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《百合園住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標文件(使用案例)》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、工翁牛特旗烏丹鎮(zhèn)百合園東區(qū)、及百合園南區(qū)物業(yè)服務(wù)管理招標文件招標人:(公章)招標代理機構(gòu):(公章)2010年8月3日翁牛特旗烏丹鎮(zhèn)百合園東區(qū)、及百合園南區(qū)物業(yè)管理服務(wù)招標招標公告?根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》(國務(wù)院第379號)、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》{建住房〔2003〕130號}、《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例》(2008年7月25日修正版)、及赤峰市有關(guān)住宅小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)文件規(guī)定,現(xiàn)對赤峰市、翁牛特旗、赤峰路源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司等五家房地產(chǎn)開發(fā)公司,開發(fā)建設(shè)的烏丹鎮(zhèn)百合園東區(qū)、百合園南區(qū)“開發(fā)前期物業(yè)管
2、理服務(wù)”進行公開招標,現(xiàn)公告相關(guān)事宜。1、招標單位(代表):赤峰路源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。2、住宅小區(qū)名稱、基本情況表:(咨詢)基本情況小區(qū)占地面積㎡總建筑面積㎡電梯樓面積/棟㎡步梯樓面積/棟㎡商業(yè)用房㎡綠化面積㎡物業(yè)管理服務(wù)用房㎡百合園東區(qū)46100/6/242630036000約150百合園南區(qū)67720/9/232510044000約1503、兩個小區(qū)按一個標段招標,經(jīng)評標綜合得分排名第一、第二的投標人,分別為百合園東區(qū)、南區(qū)的中標人。4、物業(yè)管理服務(wù)標準等級:二類——“赤發(fā)改費字(2006)1號”相關(guān)標準。5、報名、
3、及資格初步審查時攜帶下列原件、及其加蓋公章的復(fù)印件兩份:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(副本),組織機構(gòu)代碼證(副本),企業(yè)資質(zhì)證書(副本)——“二級”及以上資質(zhì),稅務(wù)登記證(副本),報名人的身份證、及法定代表人授權(quán)委托書。(法定代表人前來報名的:攜帶法定代表人證明(書)及身份證)。6、為便于投標人編制投標書,投標人在向招標代理單位獲取紙版招標文件的同時,請攜帶U盤(或提供郵箱地址),以獲取電子版招標文件。7、報名、及初步資格審查地點:翁牛特旗住建局房產(chǎn)股;報名聯(lián)系人:張士和;聯(lián)系電話:。8、自本公告公布之日起7日內(nèi),每天上午8.30~11.3
4、0,下午2.30~5.30,辦理報名手續(xù)、并進行資格初步審查。逾期不再受理。9、招標代理單位:赤峰銘泰工程招標代理公司(聯(lián)系電話)此公告招標單位(代表):赤峰路源房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司翁牛特旗烏丹鎮(zhèn)百合園東區(qū)、及南區(qū)住宅物業(yè)管理招標投標報名、及資格初審合格登記表?投標人名稱資質(zhì)級別報名時間初審情況報名人聯(lián)系電話??????????????第一章投標人須知招標項目基本情況?一、招標項目情況說明1、項目名稱:百合園東區(qū)、及百合園南區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目。2、項目地址:烏丹鎮(zhèn)新區(qū)百合園東區(qū)、及百合園南區(qū)。3、招標方式:公開招標。4、招標
5、性質(zhì):房地產(chǎn)開發(fā)前期物業(yè)管理(建成期限兩年)。5、招標內(nèi)容:按國家、地方、部門文件規(guī)定,所有屬于物業(yè)服務(wù)管理范疇(主要為開發(fā)前期物業(yè)管理),已經(jīng)規(guī)劃的、或在建設(shè)過程中變更補充規(guī)劃的小區(qū)范圍內(nèi)的地上、地下的建筑、設(shè)施,綠化、道路,資源等的管理與服務(wù)。6、物業(yè)基本概況:招標項目名稱:百合園東區(qū)、及百合園南區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目基本情況小區(qū)占地面積㎡總建筑面積㎡電梯樓面積/棟㎡步梯樓面積/棟㎡商業(yè)用房㎡綠化面積㎡物業(yè)管理服務(wù)用房㎡百合園東區(qū)46100/6/242630036000約150百合園南區(qū)67720/9/232510044000
6、約150反映小區(qū)四至、及其它情況的平面規(guī)劃圖、相關(guān)配置等資料,投標人自行現(xiàn)場勘查、并到招標人處查閱、或復(fù)制相關(guān)非保密性資料。7、小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理范圍劃分、期限、及標準:兩個小區(qū)按一個標段招標,經(jīng)評標綜合得分排名第一、第二的投標人,分別為百合園東區(qū)、南區(qū)的中標人。本次招標物業(yè)管理服務(wù)合同期限為2年。物業(yè)管理服務(wù)標準為:二級?!揪唧w要求見:附件1——《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標準》中物協(xié)[2004]1號】。其中:“(三)共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護——“5”條,按一級標準:“載人電梯24小時正常運行”執(zhí)行;標準中“業(yè)主大會、或業(yè)主委員
7、會”在開發(fā)前期、及業(yè)主委員會未成立之前,由本項目合同簽署人“小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位”代表。維修基金管理按照政府相關(guān)政策、管理辦法執(zhí)行。二、投標人的資格條件:1、必要資格條件:(投標時攜帶原件)?依法注冊登記、具有獨立法人資格,取得營業(yè)執(zhí)照。?組織機構(gòu)代碼證。?具有叁級以上物業(yè)管理資質(zhì)。?稅務(wù)登記證副本。?近二年有經(jīng)營管理不低于本項目規(guī)模(面積指標)的小區(qū)物業(yè)管理經(jīng)驗(證明資料:合同書)。2、輔助條件:?企業(yè)質(zhì)量保證體系認證證書?企業(yè)信譽良好——市級及以上行政主管部門頒發(fā)的榮譽、獲獎資料。?投標人認為可顯示自身資格水平、及實施本招標項
8、目能力的其它資料。二、招標項目的物業(yè)服務(wù)管理范圍ü保證公共部位附著物正常使用的維護、與管理;ü保證公共部位設(shè)施、設(shè)備正常使用的維護、管理;ü小區(qū)日常安全巡查服務(wù),公共秩序、治安的保障與管理;ü物業(yè)管理區(qū)域的小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維持與管理;ü垃圾的收集、清運,及雨、污水管道的疏通服務(wù)