黃溪口鎮(zhèn)新型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目建議書

《黃溪口鎮(zhèn)新型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目建議書》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、目錄第一章總論21.1項(xiàng)目名稱：辰溪縣黃溪口鎮(zhèn)黃溪口農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目21.2擬建地：懷化市辰溪縣黃溪口鎮(zhèn)街道21.3項(xiàng)目單位：懷化市富泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司21.4項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介21.5編制單位21.6編制的依據(jù)及范圍21.7研究結(jié)論3第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性72.1項(xiàng)目建設(shè)背景72.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性16第三章市場(chǎng)分析與市場(chǎng)營銷193.1市場(chǎng)分析193.2市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模403.3建設(shè)規(guī)模方案比選413.4市場(chǎng)經(jīng)營模式42第九章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃469.1方案實(shí)施469.2工程進(jìn)度計(jì)劃46第十一章??投資估算和資金籌措4811.1投資估算依據(jù)4811.2投資估算4811.3資金籌措4811

2、.4固定資產(chǎn)投資估算48第十二章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)5112.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)5112.2行業(yè)影響分析5612.3區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析56第十三章社會(huì)評(píng)價(jià)5813.1項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析5813.2項(xiàng)目對(duì)所在地區(qū)互適性分析5913.3社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論61第十四章結(jié)論與建議6314.1結(jié)論6314.2建議64第一章總論1.1項(xiàng)目名稱：辰溪縣黃溪口鎮(zhèn)黃溪口農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目1.2擬建地：懷化市辰溪縣黃溪口鎮(zhèn)街道☆1.3項(xiàng)目單位：懷化市富泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：米浩天1.4項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介懷化富泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：懷化市河西神龍北路與舞陽大道交匯南側(cè)（市政協(xié)大樓）。法人代表：米浩天；公司注冊(cè)資金：1000萬

3、元人民幣。1.6編制的依據(jù)及范圍1.6.1編制依據(jù)(1)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部（發(fā)改投資[2006]1325號(hào)）《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知》（第三版）；(2)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系；(3)《辰溪縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；(4)《辰溪縣商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃（2010-2020）》；(5)湖南省《加快小城鎮(zhèn)建設(shè)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的意見》；(6)《湖南省城鄉(xiāng)集貿(mào)市場(chǎng)管理?xiàng)l例》；(7)《辰溪縣農(nóng)村環(huán)境綜合整治工作方案》；(8)國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)等六部、委、局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見》；；(9)國家、省、市現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、定額等；(

4、10)懷化市工程咨詢中心第47頁國家的其他各有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范及項(xiàng)目建設(shè)單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料。1.6.2編制范圍本次研究對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、總體方案、環(huán)保分析、實(shí)施進(jìn)度、投資估算及經(jīng)濟(jì)效益等方面進(jìn)行研究。1.7研究結(jié)論（1）辰溪縣位于湖南省西部，懷化市北部，沅水中游，地處東徑109°54′～110°32′，北緯27°53′～28°13′之間。東界溆浦縣，西接麻陽、瀘溪縣，南連中方縣，北鄰沅陵縣，土地總面積1989.81平方公里。辰溪縣通過撤區(qū)并鄉(xiāng)后共轄8個(gè)鎮(zhèn)22個(gè)鄉(xiāng)。全縣人口51.2萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口9.49萬人。各少數(shù)民族占總?cè)丝诘?.23%。從全國經(jīng)濟(jì)地理來說，湖南

5、省辰溪縣屬于中西部經(jīng)濟(jì)區(qū)，從經(jīng)濟(jì)實(shí)力來看，仍屬欠發(fā)達(dá)的湘西地區(qū)，歷史悠久，資源豐富。（2）辰溪縣黃溪口鎮(zhèn)是是湘西地區(qū)重要商貿(mào)集鎮(zhèn)，是“三縣”的邊陲重鎮(zhèn)，黃溪口片區(qū)“六鄉(xiāng)一鎮(zhèn)”的政治、文化、交通、商貿(mào)、物流中心。因此在農(nóng)產(chǎn)品物流貿(mào)易方面，辰溪縣黃溪口鎮(zhèn)急需一個(gè)具有綜合服務(wù)能力的，專業(yè)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)來推動(dòng)辰溪縣黃溪口鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品加工貿(mào)易產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，通過貿(mào)易促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，整合產(chǎn)業(yè)資源，完善產(chǎn)業(yè)鏈條。使辰溪縣黃溪口鎮(zhèn)豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源通過商貿(mào)流動(dòng)成為一個(gè)完善的產(chǎn)業(yè)集群。（3）本項(xiàng)位于項(xiàng)目選址位于辰溪縣黃溪口鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)中心，場(chǎng)地北臨溆浦縣、南靠黃溪口鎮(zhèn)中學(xué)、西至正在建設(shè)中的黃溪口鎮(zhèn)車站，場(chǎng)地是黃溪口鎮(zhèn)發(fā)展的核

6、心地帶，是未來黃溪口鎮(zhèn)的中心區(qū)。交通發(fā)達(dá)，環(huán)境優(yōu)美，地理位置十分優(yōu)越。是黃溪口鎮(zhèn)醫(yī)療、教育、通訊、餐飲、娛樂配套完善的地區(qū)。（4）項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容如下表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表懷化市工程咨詢中心第47頁序號(hào)項(xiàng)目計(jì)量單位數(shù)值備注1總用地面積㎡42319.9合63.48畝其中凈用地面積㎡41163.3代征道路面積㎡1156.62建筑占地面積㎡18909.0　3總建筑面積㎡57100.0　其中商業(yè)㎡56115.4　市場(chǎng)管理用房㎡858.6　垃圾站、配電房㎡126.04建筑密度%45.94　5綠地率%29.0　6容積率　1.39　7停車位個(gè)218其中首層停車位個(gè)98地面停車位個(gè)120項(xiàng)目規(guī)

7、劃用地面積42319.9平方米，折合約63.48畝，規(guī)劃總建筑面積57100.0平方米，其中商業(yè)面積56115.4平方米，市場(chǎng)管理用房858.6平方米，垃圾站、配電房126平方米。配套建設(shè)水、電、路、綠化等設(shè)施。（5）從總的平面布置情況看，該市場(chǎng)的主要建筑，基本上是以條形建筑平行式結(jié)構(gòu)進(jìn)行布置，均為3層。場(chǎng)內(nèi)建筑是按東西朝向布置，各建筑依靠1層走廊進(jìn)行連接，各區(qū)主要依靠中央主街道進(jìn)行連接，人車分流的設(shè)置使進(jìn)出場(chǎng)的車輛通行能順暢地流動(dòng)，擬在該市場(chǎng)