2013年度年造價(jià)師案例考點(diǎn)分析

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1、第一章知識(shí)點(diǎn)和注意事項(xiàng)用到的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)及注意事項(xiàng)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成內(nèi)容如下圖所示：1．預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)2.基本預(yù)備費(fèi)=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)*基本預(yù)備費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)P=∑It[(1+f)t-1](其中:It=靜態(tài)投資.f=上漲率)3.靜態(tài)投資=工程費(fèi)與工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)4.投資方向調(diào)節(jié)稅=(靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi))*投資方向調(diào)節(jié)稅率5.建設(shè)期貸款利息=∑(年初累計(jì)借款+本年新增借款/2)*貸款利率6.固定資產(chǎn)總投資=建設(shè)投資+預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+貸款利息7.擬建項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資產(chǎn)投資計(jì)算占固定資產(chǎn)投資比例時(shí)，其固定資產(chǎn)中不含投資

2、方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息。8.用分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算流動(dòng)資金:為了簡(jiǎn)化計(jì)算，估算時(shí)僅對(duì)存貨、現(xiàn)金、應(yīng)收帳款和應(yīng)付帳款四項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行估算。流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金+預(yù)付賬款（新增考點(diǎn)）?1）應(yīng)收賬款：是指企業(yè)全年賒銷收入凈額占用的流動(dòng)資產(chǎn)。計(jì)算公式為：應(yīng)收賬款=年經(jīng)營(yíng)成本÷應(yīng)收賬款的年周轉(zhuǎn)次數(shù)（除以360，乘以周期天數(shù)）?2）現(xiàn)金：包括企業(yè)庫(kù)存現(xiàn)金和銀行存款。計(jì)算公式為：現(xiàn)金需要量=（年工資及福利費(fèi)+年其他費(fèi)用）÷現(xiàn)金的年周轉(zhuǎn)次數(shù)注意估計(jì)現(xiàn)金時(shí)用的是其他費(fèi)用，估計(jì)在產(chǎn)品用的是其他制造費(fèi)用3）存貨：存貨=外購(gòu)原材料、燃料十在產(chǎn)品＋產(chǎn)成品+其他材

3、料外購(gòu)原材料燃料=年外購(gòu)原材料燃料費(fèi)÷外購(gòu)原材料燃料年周轉(zhuǎn)次數(shù)產(chǎn)成品=（年經(jīng)營(yíng)成本-年?duì)I業(yè)其他費(fèi)）÷產(chǎn)成品周轉(zhuǎn)次數(shù)（注意同應(yīng)收賬款的區(qū)別）其他材料費(fèi)＝其他材料費(fèi)用÷其他材料年周轉(zhuǎn)次數(shù)4）預(yù)付賬款＝外購(gòu)商品或服務(wù)金額÷預(yù)付賬款的年周轉(zhuǎn)次數(shù)?流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付賬款+預(yù)收賬款1）應(yīng)付帳款：是指一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)，需要償還的各種債務(wù)。在可行性研究中，流動(dòng)負(fù)債的估算只考慮應(yīng)付賬款一項(xiàng),計(jì)算公式為：應(yīng)付賬款=（年外購(gòu)原材料十年外購(gòu)燃料）÷應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)2）預(yù)收賬款＝預(yù)收的營(yíng)業(yè)年收入÷預(yù)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)9.折舊指固定資產(chǎn)投資完成后，形成的固定資產(chǎn)（注意一定要含建設(shè)期貸款利息）在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的回收

4、問(wèn)題年折舊費(fèi)=(固定資產(chǎn)原值-無(wú)形資產(chǎn)-殘值)/折舊年限（項(xiàng)目壽命期）固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)*(固定資產(chǎn)使用年限-營(yíng)運(yùn)期)+殘值（營(yíng)運(yùn)期<壽命期）10.01還本付息表是指建設(shè)項(xiàng)目投資的還本付息情況，不包括流動(dòng)資金的還本付息10.等額本金償還:①稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)≤該年應(yīng)還本金未分配利潤(rùn)=全部稅后利潤(rùn)(不計(jì)盈余公積金和應(yīng)付利潤(rùn))未分配利潤(rùn)：就是用來(lái)還款的利潤(rùn)②稅后利潤(rùn)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)＞該年應(yīng)還本金未分配利潤(rùn)=(該年應(yīng)還本金+上年虧損)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)盈余公積金=(稅后利潤(rùn)-上年虧損)*10%稅后利潤(rùn)=該年利潤(rùn)總額-(該年利潤(rùn)總額-上年度虧損)所得稅率應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)

5、-盈余公積金-未分配利潤(rùn)11.每年按最大償還能力償還:①還清貸款前,稅后利潤(rùn)=未分配利潤(rùn),應(yīng)付利潤(rùn)=0,盈余公積金=0.②還清貸款的當(dāng)年,未分配利潤(rùn)=該年尚需還款數(shù)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi).應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-未分配利潤(rùn)-盈余公積金③還清貸款后,應(yīng)付利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)-盈余公積金(未分配利潤(rùn)=0)12．注意項(xiàng)目投資的現(xiàn)金流量表與資本金資金的現(xiàn)金流量表的區(qū)別。兩者的現(xiàn)金流入均為：營(yíng)業(yè)收入、補(bǔ)貼、回收固定資產(chǎn)余值（余值同殘值區(qū)別）簡(jiǎn)稱“營(yíng)補(bǔ)兩回收”現(xiàn)金流出：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流出資本金的現(xiàn)金流出固定資產(chǎn)投資（不含利息）自有資金投入流動(dòng)資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)成本兩類借款的本和息支出營(yíng)業(yè)稅金及附加經(jīng)營(yíng)成本維

6、持運(yùn)營(yíng)投資（運(yùn)營(yíng)的投資）銷售稅金及附加所得稅前凈現(xiàn)金流量所得稅調(diào)整所得稅（以息稅前利潤(rùn)計(jì)）維持運(yùn)營(yíng)投資（運(yùn)營(yíng)的投資）所得稅所得稅所得稅后凈現(xiàn)值凈現(xiàn)金流量計(jì)算注：1、總成本＝經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤銷+利息（兩種利息）要牢牢記住2、調(diào)整所得稅＝息稅前利潤(rùn)×稅率息稅前利潤(rùn)＝營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅及附加-總成本+利息支出3、所得稅是＝（銷售收入-總成本費(fèi)用-銷售稅金及附加）×稅率，是以總成本來(lái)算的4、利息歸入總成本而不是經(jīng)營(yíng)成本5、流動(dòng)借款是均為全年計(jì)息的。13.利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表（原損益表）1）營(yíng)業(yè)收入2）營(yíng)業(yè)稅金及附加＝營(yíng)業(yè)收入×稅率3）總成本費(fèi)用＝經(jīng)營(yíng)成本+折舊+攤消+利息（兩種借款的

7、利息）4）補(bǔ)貼收入5）利潤(rùn)總額＝營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅金及附加-總成本費(fèi)用6）彌補(bǔ)以前虧損7）應(yīng)納所得稅額（所得稅計(jì)算基數(shù)）上述5）-6）5）所得稅＝（利潤(rùn)總額-前年虧損）×稅率6）稅后凈利潤(rùn)利潤(rùn)總額-所得稅（不須減彌補(bǔ)虧損額）7）盈余公積金＝（稅后利潤(rùn)-前年虧損）×稅率8）應(yīng)付利潤(rùn)＝稅后利潤(rùn)--前年虧損-盈余公積金未分配利潤(rùn)9）未分配利潤(rùn)用去還款的那筆利潤(rùn)13.2總投資收益率＝息稅前利潤(rùn)/項(xiàng)目總投資項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率＝凈利潤(rùn)（總利潤(rùn)-所得稅）/項(xiàng)目資本金新增考點(diǎn)14.資金來(lái)源與運(yùn)用表:資金來(lái)源:表明的是投資的動(dòng)作，各年的投資情況非