城市私有房屋管理?xiàng)l例 吉林市城市房屋拆遷安置管理?xiàng)l例

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2、林市城市房屋拆遷安置管理?xiàng)l例17城市私有房屋管理?xiàng)l例吉林市城市房屋拆遷安置管理?xiàng)l例17城市私有房屋管理?xiàng)l例吉林市城市房屋拆遷安置管理?xiàng)l例17城市私有房屋管理?xiàng)l例吉林市城市房屋拆遷安置管理?xiàng)l例17吉林市人大常委會(huì)(頒布單位)19940614(頒布時(shí)間)19941001(實(shí)施時(shí)間)吉林市城市房屋拆遷安置管理?xiàng)l例（1994年6月11日吉林省第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十次會(huì)議批準(zhǔn)　1994年6月14日公布　1994年10月1日起施行）第一章　總則第二章　拆遷第三章　補(bǔ)償?shù)谒恼隆“仓玫谖逭隆》韶?zé)任第六章　附則第一章　總則第一條　為加強(qiáng)城市房屋拆遷安置管理，保障

3、城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，均適用本條例。第三條　本條例所稱(chēng)拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位和個(gè)人。本條例所稱(chēng)被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋和附屬物的管理人）和使用人。第四條　城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設(shè)。第五條　按照本條例的規(guī)定，拆遷人必須在規(guī)定期限內(nèi)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷。第六條　市房

4、地產(chǎn)行政主管部門(mén)是本市城市房屋拆遷安置工作的主管部門(mén)，其主要職責(zé)是：（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策；（二）制定有關(guān)房屋拆遷管理的規(guī)范性文件；（三）審批房屋拆遷申請(qǐng)，核發(fā)房屋拆遷許可證，審查拆遷人（含被委托拆遷人）的拆遷資格；（四）裁決拆遷人與被拆遷人因拆遷安置發(fā)生的爭(zhēng)議和糾紛；（五）組織實(shí)施市人民政府作出的限期拆遷決定和強(qiáng)制拆遷決定；（六）負(fù)責(zé)房屋拆遷的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)等工作，對(duì)違反本條例的行為進(jìn)行處罰。市房屋拆遷管理部門(mén)負(fù)責(zé)市城市房屋拆遷安置管理的日常工作。城建、土地、公安、工商等行政部門(mén)，應(yīng)按各自的職責(zé)分工，配合市房屋拆遷安置工作主管部門(mén)做

5、好城市房屋拆遷安置工作。第七條　對(duì)在城市房屋拆遷安置工作中有突出貢獻(xiàn)的單位或個(gè)人，由市、區(qū)人民政府給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。第二章　拆遷第八條　凡需拆遷房屋的單位或個(gè)人，必須持房屋拆遷申請(qǐng)書(shū)、拆遷計(jì)劃和拆遷方案、建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用批準(zhǔn)文件、向市房屋拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。拆遷人必須按房屋拆遷許可證規(guī)定的范圍和期限拆遷。第九條　城市房屋拆遷可由市政府組織統(tǒng)一拆遷；也可以由取得房屋拆遷資格的拆遷人自行組織拆遷；或委托取得房屋拆遷資格證書(shū)的拆遷人拆遷。第十條　拆遷范圍確定后，市

6、房屋拆遷管理部門(mén)須做好下列工作：（一）以房屋拆遷公告等形式將拆遷建設(shè)項(xiàng)目的名稱(chēng)、拆遷人（或委托拆遷人）、拆遷范圍、搬遷期限和拆遷期限等有關(guān)事宜公布于眾；（二）通知公安部門(mén)暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的居民戶(hù)口遷入和分戶(hù)；（三）通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理拆遷范圍內(nèi)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、使用權(quán)變更和使用性質(zhì)改變等手續(xù)；（四）通知工商行政管理部門(mén)暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（五）與拆遷人一起向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。本條規(guī)定的暫停辦理期限為從凍結(jié)通知書(shū)下達(dá)之日起十二個(gè)月。第十一條　公安部門(mén)接到市房屋拆遷管理部門(mén)暫停辦理遷入和分戶(hù)的通知后，對(duì)常住戶(hù)口的婦女在計(jì)劃生育指標(biāo)內(nèi)所

7、生的嬰兒和原戶(hù)口在拆遷范圍內(nèi)的下列人員，可準(zhǔn)予辦理常住人口遷入手續(xù)：（一）結(jié)（離）婚的；（二）轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員退伍軍人；（三）因離退休、退職從市外遷入的人員；（四）大中專(zhuān)院校畢業(yè)生和批準(zhǔn)退學(xué)、休學(xué)及取消畢業(yè)分配資格的學(xué)生；（五）刑滿(mǎn)釋放允許回城落戶(hù)的人員；（六）國(guó)家規(guī)定準(zhǔn)予辦理落戶(hù)手續(xù)的。第十二條　房屋拆遷公告發(fā)布后，拆遷人或委托拆遷人應(yīng)在搬遷期限內(nèi)做好下列各項(xiàng)工作：（一）召開(kāi)拆遷動(dòng)員大會(huì)，向被拆遷人宣傳房屋拆遷安置的法律、法規(guī)和有關(guān)政策，做好解釋工作；（二）會(huì)同有關(guān)部門(mén)做好被拆遷人的房屋勘察、戶(hù)口登記、審核被拆遷戶(hù)和常住人口，并張榜公布；（三）到市房地產(chǎn)行政主

8、管部門(mén)辦理房屋評(píng)估和滅籍手續(xù)；（四）與被拆遷人就補(bǔ)償、安置等問(wèn)題簽