天泰馥香谷二期創(chuàng)優(yōu)措施

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1、天泰馥香谷二期創(chuàng)優(yōu)措施天泰馥香谷二期由天泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司開(kāi)發(fā)的高檔住宅小區(qū)，位于香港東路與海安路交匯處，面向大海，背靠大山，總面積22400平方米，框簡(jiǎn)結(jié)構(gòu)，層高3米。1-4#樓為住宅樓，A、B、C樓為公建，其中3、4#樓設(shè)半地下車庫(kù)，住宅樓屋頂設(shè)鋼架結(jié)構(gòu)陽(yáng)光室，內(nèi)裝修為初裝修。外墻為高級(jí)彈性涂料。屋面采用高分子涂膜及卷材防水，保溫采用外墻外保溫體系。本工程由青島市巖土勘探工程公司勘探，青島市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)，青島明珠監(jiān)理公司監(jiān)理，南通三建集團(tuán)公司施工。質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良嚴(yán)格按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求組織施工，分部工程質(zhì)量?jī)?yōu)良率１００％。本工

2、程創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃如下表：分部工程創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃表分部工程質(zhì)量等級(jí)_分部工程名稱質(zhì)量等級(jí)_地基與基礎(chǔ)_優(yōu)良建筑給水排水及采暖_優(yōu)良_主體結(jié)構(gòu)_優(yōu)良建筑電氣__優(yōu)良_建筑裝飾裝修優(yōu)良_建筑屋面_優(yōu)良___單位工程質(zhì)量等級(jí)_優(yōu)良_本項(xiàng)目部以質(zhì)量為中心，采用ＩＳＯ９００２質(zhì)量管理保證標(biāo)準(zhǔn)，建立工程質(zhì)量保證體系，以最好的質(zhì)量、最短的工期、最省的投資，實(shí)施過(guò)程精品和名牌戰(zhàn)略。搞好施工過(guò)程中的工序控制，杜絕質(zhì)量隱患，消除質(zhì)量通病，確保使用功能，確保優(yōu)良工程。工程施工嚴(yán)格執(zhí)行公司質(zhì)量體系程序文件，編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，選派高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和工程技術(shù)管理人員，實(shí)施項(xiàng)目

3、法施工。積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，精心組織、科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)高速地完成施工任務(wù)。一、加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，建立質(zhì)量保證體系嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，加強(qiáng)工程質(zhì)量管理，為實(shí)現(xiàn)優(yōu)良等級(jí)工程目標(biāo)扎扎實(shí)實(shí)工作。堅(jiān)決貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量的通知精神，嚴(yán)格按《建筑法》的規(guī)定組織施工，不搞轉(zhuǎn)包，不層層分包（業(yè)主指定專業(yè)分包除外）。嚴(yán)把原材料、半成品質(zhì)量檢驗(yàn)關(guān)，加強(qiáng)測(cè)試。加強(qiáng)質(zhì)檢部門的作用，設(shè)專職質(zhì)檢員，實(shí)行班組、項(xiàng)目部及我公司三級(jí)檢查驗(yàn)收制度，杜絕不合格產(chǎn)品產(chǎn)生。我們有信心在本工程中分部工程優(yōu)良率達(dá)到１００％，為青島這個(gè)美麗的旅游城市再造精品。施工質(zhì)

4、量保證體系是確保工程施工質(zhì)量的主要因素，整個(gè)質(zhì)量保證體系可分為施工質(zhì)量管理體系和施工質(zhì)量控制體系。1、施工質(zhì)量管理體系施工質(zhì)量管理體系是整個(gè)施工質(zhì)量能加以控制的關(guān)鍵,而本工程質(zhì)量的優(yōu)劣是對(duì)項(xiàng)目班子質(zhì)量管理能力的最直接的評(píng)價(jià),同樣質(zhì)量管理體系設(shè)置的科學(xué)性對(duì)質(zhì)量管理工作的開(kāi)展起到?jīng)Q定性作用.1.1施工質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)下圖項(xiàng)目經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量負(fù)責(zé)人材料負(fù)責(zé)人項(xiàng)目副經(jīng)理質(zhì)檢員材料員施工工長(zhǎng)各施工班組　　　　　　進(jìn)行全面檢查監(jiān)督1.2質(zhì)量管理職責(zé)根據(jù)質(zhì)量管理體系圖，建立崗位責(zé)任制和質(zhì)量監(jiān)督制度，明確分工職責(zé)，落實(shí)施工控制責(zé)任，各行其

5、職。項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)：履行合同，執(zhí)行企業(yè)方針，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)，組織建立和完善項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，明確項(xiàng)目管理人員職責(zé)，建立健全項(xiàng)目?jī)?nèi)部各種責(zé)任制：組織項(xiàng)目質(zhì)量策劃和質(zhì)量計(jì)劃的編制，實(shí)施及修改工作，組織制定項(xiàng)目其他各項(xiàng)規(guī)劃、計(jì)劃。對(duì)工程項(xiàng)目的成本、質(zhì)量、安全、工期及現(xiàn)場(chǎng)文明施工等日常管理工作全面負(fù)責(zé)；合理配置并組織落實(shí)項(xiàng)目的各種資源，按質(zhì)量體系要求組織項(xiàng)目的施工生產(chǎn)活動(dòng)；對(duì)工程分包商實(shí)施全面管理；協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部和業(yè)主之間的關(guān)系。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人職責(zé)：組織項(xiàng)目人員進(jìn)行圖紙會(huì)審；編制施工組織設(shè)計(jì)，并發(fā)放至有關(guān)部門和人員；確定施工關(guān)鍵過(guò)程和特殊過(guò)程，并編制質(zhì)量控制

6、要點(diǎn)；組織編制作業(yè)指導(dǎo)書，并逐級(jí)交底至作業(yè)班組；負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)洽商，處理設(shè)計(jì)變更有關(guān)事宜，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)核工作，參與質(zhì)量事故和不合格品的處理，編制技術(shù)處理方案，組織對(duì)工程質(zhì)量評(píng)定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工技術(shù)資料的收集、整理和歸檔及統(tǒng)計(jì)技術(shù)的選用。項(xiàng)目副經(jīng)理的質(zhì)量職責(zé)：項(xiàng)目副經(jīng)理作為負(fù)責(zé)項(xiàng)目生產(chǎn)的主管領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)把抓工程質(zhì)量作為首要任務(wù)，在布置施工任務(wù)時(shí)，充分考慮施工進(jìn)度對(duì)施工質(zhì)量帶來(lái)的影響，在檢查正常生產(chǎn)工作時(shí)，嚴(yán)格按方案作業(yè)指導(dǎo)書等進(jìn)行操作檢查，按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織自檢、互檢、交接檢的內(nèi)部驗(yàn)收。質(zhì)量部門職責(zé)：對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)和地方政府主管部門頒布的質(zhì)

7、量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，行使監(jiān)督檢查職能，巡回檢查，隨時(shí)掌握轄區(qū)內(nèi)的工程質(zhì)量情況不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況有現(xiàn)場(chǎng)處置權(quán)，負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收與評(píng)定對(duì)發(fā)現(xiàn)不合格品應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程負(fù)責(zé)人，參加制定處理方案并驗(yàn)證方案的實(shí)施效果，行使現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量處罰權(quán)。技術(shù)部門職責(zé)：組織參與編制施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃；負(fù)責(zé)執(zhí)行和落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)管理制度和措施。參加不合格品、不合格項(xiàng)目分析會(huì)，負(fù)責(zé)制定、檢查、糾正和預(yù)防措施的實(shí)施情況。負(fù)責(zé)各項(xiàng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)，正確選擇取樣，送檢工作，負(fù)責(zé)工程施工全過(guò)程的測(cè)量工作。做好各項(xiàng)計(jì)量器具驗(yàn)收、登記、統(tǒng)計(jì)、送檢工作。負(fù)責(zé)建筑安裝施工

8、過(guò)程控制。負(fù)責(zé)工程技術(shù)文件資料，質(zhì)量記錄的管理的控制。工程部門職責(zé)：負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目生產(chǎn)計(jì)劃，檢查生產(chǎn)計(jì)劃執(zhí)行情況；負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)的協(xié)調(diào)、調(diào)度