吉林市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例

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1、吉林市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例吉林市人大常委員會(huì)(頒布單位)20021206(頒布時(shí)間)20030101(實(shí)施時(shí)間)吉林市人大常委會(huì)公告第120號(hào)(文號(hào))吉林市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例（2002年9月25日吉林市第十二屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十五次會(huì)議通過(guò)　2002年11月28日吉林省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十四次會(huì)議批準(zhǔn)）吉林市第十二屆人大常委會(huì)第35次會(huì)議于2002年9月25日通過(guò)，吉林省第九屆人大常委會(huì)第34次會(huì)議于2002年11月28日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2003年1月1日起施行。2002年12月6日

2、第一條　為加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。第三條　拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第四條　市建設(shè)行政管理部門(mén)是本市房屋拆遷管理工作的主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋拆遷主管部門(mén)），負(fù)責(zé)全市房屋拆遷工作的監(jiān)督管理，市房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋拆遷的日常管理工作。規(guī)劃、房地

3、產(chǎn)、國(guó)土、物價(jià)、公安、工商等部門(mén)，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照各自的職責(zé)共同做好城市房屋拆遷管理工作。第五條　房屋拆遷實(shí)行許可證制度。拆遷房屋的單位必須取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施房屋拆遷。申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提交下列資料：（一）拆遷申請(qǐng)（包括拆遷計(jì)劃、拆遷方案）；（二）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（三）建設(shè)用地規(guī)劃許可證和拆遷范圍圖；（四）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（五）拆遷補(bǔ)償安置資金已按規(guī)定轉(zhuǎn)入指定專(zhuān)用帳戶(hù)的證明；（六）產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的安置用房證明；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他

4、有關(guān)資料。經(jīng)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)審查，對(duì)符合條件的，由房屋拆遷主管部門(mén)頒發(fā)房屋拆遷許可證。同時(shí)，房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)必須將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限及拆遷補(bǔ)償安置資金到位情況等事項(xiàng)予以公告。第六條　房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件，核準(zhǔn)拆遷范圍；并根據(jù)實(shí)際情況核準(zhǔn)具體的拆遷期限，拆遷期限一般為30日至90日。拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿(mǎn)15日前，向房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)提出延期拆遷申請(qǐng)；房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)

5、應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。第七條　拆遷人可以委托具有房屋拆遷資格的單位實(shí)施拆遷；拆遷人具有房屋拆遷資格的也可以自行拆遷。房屋拆遷主管部門(mén)和管理機(jī)構(gòu)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書(shū)，訂立拆遷委托合同，并將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理機(jī)構(gòu)備案。拆遷管理機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷單位實(shí)行年度考核，被考核的單位必須按規(guī)定的考核內(nèi)容、時(shí)限和要求，如實(shí)提供有關(guān)材料。第八條　從事房屋拆遷工作的人員，必須通過(guò)有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)考核后，方可上崗。第九條　拆遷公告發(fā)

6、布后，拆遷人與被拆遷人必須依照本條例的規(guī)定，簽訂由省建設(shè)行政管理部門(mén)統(tǒng)一監(jiān)制的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。原租賃合同有約定的，從其約定。第十條　被拆遷人與拆遷人訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)將被拆遷房屋的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證交給拆遷人，由拆遷人持房屋拆遷許可證到相關(guān)部門(mén)，統(tǒng)一辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。房地產(chǎn)、國(guó)土行政主管部門(mén)應(yīng)自收到注銷(xiāo)登記申請(qǐng)之日起15日內(nèi)辦理完畢。第十一條　拆除房屋的單位必須持房地產(chǎn)、國(guó)土行政主管部門(mén)的注銷(xiāo)登記手續(xù)、房屋拆除工程

7、委托協(xié)議、房屋拆除資格證書(shū)，到房屋拆遷主管部門(mén)辦理房屋拆除工程手續(xù)后，方可實(shí)施房屋拆除工程。第十二條　拆遷當(dāng)事人自拆遷公告發(fā)布之日起至拆遷期限屆滿(mǎn)之日前，就拆遷補(bǔ)償安置未達(dá)成協(xié)議的，可向房屋拆遷主管部門(mén)申請(qǐng)裁決。申請(qǐng)裁決須提交下列資料：（一）本條例第五條第二款規(guī)定提交的資料；（二）提請(qǐng)裁決的事實(shí)和理由；（三）房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告和鑒定報(bào)告；（四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提交的其他資料。有下列情形之一的，不屬于拆遷裁決的受理范圍：（一）拆遷當(dāng)事人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后發(fā)生的合同糾紛；（二）申請(qǐng)人或者被申請(qǐng)人不是拆遷當(dāng)事人的；（

8、三）拆遷當(dāng)事人在拆遷范圍以外與他人發(fā)生權(quán)益糾紛的；（四）裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再次申請(qǐng)裁決的；（五）違反其他法律、法規(guī)的規(guī)定引起糾紛的。第十三條　拆遷當(dāng)事人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，對(duì)協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，以及被拆遷人、房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。第十四條　被拆遷人或者房屋承租人、拆遷范圍內(nèi)的其他住用人在裁決規(guī)定