施工企業(yè)如何應(yīng)對拖欠工程款

ID:12453780

大?。?5.50 KB

頁數(shù):5頁

時間:2018-07-17

施工企業(yè)如何應(yīng)對拖欠工程款_第1頁
施工企業(yè)如何應(yīng)對拖欠工程款_第2頁
施工企業(yè)如何應(yīng)對拖欠工程款_第3頁
施工企業(yè)如何應(yīng)對拖欠工程款_第4頁
施工企業(yè)如何應(yīng)對拖欠工程款_第5頁
資源描述:

《施工企業(yè)如何應(yīng)對拖欠工程款》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、施工企業(yè)如何應(yīng)對拖欠工程款來源:山東同濟律師事務(wù)所隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展,我國建設(shè)項目工程數(shù)量急增,但由于我國的立法框架對工程款問題的調(diào)控比較薄弱,以及社會誠信體制不健全,行政執(zhí)法不到位等問題的存在,使得現(xiàn)階段建設(shè)單位以各種手段拖欠工程款的現(xiàn)象愈演愈烈,不但加重了施工企業(yè)的負(fù)擔(dān),也極大的破壞了社會的穩(wěn)定與發(fā)展?,F(xiàn)筆者結(jié)合本人辦理相關(guān)案件的體會,就施工企業(yè)如何應(yīng)對拖欠工程款進(jìn)行探討。一 、減少產(chǎn)生拖欠工程款的風(fēng)險。1 、施工企業(yè)在簽訂建設(shè)施工合同時應(yīng)盡量完善合同條款。現(xiàn)階段決大多數(shù)施工企業(yè)與建設(shè)單位在簽訂合同時都使用建設(shè)部和國家工商行政管理

2、局制定的《建設(shè)工程施工合同》(GF-1999-0201)格式范本,該示范文本的合同條款格式嚴(yán)謹(jǐn),能夠最大限度保護(hù)施工單位的合法權(quán)益。在此需要特別指出的是,對于該合同中的專用條款,雙方均要認(rèn)真詳細(xì)的填寫,不要留有空白;對于不需要填寫的地方,要刪除或?qū)憽盁o”;工程有指定負(fù)責(zé)人的,應(yīng)讓指定的負(fù)責(zé)人本人在合同上簽字,并明確其權(quán)利義務(wù);對于合同中不完善的地方,雙方要及時簽訂書面的補充協(xié)議等。總之,施工企業(yè)要嚴(yán)把合同簽訂關(guān),從源頭上進(jìn)行防范。2 、施工企業(yè)要確保簽訂的施工合同合法有效?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》

3、第三條規(guī)定:“建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的,按照以下情形分別處理:(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的,應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。”因此,施工合同有效與否對施工企業(yè)日后能否順利結(jié)算工程款具有十分重要的作用,所以,施工企業(yè)不能因為急于承攬工程而進(jìn)行違法操作,否則最終吃虧的只能是施工企業(yè)。3 、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條的規(guī)定:“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過

4、備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的,應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程款的根據(jù)。”因此,施工企業(yè)與建設(shè)單位簽訂合同后,按規(guī)定要求備案的合同要及時進(jìn)行備案;合同備案后,如果雙方對合同有所變更與補充,應(yīng)當(dāng)及時辦理變更備案。4 、簽訂合同時,施工企業(yè)要盡可能讓建設(shè)單位提供按期付款的擔(dān)保。目前國內(nèi)施工企業(yè)之間競爭激烈,建設(shè)施工市場尚屬于賣方市場,大部分施工企業(yè)為能承攬到工程,根本不想也不敢要求建設(shè)單位提供按期付款的擔(dān)保。但是,從減少拖欠工程款風(fēng)險的角度來說,施工企業(yè)應(yīng)盡可能地要求建設(shè)單位對應(yīng)付的工程價款提供擔(dān)保,尤其是墊資工程更應(yīng)當(dāng)要求建設(shè)單位提供按

5、期付款的擔(dān)保,如此一來,一旦建設(shè)單位拖欠工程價款,施工企業(yè)還可用擔(dān)保的財產(chǎn)或向擔(dān)保人主張權(quán)利的方式來清收工程款,以達(dá)到降低被拖欠工程款風(fēng)險的目的。5 、合同簽訂后,施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按合同約定和法律規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)。由于合同約定的內(nèi)容多種多樣,施工企業(yè)按合同約定和法律規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)時要注意的事項頗多,這里只就一些常見的問題提出建議。①工程在施工過程中,建設(shè)單位不按約定支付工程進(jìn)度款的情況屢見不鮮,施工企業(yè)遇到這種情況通常都會順延工期,但由于現(xiàn)行法律對何種情況可以順延工期沒有明確規(guī)定,各地法院在審判實踐中缺乏統(tǒng)一操作規(guī)定,因此施工

6、企業(yè)因建設(shè)單位不按約支付工程進(jìn)度款而順延工期的行為有時得不到法院的支持,反而會因為工程逾期被建設(shè)單位要求逾期賠償。所以,如果施工企業(yè)要順延工期,一定要按合同上約定的方式提出順延工期請求,如果合同沒有約定,施工企業(yè)應(yīng)及時發(fā)出書面催告,辦理順延工期簽證,以便糾紛發(fā)生時掌握主動。②施工企業(yè)應(yīng)及時向建設(shè)單位提交工程竣工報告,要求建設(shè)單位進(jìn)行驗收?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規(guī)定:“當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的,按照以下情形分別處理:(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期;

7、(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告,發(fā)包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期;(三)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為竣工日期?!毖巯拢┕て髽I(yè)在工程竣工后,都會通知建設(shè)單位進(jìn)行竣工驗收,但建設(shè)單位往往以各種理由拖延驗收。這種情況下,施工企業(yè)一定要按合同約定的方式將工程竣工報告送交建設(shè)單位,并注意收集已將工程竣工報告送達(dá)建設(shè)單位的證據(jù)。如果合同中對驗收方式和日期沒有約定或約定不明確,施工企業(yè)亦應(yīng)在工程竣工后及時將工程竣工報告送達(dá)建設(shè)單位,同時還應(yīng)書面要求建設(shè)單位在合理的期限內(nèi)進(jìn)行驗收。如此一來,即使建設(shè)

8、單位故意拖延組織驗收,施工企業(yè)也可及時要求建設(shè)單位按約定支付工程款,同時也可避免因建設(shè)單位故意拖延組織驗收而導(dǎo)致工程實際竣工日期延誤。③施工企業(yè)應(yīng)及時進(jìn)行工程價款結(jié)算。實踐中,不少建設(shè)單位以各

當(dāng)前文檔最多預(yù)覽五頁,下載文檔查看全文

此文檔下載收益歸作者所有

當(dāng)前文檔最多預(yù)覽五頁,下載文檔查看全文
溫馨提示:
1. 部分包含數(shù)學(xué)公式或PPT動畫的文件,查看預(yù)覽時可能會顯示錯亂或異常,文件下載后無此問題,請放心下載。
2. 本文檔由用戶上傳,版權(quán)歸屬用戶,天天文庫負(fù)責(zé)整理代發(fā)布。如果您對本文檔版權(quán)有爭議請及時聯(lián)系客服。
3. 下載前請仔細(xì)閱讀文檔內(nèi)容,確認(rèn)文檔內(nèi)容符合您的需求后進(jìn)行下載,若出現(xiàn)內(nèi)容與標(biāo)題不符可向本站投訴處理。
4. 下載文檔時可能由于網(wǎng)絡(luò)波動等原因無法下載或下載錯誤,付費完成后未能成功下載的用戶請聯(lián)系客服處理。
关闭