應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查對(duì)符合條件頒發(fā)房屋

5、拆遷許可證4