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《住宅建設(shè)中常見質(zhì)量問題成因分析及對策》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學術(shù)論文-天天文庫。
1、住宅建設(shè)中常見質(zhì)量問題成因分析及對策王愛勛胡寶明（武漢建工股份有限公司430023武漢）【摘要】住宅工程質(zhì)量不僅僅涉及到人民的生命財產(chǎn)安全，同時也影響著和諧社會的發(fā)展與穩(wěn)定。不斷努力提高住宅工程質(zhì)量仍將是我國住宅建設(shè)發(fā)展進程之中的長期課題。本文所例舉的住宅工程中存在的質(zhì)量問題均為當前住戶所投訴的突出問題及涉及到結(jié)構(gòu)安全與使用功能問題，并提出了解決問題的建議對策?！娟P(guān)健詞】住宅工程結(jié)構(gòu)安全使用功能質(zhì)量控制HOUSINGQUALITYPROBLEMSCOMMONCAUSESOFANALYSISANDCOUNTERMEASURESWangAixunHuBaoming(WuhanConstruc
2、tionEngineeringCo.,Ltd.,Wuhan430023)【Abstract】Residentialconstructionqualityisnotonlyrelatedtopeople'slivesandproperty,butalsoaffectthedevelopmentofaharmonioussocietyandstability.ContinuouseffortstoimprovethequalityofhousingprojectswillcontinuethedevelopmentprocessofChina'shousingindustryintolong
3、-termproblems.Housingprojectsenumeratedinthispaperqualityproblemsexistinboththecurrenttenantsoftheoutstandingproblemsandcomplaintsrelatedtostructuralsafetyanduseoffunctionalproblems,andputforwardproposalstosolvetheproblemresponses.【KeyWords】ResidentialprojectStructuralsafetyUsefunctionQualityCont
4、rol1前言1.1我國住宅建設(shè)經(jīng)過近十多年的迅猛發(fā)展，目前已成為國民經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分，同時住宅作為一種特殊的商品也日益成為廣大人民群眾消費、投資與議論的熱點。在社會向著和諧發(fā)展的今天，住宅建設(shè)亦作為政府所關(guān)注的重要民生問題之一。1.2隨著時代的進步與人民物質(zhì)生活水平的逐步提高，人民對住宅工程的質(zhì)量要求亦愈來愈高，對質(zhì)量的理念也在逐步發(fā)生變化，已不再將住宅視為僅僅滿足生存需要的住所。住宅工程質(zhì)量不僅僅涉及到人民的生命財產(chǎn)安全，同時也影響著和諧社會的發(fā)展與穩(wěn)定。因此，不斷努力提高住宅工程質(zhì)量仍將是我國住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展進程之中的長期課題與永恒的主題。72住宅工程質(zhì)量現(xiàn)狀2.1伴隨著建筑業(yè)技術(shù)
5、進步與施工工藝的不斷改進，我國住宅建設(shè)發(fā)展到目前，工程質(zhì)量得到了較大幅度的提高，并取得了驕人的業(yè)績。在工程建設(shè)標準規(guī)范不斷日趨完備與政府及社會較為健全的工程管理體系前提條件下，住宅工程質(zhì)量總體來講處于較好的受控狀態(tài)，但關(guān)于住宅工程質(zhì)量現(xiàn)仍有諸多需要克服、完善與提高的方面。2.2在當今住宅產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展的社會，因住宅工程質(zhì)量引起的投訴、訴訟、上訪、爭議、矛盾及事故等與和諧社會不相容的音符比例也在不斷發(fā)生。關(guān)于住宅工程質(zhì)量問題主要集中體現(xiàn)在建筑工程十大分部中的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、給排水、電氣、節(jié)能等分部，質(zhì)量問題產(chǎn)生的時期主要分為工程施工階段、住戶二次裝修及使用過程中的維保階
6、段。3住宅工程質(zhì)量存在的主要問題及成因分析3.1地基與基礎(chǔ)3.1.1沉降觀測未依規(guī)定進行：依據(jù)規(guī)范規(guī)定，建筑物在建設(shè)施工過程中應(yīng)按設(shè)計要求埋設(shè)沉降觀測點并進行沉降觀測，沉降觀測單位在規(guī)范中也進行了相應(yīng)的要求，且工程竣工后一定時期內(nèi)仍需進行沉降觀測，直至建筑物沉降速率達到規(guī)定的穩(wěn)定要求。然而在市場實際中偶有不進行沉降觀測、或觀測點在外墻裝修過程中遭致破壞且不進行補（移）點、或埋設(shè)虛假觀測點、或竣工后觀測事項隨之取消。如未按要求進行觀測，建筑物的最終沉降量是否符合設(shè)計允許的沉降值則不得而知。3.1.2我國某大城市2009年發(fā)生的一例住宅樓整樓倒覆事故，雖為個案，但此事故卻再一次給我們敲響了警
7、鐘，地基與基礎(chǔ)乃建筑物根本。3.2主體結(jié)構(gòu)3.2.1住宅樓層高偏差（負偏差）超過規(guī)范允許范圍：該質(zhì)量問題常為住戶、開發(fā)商與施工單位之間引發(fā)爭議的突出問題。為避免類似問題的發(fā)生，時下某些施工單位采取在主體結(jié)構(gòu)施工過程中有意識地將層高在設(shè)計層高基礎(chǔ)上增加1cm，此舉雖解決了住戶關(guān)于層高的爭議，但未按設(shè)計要求進行施工，實為不妥。造成層高負偏差超規(guī)問題的主要原因是結(jié)構(gòu)施工過程中層高未嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行控制或在裝修施工過程中地坪未按設(shè)計
