海峽明珠設(shè)計(jì)說(shuō)明-101220(擴(kuò)初)

《海峽明珠設(shè)計(jì)說(shuō)明-101220(擴(kuò)初)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。

1、廈門“海峽明珠廣場(chǎng)”初步設(shè)計(jì)說(shuō)明第一章建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明一、設(shè)計(jì)依據(jù)《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67－2006《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50－2001《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100－98）《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-2005《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50067-97《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50－2001《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189－2005《廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2006年版絕對(duì)標(biāo)高采用黃海高程；坐標(biāo)系采用92廈門坐標(biāo)系二、場(chǎng)地概述1.本工程位于福

2、建省廈門市廈門島東部，國(guó)際會(huì)展中心地段，廈門觀音山CBD國(guó)際商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心區(qū)內(nèi)。西臨五號(hào)路、塔甫安置小區(qū)，東接規(guī)劃六號(hào)路、環(huán)島路，南臨觀音山北路、觀音山國(guó)際商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心。自然景觀優(yōu)美豐富，周邊交通便利，市政配套設(shè)施到位。2.本項(xiàng)目為辦公建筑，總建設(shè)面積199107.03平方米，建筑高度229.8m，一級(jí)耐火等級(jí)，抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)防空地下室。建筑地上50層，商業(yè)空間設(shè)置在地下一層、地下二層，裙房一層和塔樓二層，層高分別為5.5米、5.5米、14.2米和8.4米，辦公空間設(shè)置在裙樓的2～3層，塔樓的4層～15層、17層～31層及33層～50層，層高4～15、17～31層均

3、為4.2米，33～50層為4.5米；位于16層和32層的設(shè)備及避難層將塔樓自然的分為低、中、高三個(gè)區(qū)域，16層層高為5米，32層層高為6米。地下三層至地下四層為車庫(kù)與設(shè)備用房，層高為3.8米、地下五層為設(shè)備用房及六級(jí)人防。3.本工程設(shè)計(jì)范圍包括建筑、給排水、電力電信總平面圖設(shè)計(jì)；小區(qū)管網(wǎng)設(shè)計(jì)；各單體的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)設(shè)計(jì)等；人防地下室設(shè)計(jì)。三、設(shè)計(jì)構(gòu)思社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化、科技等的空前發(fā)展給城市的面貌和生活都帶來(lái)了前所未有的變化，也給本案的建筑和規(guī)劃提出了新的問(wèn)題和要求：建筑不再只是能滿足功能、空間、經(jīng)濟(jì)的有機(jī)結(jié)合這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，而應(yīng)該包括文化、生態(tài)環(huán)保、人性設(shè)計(jì)等

4、內(nèi)容和理念，所以如何做到能在充分利用基地珍貴的海景資源的基礎(chǔ)之上結(jié)合福建廈門特有的歷史文化，完成一個(gè)功能完善、空間動(dòng)線合理，并滿足生態(tài)環(huán)保和經(jīng)濟(jì)節(jié)能等要求的建筑是本案努力爭(zhēng)取的方向，定將成為海峽西岸一顆璀璨的建筑明珠。第二章總平面一、設(shè)計(jì)依據(jù)《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ67－89《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50－2001《廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》2006年版本建筑工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)通知書建方字第350203200809126號(hào)絕對(duì)標(biāo)高采用黃海高程；坐標(biāo)系采用92廈門坐標(biāo)系二、場(chǎng)地概述本工程位于福建省廈門市廈門島

5、東部，國(guó)際會(huì)展中心地段，廈門觀音山CBD國(guó)際商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心區(qū)內(nèi)。西臨五號(hào)路、塔甫安置小區(qū)，東接規(guī)劃六號(hào)路、環(huán)島路，南臨觀音山北路、觀音山國(guó)際商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心。自然景觀優(yōu)美豐富，周邊交通便利，市政配套設(shè)施到位。建設(shè)場(chǎng)地面積22725㎡，南北方向最長(zhǎng)處約200米，東西方向最寬處約為134米，場(chǎng)地西高東低，約有5米高差，場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)條件良好。三、總平面布置1.充分利用珍貴的海景資源——由于本項(xiàng)目用地直接面對(duì)大海，因此如何盡可能使每一處空間都能享受到大海的景觀是設(shè)計(jì)的重中之重。依照我們的主導(dǎo)思想和追求目標(biāo)，總平布局針對(duì)我們基地的特點(diǎn)來(lái)展開。-20-本案將建筑的主要立面朝向基地的東南面展

6、開，使之面對(duì)大海，充分利用基地的景觀價(jià)值；本案選擇方形作為塔樓的平面形態(tài)，盡量發(fā)揮它在結(jié)構(gòu)性能、經(jīng)濟(jì)性和室內(nèi)使用空間上的優(yōu)勢(shì)，并使建筑可以和諧的融入到周圍的城市建筑空間中去；扇帶狀的商業(yè)裙房在南北向伸展開來(lái)，并通過(guò)東面突出的辦公大堂空間與主樓相結(jié)合，這樣的布局結(jié)合東西面的兩個(gè)城市廣場(chǎng)可以使本案擁有最大化的臨街商業(yè)面和面海景觀面，并合理的解決了五號(hào)路和六號(hào)路的地面高差在建筑空間和人流動(dòng)線上帶來(lái)的問(wèn)題。2、建筑退線：建筑退用地紅線西側(cè)為24.43米，北側(cè)為13.61米，東側(cè)為19.13米，南側(cè)退15.00米。3、綠化景觀設(shè)計(jì)為綜合立體設(shè)計(jì)方案，道路兩側(cè)主要采用高大和高樹冠的

7、熱帶樹種，在營(yíng)造出熱帶海濱風(fēng)情的同時(shí)保證人流和視線的通暢；基地北側(cè)以灌木結(jié)合枝葉茂密的常綠喬木，在營(yíng)造出豐富的生態(tài)景觀的同時(shí)可以對(duì)地面設(shè)備有效遮擋；東西兩側(cè)的廣場(chǎng)空間將結(jié)合臺(tái)階、疊水、草皮、雕塑小品等豐富的造景手法，以創(chuàng)造出錯(cuò)落豐富的城市休閑花園廣場(chǎng)空間。四、豎向設(shè)計(jì)1、基地西臨五號(hào)路，東接規(guī)劃六號(hào)路，南臨觀音山北路、北臨擬建之藍(lán)海悅城。本地塊西高東低，其規(guī)劃最低點(diǎn)位于東北角，標(biāo)高18.100，一層正負(fù)零相對(duì)標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高之24.500，其與東、南、北側(cè)之高差均通過(guò)草坡過(guò)渡。西側(cè)為商業(yè)及辦公的主要出入口，建筑基底與相鄰的五號(hào)路高差較小