如何催收拖欠的工程款

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1、律伴網(wǎng)(www.lvban365.net)律伴讓法律服務更便捷!如何催收拖欠的工程款【為您推薦】澄海區(qū)律師翠屏區(qū)律師六合區(qū)律師蒼溪縣律師平南縣律師甌海區(qū)律師蓬江區(qū)律師織金縣律師工程款是工程順利進行的保障,如不能及時收到工程款,建筑企業(yè)將無法正常運行,有可能導致工程延期,拖欠建筑工人工資等相關(guān)情況的發(fā)生。如何催收拖欠的工程款是目前許多建筑公司正面臨的問題,下面律伴小編就如何催收拖欠的工程款的問題整理了相送資料。希望對您有所幫助。如何催收拖欠的工程款1、以物抵債法(又稱債務重組)對債務人無現(xiàn)款償還但同意以物抵債的,就進行合理估價。抵償物要經(jīng)濟實用,宜于變現(xiàn)。清欠過程

2、中,對于以物抵債的,需辦理相應權(quán)屬抵押登記手續(xù)。我公司所承包施工的某房產(chǎn)項目,因種種原因銷路不佳。截止到現(xiàn)在,該房產(chǎn)公司拖欠進度款1000萬,沒有能力支付。大量的房屋被閑置,該房產(chǎn)公司隨時有破產(chǎn)的可能,如何催討,難度大。根據(jù)雙方合同通用條款規(guī)定,業(yè)主拖欠進度款,經(jīng)催討未改善,可以停工。但是一旦停工,會使房產(chǎn)公司處境更加艱難,勢必走向破產(chǎn),這樣的結(jié)果并不是公司所期望,為了主張權(quán)利,同時又有回旋余地,我們采取下列措施:①由總公司致函相應分公司,主要內(nèi)容是業(yè)主拖欠工程款經(jīng)催討無果,分公司就有義務責任催討。限期要求分公司與業(yè)主協(xié)商,以物抵債及延期付款協(xié)議。在協(xié)議中明確被

3、告所欠1000萬應在×年×月×日之前付清。逾期業(yè)主自愿以房產(chǎn)中的哪幾套折價。如果業(yè)主同意則繼續(xù)施工;業(yè)主不同意則停工。這時停工,房產(chǎn)公司是很緊張的。②延期付款協(xié)議予以公證,經(jīng)公證的還款協(xié)議不必訴訟,可直接申請強制執(zhí)行。2、錄音催討法有一個工程尾款30萬元拖欠長達10年未還。2004年初,該施工企業(yè)法律顧問從收集證據(jù)入手,取得了雙方簽定的《施工合同》、《工程竣工報告》,為維權(quán)奠定了基礎(chǔ)。在獲取上述證據(jù)后,施工方利用最高人民法院《關(guān)于民事證據(jù)若干問題的規(guī)定》中允許的方式,采用電話錄音、錄像,取得了本案時效中斷的視聽證據(jù)。由項目經(jīng)理于2004年1月間拔打業(yè)主手機,通話

4、主要內(nèi)容:一是對方欠款數(shù)額;二是施工方自1994年以來一直在主張債權(quán);三是何時歸還欠款。通話過程進行了全程錄音、錄像。特別是錄像證據(jù)中,現(xiàn)場環(huán)境、在場人員、項目經(jīng)理拔打業(yè)主手機的過程清晰可見。隨后又在移動公司提取了項目經(jīng)理所使用的電話《通話清單》。至此,完成了中斷時效的證據(jù)鎖鏈,對方拖欠施工方工程款的證據(jù)全部取得,為恢復訴訟時效提供了法律證據(jù)。3、銀行轉(zhuǎn)賬法律伴讓法律服務更便捷!律伴網(wǎng)(www.lvban365.net)律伴讓法律服務更便捷!如某工程業(yè)主拖欠幾十萬元工程款,多年來業(yè)主以各種借口推拖不還,也不作對帳記錄,致使債權(quán)超過了訴訟時效期。為了獲得證據(jù),施工

5、方可以先派人去對方單位清欠,對方能給多少就要多少,但是不拿現(xiàn)金,要求從銀行走匯票,想方設法恢復訴訟時效的工作思路。4、協(xié)商對賬法雙方重新簽訂的聯(lián)系單、對帳單是有效清欠證據(jù)。5、紀委查案方法以企業(yè)內(nèi)部中層干部離任審計為由,找到債務單位要求出具業(yè)務聯(lián)系單。一旦出具對帳單,就是有效證據(jù)。6、故意主張法若欠款金額為4萬元,已超過2年時效。施工方以特快專遞方式致函業(yè)主,故意要求清償8萬元欠款。有時債務方覺得冤枉,回函只承認其中的4萬元。這樣復函就是施工方勝訴的證據(jù)。7、依法訴訟法應充分利用“優(yōu)先受償權(quán)”、“工程拖欠款還款協(xié)議賦予強制執(zhí)行效力公正的暫行辦法”、“最高法院關(guān)于

6、審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋”等相關(guān)法律保護我們的合法債權(quán)。對于證據(jù)充分,事實清楚,催討無果而又具備還款能力的,堅決進行法律訴訟。訴訟實踐中證據(jù)收集是基礎(chǔ),訴訟保全是前提,友好協(xié)商是途徑。8、摸透心理法該方法對民營學校有一定效果。由于民營學院是民營投資,沒有資金來源保證,只靠每年招收新生的學費進行償還,因此學校既不想及時還錢,又怕給學校帶來負面影響。施工方可抓住學院怕把問題搞大,影響學生生源的弱點,一方面多次上門督促還款;另一方面組織人員在新生入學之際催收欠款,對方往往迫于輿論壓力,會還清全部欠款。9、跟蹤追討法對于清欠難度大的“釘子”類債權(quán),

7、可采取“貼、跟、咬”的方式,不達目的的誓不罷休??梢蕴焯焱鶄鶆杖颂幣?,用誠意感動對方,用糾纏煩倒對方。但不宜采用聘請社會“私人偵探”跟蹤,更不能采用軟禁綁架等違法手段。某施工單位采用緊盯不放的辦法,終使開發(fā)商償還了工程款。該公司承建的一個房建項目,開發(fā)商老板為躲債,不見施工方清欠人員,施工方安排3名清欠人員專車追討,經(jīng)過近一個月的追蹤終于在臘月二十八深夜,堵住了開發(fā)商老板,使其自知理虧,連夜開出了幾百萬元的還款支票。律伴讓法律服務更便捷!律伴網(wǎng)(www.lvban365.net)律伴讓法律服務更便捷!10、內(nèi)部招標法一些公司拿出一批難點項目,在員工中進行招標清欠

8、,并給予一定的優(yōu)惠政策,

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