國有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓）

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1、國有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓）　　出讓方（甲方）：____________________________________　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務(wù)：____________　　受讓方（乙方）：____________________________________　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

2、　　第一章總則　　第一條雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同?！　〉诙l甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。國有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓）　　出讓方（甲方）：____________________________________　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務(wù)：____________　　受讓

3、方（乙方）：____________________________________　　地址：____________郵碼：____________電話：____________　　法定代表人：____________職務(wù)：____________　　第一章總則　　第一條雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等自愿的原則，通過友好協(xié)商，訂立本合同?！　〉诙l甲方依據(jù)本合同出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源，理藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍?！　〉谌龡l乙方在本合同項下受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)

4、行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及____?。ㄊ校┑挠嘘P(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護?！　〉诙露x　　第四條本合同所使用的特殊用語定義如下：　　1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域?！　?.“土地使用權(quán)抵押”指乙方為籌集資金開發(fā)全部或部分出讓地塊向抵押權(quán)人（即貸款人）提供本合同項下的全部或部分權(quán)利、利益作為還款保證的一種物權(quán)擔(dān)保行為?！　?.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的________開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃?！　?.“成片開發(fā)規(guī)劃”指由開

5、發(fā)企業(yè)依據(jù)總體規(guī)劃編的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的各項建設(shè)的具體布置和安排?！　?.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對土地進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路交通、通信等設(shè)施?！　?.“不可抗力”指雙方在訂立本合同時不能以預(yù)見，對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火災(zāi)、雷電、洪水、臺風(fēng)、爆炸、戰(zhàn)爭?！　〉谌鲁鲎尩貕K的范圍、面積和年限　　第五條甲方出讓給乙方的地塊位于________，地塊編號為________.（見附件________，地塊地理位置圖或地籍圖）　　第六條第五條所指地塊總面積為___

6、_____平方米?！　〉谄邨l本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為________年，自頒發(fā)該地塊的《國有土地使用證》之日起算?！　〉谒恼峦恋赜猛尽　〉诎藯l本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個對資企業(yè)主為的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)）開辦和經(jīng)營重化工工業(yè)項目（建設(shè)項目），亦準(zhǔn)許開辦一些與工業(yè)項目（建設(shè)項目）相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。　?。ㄗⅲ焊鶕?jù)具體情況定）?！　〉诰艞l本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地?！　〉谑畻l在出讓期內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)征得甲方和城市規(guī)劃部

7、門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！　〉谖逭峦恋刭M用及支付　　第十一條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費和國家規(guī)定的有關(guān)土地稅費?！　〉谑l該地塊的土地使用權(quán)的出讓金為每平方米________元人民幣（美元、港元），總額為________元人民幣（美元、港元）?！　〉谑龡l本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%作為履行合同的定金。　　乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付全部土地

8、使用權(quán)出讓金，逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。　　第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)劃向當(dāng)?shù)毓芾聿块T辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《國有