海寧百匯海隆廣場(chǎng)項(xiàng)目說辭

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1、舒恒機(jī)構(gòu)您身邊的投資顧問專家百匯·海隆廣場(chǎng)項(xiàng)目說辭目錄：一、售樓處說辭體系1、沙盤2、沙盤左側(cè)三塊展板3、區(qū)位圖4、大展板5、開盤說辭6、銷控板說辭7、熱銷說辭8、逼定說辭9、重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)（1）、海寧皮革產(chǎn)業(yè)（2）、輔料業(yè)態(tài)（3）、地段潛力10、投資回報(bào)說辭二、看房團(tuán)接車節(jié)點(diǎn)說辭1、屠甸出口-浙北皮革城2、大轉(zhuǎn)盤-漕河涇工業(yè)園區(qū)3、皮革工業(yè)園區(qū)4、海寧皮革城5、海寧市政府6、西山原皮輔料市場(chǎng)7、皮革城北區(qū)及火車站三、廣場(chǎng)說辭體系1、工地2、廣場(chǎng)3、停車場(chǎng)4、對(duì)面的駕校即將拆遷改造5、工程進(jìn)度6、恒大地

2、塊地址：海寧市洛隆路236號(hào)舒恒機(jī)構(gòu)置業(yè)海寧項(xiàng)目部11舒恒機(jī)構(gòu)您身邊的投資顧問專家四、客戶接待說辭體系1、業(yè)務(wù)員自我介紹2、午餐用餐說辭3、禮儀用語(yǔ)4、下定后簽約須知說辭5、價(jià)格及折扣說辭6、酒店-精裝商務(wù)公館說辭7、按揭說辭8、交房辦證說辭9、業(yè)態(tài)說辭10、經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議說辭11、市場(chǎng)前景說辭五、客戶接待流程地址：海寧市洛隆路236號(hào)舒恒機(jī)構(gòu)置業(yè)海寧項(xiàng)目部11舒恒機(jī)構(gòu)您身邊的投資顧問專家一、售樓處說辭體系1.沙盤(熱烈歡迎我們來自xxx的朋友們。)非常感謝大家不辭辛苦前來參觀我們百匯海隆廣場(chǎng)。我是

3、您的財(cái)富顧問XXX,歡迎大家的光臨。首先來給大家介紹一下我們項(xiàng)目的模型。我們百匯海隆廣場(chǎng)以二期10余萬(wàn)方的體量占據(jù)火車站廣場(chǎng)核心位置，中間為25000方的休閑廣場(chǎng)。現(xiàn)在呈現(xiàn)在我們面前的兩幢華麗的建筑物就是我們百匯海隆廣場(chǎng)的二期項(xiàng)目。在我的左手邊就是現(xiàn)在正在熱銷的火車站商圈地標(biāo)—輔料鋪王海隆商貿(mào)大廈，共21層。其中1-3層為輔料市場(chǎng)，層高分別為5.7米，5.4米，5.4米，主力面積為15-30平方；4層作為商務(wù)配套層，主營(yíng)餐飲、娛樂、商務(wù)會(huì)所等；5-10層為君悅商務(wù)連鎖酒店，11-21層為精裝酒店式

4、公寓，層高達(dá)3.5米，并贈(zèng)送內(nèi)置小陽(yáng)臺(tái)3-8平方。2.沙盤左側(cè)三塊展板大家請(qǐng)看（相應(yīng)的手勢(shì)），這些是市政府領(lǐng)導(dǎo)前來參觀指導(dǎo)留影，海政【2007】30號(hào)文件將我們百匯海隆廣場(chǎng)納入了海寧市的重點(diǎn)項(xiàng)目。在各個(gè)方面都會(huì)得到政府的大力扶持，為各位投資提供了絕對(duì)的保障。另外就是我們項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位及產(chǎn)業(yè)介紹。3.區(qū)位圖接下來請(qǐng)隨我來看一下我們目前所處的位置,以及項(xiàng)目周邊的一些情況。我們?cè)賮砜v觀整個(gè)區(qū)位圖，大家可以清晰的看出海寧的主要三大商圈，第一是以海寧皮革城為代表的城南成品皮革、皮草銷售商圈。其次是城北的皮革

5、、皮草工業(yè)園區(qū)商圈。第三塊就是以我們百匯海隆廣場(chǎng)為代表的輔料市場(chǎng)商圈。大家可以非常清楚的看出我們項(xiàng)目正處在整個(gè)海寧商圈的咽喉戰(zhàn)略要地。輔料是成品上游不可或缺的環(huán)節(jié)，所以我們項(xiàng)目的重要性顯而易見的。再來看一下我們項(xiàng)目周邊配套設(shè)施以及規(guī)劃情況.在我們項(xiàng)目的正對(duì)面就是即將開工的火車站廣場(chǎng)，以香港九龍火車站為設(shè)計(jì)藍(lán)本，我們可謂是占盡了交通物流優(yōu)勢(shì)。我們項(xiàng)目的東面是3000畝金三角商貿(mào)改造區(qū)，目前政府已經(jīng)和美國(guó)富頓集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，將投入數(shù)百億資金建設(shè)一個(gè)大型的商住集群；在我們項(xiàng)目西側(cè)為商住地王，去年8月以61

6、6萬(wàn)/畝的高價(jià)被恒大集團(tuán)摘得，將規(guī)劃為大賣場(chǎng)及高檔住宅。往西是洛隆路商業(yè)街，牡丹城、玫瑰園、新城市花園等高檔住宅社區(qū)，以及海昌商貿(mào)中心、立德大廈等。項(xiàng)目往北是汽車貿(mào)易區(qū)及4S店，目前已經(jīng)有寶馬、雷克薩斯等8家4S店。再往北是規(guī)劃中的汽車北站，它將成為整個(gè)海寧市的公交樞紐中心。還有紅星美凱龍和上海漕河涇工業(yè)園區(qū)海寧分區(qū)也在如火如荼的開展中。這么好的定位，這么好的地段，這么好的配套設(shè)施和規(guī)劃，說到這里我相信大家都和我一樣的激動(dòng)，請(qǐng)大家先不要著急，我們?cè)賮砜纯次覀兒?，再來看看我們產(chǎn)業(yè)，再來看看我們的項(xiàng)

7、目還有哪些亮點(diǎn)。4.大展板我們先來看看海寧，我們不僅擁有美麗的城市環(huán)境我們還擁有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。海寧雄踞長(zhǎng)三角核心腹地，有滬杭甬、杭浦、杭州繞城、嘉紹高速（在建）、320國(guó)道跨境而過，滬杭高鐵貫穿全境；三大機(jī)場(chǎng)、四大港口、四大城市環(huán)繞，成就了中國(guó)皮都的美名。在《福布斯》2011中國(guó)大陸最佳縣級(jí)城市排名中，海寧為全國(guó)第11位，是整個(gè)浙北第一經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣（市）。我們的皮革產(chǎn)業(yè)名列全國(guó)第一，擁有皮革相關(guān)制造企業(yè)3千多家，皮革工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)300億元，年產(chǎn)皮革服裝2813萬(wàn)件（套），產(chǎn)品銷售收入500億元。同時(shí)

8、海寧作為全國(guó)裝飾布的主要生產(chǎn)基地年產(chǎn)家紡布藝6地址：海寧市洛隆路236號(hào)舒恒機(jī)構(gòu)置業(yè)海寧項(xiàng)目部11舒恒機(jī)構(gòu)您身邊的投資顧問專家億米，名列全國(guó)第一。作為長(zhǎng)三角南翼地區(qū)的假日休閑旅游勝地，海寧以鹽官觀潮和中國(guó)皮革城聞名海內(nèi)外。2011年，海寧接待海內(nèi)游客近千萬(wàn)人次實(shí)現(xiàn)旅游收入50個(gè)億。我們?cè)賮黻P(guān)注一下項(xiàng)目的投資回報(bào)，我們的商鋪是小面積，低總價(jià)，不限貸，不限購(gòu)。投資股票怕被套，存錢怕通脹。海寧·百匯海隆廣場(chǎng)輔料鋪王，主力面積15-30㎡，總價(jià)30-60萬(wàn)，不限購(gòu)、不限貸，是您抵御通脹、投