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《銀行對(duì)醫(yī)院項(xiàng)目貸款調(diào)查評(píng)估報(bào)告》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、評(píng)估報(bào)告摘要xx市一醫(yī)院因承建xx市第一人民醫(yī)院項(xiàng)目，向農(nóng)行申請(qǐng)22000萬(wàn)元固定資產(chǎn)貸款，用以置換其他金融機(jī)構(gòu)短期貸款。我們根據(jù)《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行固定資產(chǎn)貸款管理辦法》的有關(guān)要求，對(duì)客戶的基本情況、項(xiàng)目情況、項(xiàng)目效益等進(jìn)行了盡職調(diào)查評(píng)估。本次貸款為一般固定資產(chǎn)貸款，調(diào)查評(píng)估的重點(diǎn)是項(xiàng)目建設(shè)單位的綜合還貸能力。一、承貸單位概況xx市第一人民醫(yī)院由xx市一醫(yī)院籌建。xx市一醫(yī)院是xx市規(guī)模最大、功能最全、技術(shù)力量最強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)效益最好的綜合性公立醫(yī)院，也是xx市區(qū)唯一一家三級(jí)甲等醫(yī)院。該醫(yī)院現(xiàn)址位于xx市車站路24號(hào)，成立于1953年，營(yíng)運(yùn)資金32793萬(wàn)元，核
2、定病床680張，法人代表?xiàng)钫模t(yī)院持有合法有效的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證、事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證書及人民銀行貸款卡，具備合法的借款主體。2007-2009年該醫(yī)院被我行評(píng)定為AAA級(jí)信用單位，銀院關(guān)系良好。二、貸款項(xiàng)目情況xx市第一人民醫(yī)院位于xx市河西天元區(qū)長(zhǎng)江南路4B區(qū)，占地面積287.69畝，建筑面積188857m2，總投資91996萬(wàn)元。建設(shè)內(nèi)容包括門診樓、綜合樓、住院樓、老干病房，醫(yī)療輔助設(shè)施及生活設(shè)施等。項(xiàng)目建設(shè)投資77133萬(wàn)元，建設(shè)期利息13193萬(wàn)元，配套流動(dòng)資金1670萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源構(gòu)成為：自籌資本金28816萬(wàn)元，申
3、請(qǐng)銀行貸款63180萬(wàn)元，資本金比例31.32%。目前項(xiàng)目建設(shè)資金已到位76132萬(wàn)元，其中到位資本金12952萬(wàn)元，建行長(zhǎng)期貸款24980萬(wàn)元，建行短期貸款19000萬(wàn)元，其他金融機(jī)構(gòu)短期貸款19200萬(wàn)元，尚有項(xiàng)目資本金15864萬(wàn)元在2010年6月-2012年9月期間分期到位。該項(xiàng)目社會(huì)效益良好，綜合還貸能力強(qiáng)，評(píng)估測(cè)算項(xiàng)目建成使用后可增加醫(yī)療病床1500張，年平均門診量99.6萬(wàn)人次，年均接待住院病人5.22萬(wàn)人次，年均可實(shí)現(xiàn)綜合收入99724萬(wàn)元，年均收支結(jié)佘11774萬(wàn)元，項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率12.51%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值37251萬(wàn)元，靜態(tài)投資回
4、收期9.70年，貸款償還期14.36年。該項(xiàng)目已列入xx市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展十一五規(guī)劃，2008年9月取得xx市發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)，國(guó)土、環(huán)保、建設(shè)規(guī)劃等合法建設(shè)手續(xù)齊備。2008年9月項(xiàng)目開工建設(shè)，目前完成投資69712萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2012年9月竣工，2012年10月投入使用。三、貸款擔(dān)保措施：該項(xiàng)目為競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目，現(xiàn)已有多家金融機(jī)構(gòu)介入，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，收益狀態(tài)良好，醫(yī)院行業(yè)資質(zhì)高，其他銀行均以信用方式發(fā)放貸款，該客戶符合我行事業(yè)法人收費(fèi)權(quán)質(zhì)押貸款的有關(guān)條件，因此貸款擔(dān)保方式為綜合收費(fèi)權(quán)質(zhì)押。四、評(píng)估結(jié)論與建議：同意將xx市一醫(yī)院列入支持類客戶，對(duì)xx市第一
5、人民醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目授信并發(fā)放一般固定資產(chǎn)貸款22000萬(wàn)元，貸款用途為置換他行貸款，貸款方式為綜合收費(fèi)權(quán)質(zhì)押貸款，期限15年，其中寬限期3年，貸款償還期12年。五、貸款使用條件及信貸管理要求(一）貸款使用條件：取得xx市衛(wèi)生行政主管部門同意該項(xiàng)目申請(qǐng)貸款的正式批復(fù)；(二）信貸管理要求：1、落實(shí)項(xiàng)目資金專戶管理，與xx市國(guó)庫(kù)集中支付局協(xié)調(diào)項(xiàng)目資金專戶，監(jiān)督項(xiàng)目資金使用；2、關(guān)注xx市醫(yī)療衛(wèi)生體制改革情況，防范體制風(fēng)險(xiǎn)；3、落實(shí)分期還款措施，按照項(xiàng)目評(píng)估的還款期限和額度收回貸款。第一章借款主體資格及資信評(píng)價(jià)1.1借款人基本情況xx市一醫(yī)院創(chuàng)建于1953年5月
6、，系一所集醫(yī)療、科研、教學(xué)、預(yù)防保健于一體的國(guó)家三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院，同時(shí)也是xx大學(xué)xx醫(yī)學(xué)院xx臨床學(xué)院，xx大學(xué)臨床醫(yī)學(xué)研究生培養(yǎng)基地，衛(wèi)生部國(guó)際緊急救援中心網(wǎng)絡(luò)醫(yī)院。該醫(yī)院屬公立醫(yī)院，主要承擔(dān)xx市轄內(nèi)及周邊地區(qū)城鄉(xiāng)居民診療任務(wù)。醫(yī)院持有xx省衛(wèi)生廳頒發(fā)的《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》（號(hào)碼為44517898743020311A1001)，有經(jīng)年檢合格的《事業(yè)單位法人證書》（號(hào)碼為143020000111)，?組織機(jī)構(gòu)代碼證》為44517898-7，人民銀行核發(fā)的《貸款證》號(hào)碼為434200000022389602，稅務(wù)登記證號(hào)為地稅湘字43020444
7、5178987，營(yíng)業(yè)外收入依法納稅。該院具備承貸主體資格，符合農(nóng)行有關(guān)事業(yè)法人貸款準(zhǔn)入條件。1.2組織結(jié)構(gòu)該醫(yī)院隸屬xx市衛(wèi)生局管理，現(xiàn)設(shè)有37個(gè)臨床科室，10個(gè)醫(yī)技科室、1個(gè)體檢中心、6個(gè)臨床實(shí)驗(yàn)室，有省級(jí)重點(diǎn)學(xué)科1個(gè)，市級(jí)重點(diǎn)學(xué)科1個(gè)，市級(jí)特色?？?個(gè)。現(xiàn)有在職職工1465人，其中高級(jí)職稱224人，中級(jí)職稱450人，醫(yī)學(xué)博士7人，碩士研究生106人；有14名xx大學(xué)碩士研究生導(dǎo)師，45名xx大學(xué)兼職教授；有主任醫(yī)師32人，副主任醫(yī)師111人。醫(yī)療專家人數(shù)和師資力量居xx市衛(wèi)生系統(tǒng)首位。2009年xx市一醫(yī)院年門診人次655974人次，住院人次344
8、09人次。1.3主要管理人員法人代表：楊正文，男，現(xiàn)年45歲，大學(xué)本科文化。1989年7月任x
