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《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓）》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、精選公文范文管理資料國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓）(1)出讓方（甲方）：____________________________________ 地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________ 法定代表人：____________?職務(wù)：____________ 受讓方（乙方）：____________________________________ 地?址：____________?郵碼：____________?電話：____________ 法定代表人：____________?職務(wù)：____________ 第一
2、章?總則 第一條?雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同。[鍵入文字][鍵入文字][鍵入文字]精選公文范文管理資料 第二條?甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。地下資源，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍?！ 〉谌龡l?乙方在本合同項(xiàng)下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，須遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及____?。ㄊ校┑挠嘘P(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)?！ 〉诙?定義 第四條?本合同所使用的特殊用語(yǔ)定義如下： 1.“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出
3、讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域?！ ?.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開(kāi)發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人（即貸款人）提供本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為?！ ?.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的________開(kāi)發(fā)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃?！ ?.“成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃”指由開(kāi)發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。[鍵入文字][鍵入文字][鍵入文字]精選公文范文管理資料 5.“公用設(shè)施”指依照成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施?！ ?.“不可抗力”
4、指雙方在訂立本合同時(shí)不能以預(yù)見(jiàn)，對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災(zāi)、雷電、洪水、臺(tái)風(fēng)、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)?！ 〉谌?出讓地塊的范圍、面積和年限 第五條?甲方出讓給乙方的地塊位于________?，地塊編號(hào)為_(kāi)_______.（見(jiàn)附件________，地塊地理位置圖或地籍圖） 第六條?第五條所指地塊總面積為_(kāi)_______?平方米?！ 〉谄邨l?本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)_______年，自頒發(fā)該地塊的《國(guó)有土地使用證》之日起算。 第四章?土地用途[鍵入文字][鍵入文字][鍵入文字]精選公文范文管理資料 第八條?本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一
5、個(gè)對(duì)資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)）開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)重化工工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目），亦準(zhǔn)許開(kāi)辦一些與工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施?！ 。ㄗⅲ焊鶕?jù)具體情況定）。 第九條?本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地?！ 〉谑畻l?在出讓期內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！ 〉谖逭?土地費(fèi)用及支付 第十一條?乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)和國(guó)家規(guī)定的有關(guān)土地稅費(fèi)。
6、 第十二條?該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米________?元人民幣（美元、港元），總額為_(kāi)_______?元人民幣（美元、港元）。[鍵入文字][鍵入文字][鍵入文字]精選公文范文管理資料 第十三條?本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為履行合同的定金?！ ∫曳綉?yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償?！ 〉谑臈l?乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)劃向當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)?！ 〉谑?/p>
7、五條?乙方同意從________年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年____月____日?！ 〉谑鶙l?乙方同意以美元（港元）向甲方支付土地費(fèi)用?！ ∶涝ǜ墼┡c人民幣的比價(jià)，以付款前一天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買(mǎi)入價(jià)和賣(mài)出價(jià)的中間值計(jì)算?！ 〉谑邨l?除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：____________銀行________分行，帳戶號(hào)_____
