小產(chǎn)權(quán)房的建筑合同有效嗎

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1、鄭州龍湖一中物業(yè)管理項目招標文件招標編號：鄭財招標采購-2017-266號招標人：鄭州龍湖一中代理機構(gòu)：河南省偉信招標管理咨詢有限公司日期：二〇一七年五月鄭州龍湖一中物業(yè)管理項目招標文件總目錄第一卷2第一章?投標人須知4一.說明4二.招標文件5三.投標文件的編寫6四.投標文件的遞交11五.開標與評標12六.授予合同15第二章?合同條款17第三章?合同（格式）18第四章?附件211.法定代表人授權(quán)書222.投標函233.投標人資格申明254.投標報價表格275物業(yè)管理服務的收、支測算286.物業(yè)管理服務整體設想、策劃287.物業(yè)管理部門及人員設置方案288.物業(yè)

2、管理有關制度289.物業(yè)管理服務方案2810.企業(yè)業(yè)績、信譽及財務狀況29投標人認為有必要提供的其他資料36第二卷37第五章381.招標邀請38第六章412.招標項目資料表41第七章443.合同條款資料表44第八章474.貨物需求及技術規(guī)格要求47附件1評分標準：45反商業(yè)賄賂承諾書（格式）36河南省偉信招標管理咨詢有限公司56鄭州龍湖一中物業(yè)管理項目招標文件第一卷第一章投標人須知一說明1.適用范圍2.定義3.投標費用二招標文件4.招標文件構(gòu)成5.招標文件的澄清6.招標文件的修改三投標文件的編寫7.投標語言8.投標文件計量單位9.投標文件的組成10.投標文件1

3、1.投標報價12.投標貨幣13.投標人資格證明文件14.投標貨物符合招標文件規(guī)定的技術響應文件15.投標保證金16.投標有效期17.投標文件的式樣和簽署四投標文件的遞交18.投標文件的密封和標記19.投標截止日期20.遲交的投標文件21.投標文件的修改和撤回河南省偉信招標管理咨詢有限公司56鄭州龍湖一中物業(yè)管理項目招標文件五開標與評標22.開標23.評標工作24.投標文件的澄清25.投標文件的初審26.投標的評價27.最終評標價的確定28.資格后審29.保密及其它注意事項六授予合同30.合同授予標準31.授標時更改采購貨物數(shù)量的權(quán)利32.評標結(jié)果的公示33.接

4、受和拒絕任何或所有投標的權(quán)利34.中標通知書35.簽訂合同36.其他?第二章合同條款第三章合同格式第四章附件??????河南省偉信招標管理咨詢有限公司56鄭州龍湖一中物業(yè)管理項目招標文件第一章?投標人須知一.說明1.適用范圍1.1本招標文件僅適用于鄭州龍湖一中物業(yè)管理項目招標的服務。2.定義2.1采購人:“招標項目資料表”中所述的、依法進行政府采購的國家機關、事業(yè)單位、團體組織。2.2招標代理機構(gòu)：取得河南省政府采購招標代理資質(zhì)，受采購人委托組織招標活動，在招標過程中負有相應責任的社會中介組織。2.3合格投標人:1、投標人具備獨立法人資格；2、具有良好的商業(yè)信

5、譽和財務狀況報告；3、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；4、具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；5、參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6、投標人應在“信用中國”（http://www.creditchina.gov.cn/）網(wǎng)站中查詢“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法案件當事人名單”、和“政府采購嚴重違法失信名單”，中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）網(wǎng)站中查詢“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”，將查詢結(jié)果網(wǎng)頁打印并加蓋公章；7、投標人須具有一份相似業(yè)績；8、項目所在地或者企業(yè)所在地檢察機關出具的《行賄犯罪檔案查詢結(jié)果

6、告知函》（查詢對象企業(yè)、法定代表人、項目經(jīng)理及被授權(quán)委托人）9、具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。2.4中標人：接到并接受中標通知，最終被授予合同的投標人。2.5投標文件：指投標商根據(jù)招標文件提交的所有文件。2.6供應商：根據(jù)河南省政府采購合同，向采購人提供貨物、工程或者服務的法人、其他組織或者自然人。河南省偉信招標管理咨詢有限公司56鄭州龍湖一中物業(yè)管理項目招標文件2.7貨物：指除了咨詢服務以外的所有的物品、設備、裝置和/或包括附件、備品備件、圖紙、技術文件、用于運輸和安裝的包裝、培訓、維修和其他類似服務的供應。3投標費用3.1無論投標過程中的作法

7、和結(jié)果如何,投標人應自行承擔所有與參加投標有關的全部費用，招標代理機構(gòu)在任何情況下均無義務和責任承擔上述費用。二.招標文件4招標文件的構(gòu)成4.1招標文件用以闡明本次招標的貨物要求、招標投標程序和合同條件。招標文件由下述部分組成：第一卷第一章投標人須知第二章合同條款第三章合同格式第四章附件第二卷第五章招標邀請第六章招標項目資料表第七章合同條款資料表第八章貨物需求及技術規(guī)格要求附件評分辦法4.2投標人應仔細閱讀招標文件中投標人須知、合同條款的所有事項、格式要求和技術規(guī)范，按招標文件的要求提供投標文件，并保證所提供的全部資料的真實性，以使其投標對招標文件做出實質(zhì)性響

8、應，否則，將承擔其投標被拒絕的風險。4