買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房違法嗎 買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)？

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3、房有什么風(fēng)險(xiǎn)？ 【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點(diǎn)擊下載下載本文，謝謝！】在國(guó)內(nèi)城市商品房?jī)r(jià)格飛漲的情況，多數(shù)的或者說(shuō)相當(dāng)一部分人對(duì)于目前的商品房只能是“望房興嘆”。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格要比一般的商品房低的較多，所以這些人將目光瞄準(zhǔn)了小產(chǎn)權(quán)房。那么買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房違法嗎？很多人不知道買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)，那么我們一起來(lái)了解下吧。買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房違法嗎-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------

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5、以這些人將目光瞄準(zhǔn)了小產(chǎn)權(quán)房。那么買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房違法嗎？很多人不知道買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)，那么我們一起來(lái)了解下吧。買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房違法嗎-----------------------------------------------最新財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)資料----------------感謝閱讀-----------------------------------~4~-------------------------------------------------------精選財(cái)經(jīng)經(jīng)濟(jì)類(lèi)資料-------------------------------

6、---------------買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房違法嗎？關(guān)于買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房違法嗎，其實(shí)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房行為的并不違法，但是有很大的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)有極大風(fēng)險(xiǎn)的行為，明知有風(fēng)險(xiǎn)而為之，是利益和需求的驅(qū)使，購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的最大的風(fēng)險(xiǎn)就是沒(méi)有法律保護(hù)，法律是不保護(hù)這些小產(chǎn)權(quán)房擁有者的財(cái)產(chǎn)權(quán)的。小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格低的原因很多，比如沒(méi)有繳納土地出讓金，建設(shè)的質(zhì)量，配套服務(wù)業(yè)，環(huán)境，物業(yè)等等，都不能和商品房相比，所以?xún)r(jià)格低是由其成本低形成的。法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是小產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷(xiāo)售環(huán)節(jié)存在的一些問(wèn)題和現(xiàn)行法律法

7、規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認(rèn)為是非法建筑。小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。但這并不是說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)钦f(shuō)其轉(zhuǎn)讓或銷(xiāo)售的對(duì)象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)？小產(chǎn)權(quán)房，由于它根上就有問(wèn)題，沒(méi)有一個(gè)合規(guī)的房產(chǎn)證。它就可能引出一系列的問(wèn)題、麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。1、缺少“五證”。五證是消費(fèi)者取得房產(chǎn)證的先決條件，即具備國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷(xiāo)預(yù)售許可證。包括城中村改造在內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，如果沒(méi)有五證是不能辦理房產(chǎn)證的。盡管小產(chǎn)權(quán)房一片熱銷(xiāo)，

8、但眾多業(yè)內(nèi)人士卻認(rèn)為，小產(chǎn)權(quán)房存在諸多風(fēng)險(xiǎn)。2、質(zhì)量難保證。房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，一些開(kāi)發(fā)商為賺錢(qián)會(huì)偷工減料，存在安全隱患。小產(chǎn)權(quán)房一般由土地所在村開(kāi)發(fā)，除了房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理